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	<title>Blog da Imóvel OK (www.imovelOK.com)</title>
	<link>http://www.imovelok.com/noticias</link>
	<description>Imóvel OK - Pensou imóveis no Espírito Santo? Pensou aqui!</description>
	<pubDate>Tue, 18 Jan 2011 15:30:45 +0000</pubDate>
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	<language>en</language>
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		<title>DICAS PARA A COMPRA DE SEU IMÓVEL</title>
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		<pubDate>Tue, 18 Jan 2011 15:30:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<category><![CDATA[Financiamento Imobiliário]]></category>

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		<description><![CDATA[Quem pensa começar o ano organizando a compra de um imóvel, além de  escolher
 entre casa térrea ou sobrado; condomínio horizontal ou unidade  “avulsa”, apartamento
em prédio de esquina ou no meio do quarteirão  deve, desde logo, aprofundar-se nas
práticas para a aquisição.

No que diz respeito às exigências para obter financiamento, há variáveis  [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Quem pensa começar o ano organizando a compra de um imóvel, além de  escolher</p>
<p> entre casa térrea ou sobrado; condomínio horizontal ou unidade  “avulsa”, apartamento</p>
<p>em prédio de esquina ou no meio do quarteirão  deve, desde logo, aprofundar-se nas</p>
<p>práticas para a aquisição.<br />
<br />
No que diz respeito às exigências para obter financiamento, há variáveis  de banco</p>
<p> para banco, mas a regra geral é: o valor da prestação não pode  ultrapassar 30% da</p>
<p> renda mensal líquida. Exemplo: para quem ganha R$ 2  mil reais, paga R$ 800 de</p>
<p>aluguel e mais R$ 400 de créditos já  contratados, a renda líquida é de R$ 1.200.</p>
<p>Segundo o exemplo e os  critérios de financiamento, para a compra de imóvel na</p>
<p> planta este  pretendente terá aprovado crédito que corresponde a parcelas mensais</p>
<p> de  até R$ 360 (30% de R$ 1.200).<br />
<br />
Para a compra de imóvel pronto, o pretendente do exemplo tem uma grande</p>
<p> vantagem, em especial se é um inquilino pontual no pagamento do aluguel,</p>
<p> o que pesa na análise cadastral feita pelo banco. Porque o interessado  substituirá</p>
<p>o aluguel pela prestação, sua renda líquida elevará para R$  1.600, e o valor da</p>
<p> parcela mensal poderá ser de até R$ 480. Importante  levar em conta que o crédito</p>
<p> imobiliário admite renda familiar.<br />
<br />
De acordo com as regras em vigor até esta data (janeiro, 2011), uma das  restrições</p>
<p> para a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço  (FGTS) é para quem</p>
<p> já é proprietário de unidade adquirida pelo Sistema  Financeiro da Habitação (SFH).</p>
<p> Contudo, há exceção. Por exemplo: no caso  de divórcio, se couber a um dos</p>
<p>cônjuges até, no máximo, 40% da fração  do imóvel, para efeito de utilização do</p>
<p> FGTS ele não é considerado  proprietário.<br />
<br />
Ainda que o imóvel partilhado tenha sido adquirido pelo SFH, com  quitação</p>
<p>em curso, a pessoa que se enquadra na situação do exemplo pode  sacar o FGTS</p>
<p> para compor a compra de outro imóvel. O mesmo vale para  outros tipos de</p>
<p>aquisição compartilhada, independente de grau de  parentesco, desde que a fração</p>
<p> do interessado em nova compra não  ultrapasse 40%.<br />
<br />
A comprovação de renda é outro aspecto que difere de banco para banco.</p>
<p>Algumas instituições exigem somente a cópia da declaração ao imposto de</p>
<p>  renda e, para assalariados, o holerite que comprova o ganho mensal. Para  o</p>
<p>não assalariado, a comprovação pode ser solicitada na forma de  extratos de</p>
<p> movimentação bancária.<br />
<br />
Em tempos não muito distantes, obter extratos de meses anteriores  demandava</p>
<p>cinco dias e até mais, o que estimulava o pretendente a  solicitar crédito ao banco</p>
<p> onde já era correntista. Hoje, em alguns  minutos e sem recorrer a atendentes,</p>
<p>os extratos de meses anteriores  podem ser obtidos no caixa eletrônico. Esta é uma</p>
<p>contribuição para que o  pretendente possa optar pelo banco que lhe oferecer as</p>
<p> melhores taxas,  independente de já ser correntista.<br />
<br />
Os documentos pessoais exigidos são os mesmos solicitados para qualquer  outro</p>
<p>tipo de crédito: Carteira de Identidade e Cadastro de Pessoa  Física (CPF). Para</p>
<p>financiar imóvel usado, os bancos exigem também: CPF  dos proprietários do</p>
<p> imóvel; cópia do espelho do Imposto Predial e  Territorial Urbano (IPTU);</p>
<p>registro do imóvel e, se a unidade pertencer a  condomínio, declaração de</p>
<p>quitação do respectivo encargo mensal.<br />
<br />
Mediante o atendimento das exigências, atualmente há bancos que liberam o</p>
<p>  crédito em até cinco dias úteis, e financiam o pagamento em até 30  anos, com</p>
<p>entrada, em média, de 20% do valor do imóvel. O limite quanto  ao valor a</p>
<p>financiar depende da renda individual ou familiar do  pretendente ao crédito.</p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		<item>
		<title>LOCAÇÃO</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/12/06/locacao/</link>
		<comments>http://www.imovelok.com/noticias/2010/12/06/locacao/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 06 Dec 2010 22:20:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

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		<description><![CDATA[p { margin-bottom: 0.21cm; }h1 { margin-bottom: 0.21cm; }h1.western { font-family: "Nimbus Roman No9 L",serif; }h1.cjk { font-family: "DejaVu Sans"; }h1.ctl { font-family: "DejaVu Sans"; }h2 { margin-bottom: 0.21cm; }
 Porque uma administradora de imóveis?
Contratar assessoria profissional pode lhe poupar dores de cabeça e prejuízos
 Apesar de o locador ter autonomia para administrar seus próprios [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<style type="text/css">p { margin-bottom: 0.21cm; }h1 { margin-bottom: 0.21cm; }h1.western { font-family: "Nimbus Roman No9 L",serif; }h1.cjk { font-family: "DejaVu Sans"; }h1.ctl { font-family: "DejaVu Sans"; }h2 { margin-bottom: 0.21cm; }</style>
<p class="western" style="margin-bottom: 0cm"> <strong><font style="font-size: 17pt" size="5">Porque uma administradora de imóveis?</font></strong></p>
<h2 class="western"><font size="3">Contratar assessoria profissional pode lhe poupar dores de cabeça e prejuízos</font></h2>
<p class="western"> Apesar de o locador ter autonomia para administrar seus próprios imóveis locados,</p>
<p class="western">é recomendável procurar apoio de <span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">um profissional que entenda da legislação desta</span></p>
<p class="western"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66"> área, do mercado e </span><strong><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">tenha organização</span></strong><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66"> para fazer o enorme trabalho burocrático</span></p>
<p class="western"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66"> que demanda o relacionamento locatício.</span> De modo que, assim que possível, escolha</p>
<p class="western"> uma administradora que atenda suas exigências para executar tais tarefas.</p>
<p>A escolha da administradora requer uma análise cuidadosa e alguns pontos são</p>
<p class="western"> determinantes. Eles vão desde <span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">a qualidade dos profissionais de atendimento e negociação,</span></p>
<p class="western"> até a metodologiade documentação apresentada. Mais o que vale primordialmente</p>
<p class="western"> é poder depositarconfiança no seu administrador <span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">e ter sossêgo.</span> Para isso é</p>
<p class="western">necessário <span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">ter referências de seus serviços e transparência nos controles apresentados.</span></p>
<p class="western"> <span style="background-color: #ffff00">Nem sempre o tamanho ou a tradição das administradoras são sinônimos de segurança e </span></p>
<p style="background-color: #ffff00" class="western">honestidade, pois seus funcionários são mais rotativos, mais impessoais e o controle de</p>
<p style="background-color: #ffff00" class="western"> muita gente nem sempre é eficaz.</p>
<p>As vantagens de deixar os serviços de atendimento e seleção dos candidatos à locação,</p>
<p class="western">a elaboração de contrato e da vistoria, as cobranças (principalmente quando houver multas)</p>
<p class="western"> a fiscalização da quitação dos encargos e taxas, a manutenção do imóvel, etc.,  a cargo de</p>
<p class="western"> profissionais,<span style="background-color: #ffff99"> poupará tempo e aborrecimentos ao locador</span>, permitindo-lhe melhores</p>
<p class="western">alternativas para aplicação dos recursos provenientes dos seus imóveis locados.</p>
<p>Por isso, caro locador, não pense duas vezes em contratar uma administradora para</p>
<p class="western"> comandar seus negócios. Não tenha dores de cabeça. Poupe o estresse e invista</p>
<p class="western"> em você mesmo!</p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		</item>
		<item>
		<title>A EXCLUSIVIDADE PARA A VENDA DE IMÓVEIS</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/11/01/a-exclusividade-para-a-venda-de-imoveis/</link>
		<comments>http://www.imovelok.com/noticias/2010/11/01/a-exclusividade-para-a-venda-de-imoveis/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 02 Nov 2010 02:03:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.imovelok.com/noticias/2010/11/01/a-exclusividade-para-a-venda-de-imoveis/</guid>
		<description><![CDATA[p { margin-bottom: 0.21cm; }
Diariamente, em nosso trabalho de captação de imóveis para nossa 
empresa, temos deparado com clientes interessados na venda de seus 
imóveis, mas que têm verdadeira AVERSÃO ao chamado “Contrato de 
Exclusividade”. 
A grande maioria alega que não fará o “contrato de exclusividade”, 
pelo fato de não querer se prender á um [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<style type="text/css">p { margin-bottom: 0.21cm; }</style>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">Diariamente, em nosso trabalho de captação de imóveis para nossa </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">empresa, temos deparado com clientes interessados na venda de seus </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">imóveis, mas que têm verdadeira AVERSÃO ao chamado “Contrato de </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">Exclusividade”. </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">A grande maioria alega que não fará o “contrato de exclusividade”, </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">pelo fato de não querer se prender á um só corretor. Por outro lado, </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">este proprietário não pensa nas vantagens de se fazer um contrato</font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">de exclusividade. Irei citar abaixo, algumas dentre as muitas </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">vantagens para o vendedor fazer o “tal” contrato.</font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">1-</font><font></font><font size="3"> </font><font></font><font size="3">O </font><font></font><font size="3"><strong>corretor irá trabalhar com mais afinco</strong></font><font></font><font size="3"> na venda deste imóvel</font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">2-</font><font></font><font size="3"> </font><font></font><font size="3">Não terá receio em divulgar o imóvel junto ao mercado em geral, </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">pois não correrá o risco de perder o negócio, caso outro corretor, ou </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">até mesmo um cliente vá direto ao vendedor e feche negócio.</font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">3-</font><font></font><font size="3"> </font><font></font><font size="3">Esta divulgação poderá se estender á diversos meios de </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">comunicação, pois como disse, o corretor terá segurança de que o </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">negócio passará por ele para ser concretizado.</font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">4-</font><font></font><font size="3"> </font><font></font><font size="3">O </font><font></font><font size="3"><strong>vendedor não será importunado</strong></font><font></font><font size="3"> por 10 corretores ligando </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">seguidamente para ele, a fim de fazer visita, passar propostas </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">(muitas vezes imorais), pedir informações, etc.</font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">O fato de um corretor deter a exclusividade, não significa que </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">somente ele irá vender o imóvel. É muito comum hoje em dia </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">corretores e imobiliárias trabalharem em parceria para compra </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">e venda de imóveis, normalmente através de redes imobiliárias. </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">Em outras palavras, seu imóvel é vendido por vários profissionais. </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">A diferença é que, embora dezenas de companheiros estejam </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">oferecendo seu imóvel (e para cada um deles existe um contrato </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">de parceria), somente um é responsável pelo imóvel. Esse “um” </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">é quem zela pelo imóvel, é quem fica ligando para os outros e </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">perguntando “e aí? E aquele cliente que você falou que queria </font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font color="#333333"></font><font></font><font size="3">comprar “meu” imóvel?”;</font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3">Em contrapartida, evitará situações constrangedoras como:</font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66"><font></font><font size="3">1-</font><font></font><font size="3"> </font><font></font><font size="3">Um mesmo cliente comprador, ir visitar o mesmo imóvel </font></span></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">com 2 corretores diferentes. (Muito comum)</span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66"><font></font><font size="3">2-</font><font></font><font size="3"> </font><font></font><font size="3">Vários potenciais clientes, com corretores, visitarem o imóvel </font></span></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">na mesma hora.</span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66"><font></font><font size="3">3-</font><font></font><font size="3"> </font><font></font><font size="3">Propostas de compra sendo enviadas ao mesmo tempo por</font></span></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">diferentes clientes e corretores, causando um desconforto ao proprietário;</span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66"><font></font><font size="3">4-</font><font></font><font size="3"> </font><font></font><font size="3">E principalmente, a questão do tratamento pessoal entre corretor e </font></span></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">cliente. Se conhecendo por nome, se comunicando sempre, passando</span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">confiança um ao outro e evitando situações de desconfiança, medo, </span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">insegurança, etc.</span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">5- E o mais perigoso, quando o proprietario anuncia fica exposto a </span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">eventuais marginais.</span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">Portanto é bem melhor ter um corretor credenciado com contrato </span></font></p>
<p class="western" style="line-height: 115%" align="LEFT"><font></font><font size="3"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% #ffff66">de exclusividade, evitará muitos aborrecimentos.</span></font></p>
<p class="western" style="margin-bottom: 0cm" align="LEFT"><br />
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 <img src="http://www.imovelok.com/noticias/wp-content/plugins/feed-statistics.php?view=1&post_id=247" width="1" height="1" style="display: none;" /><div id="ifyoulikedthat"><h3>Veja também mais notícias relacionadas:</h3><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2011/01/18/dicas-para-a-compra-de-seu-imovel/">DICAS PARA A COMPRA DE SEU IMÓVEL</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/12/06/locacao/">LOCAÇÃO</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/24/gastos-envolvidos-na-compra-de-um-imovel/">Gastos envolvidos na compra de um imóvel </a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/14/como-fica-o-fiador-diante-da-nova-lei-do-aluguel/">Como fica o fiador diante da nova lei do aluguel</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/14/combate-aos-contraventores/">COMBATE AOS CONTRAVENTORES</a></p></div>]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.imovelok.com/noticias/2010/11/01/a-exclusividade-para-a-venda-de-imoveis/feed/</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Você conhece o Brasil?</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/31/voce-conhece-o-brasil/</link>
		<comments>http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/31/voce-conhece-o-brasil/#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 31 Oct 2010 20:49:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Geral]]></category>

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		<description><![CDATA[
&#160;
Somos  o único país do mundo onde se pode abastecer 
simultaneamente um carro  com Álcool, Gasolina e gás. 
Tudo isso, com tecnologia própria, Nacional.
Somos  o primeiro país do mundo a desenvolver o biodiesel
 à base de mamona.  Novamente tecnologia nacional. Será a
 redenção do Nordeste, pois a  mamona é praga por lá [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
<p class="normal" align="left">&nbsp;</p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Somos  o único país do mundo onde se pode abastecer </font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">simultaneamente um carro  com Álcool, Gasolina e gás. </font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Tudo isso, com tecnologia própria, Nacional.</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Somos  o primeiro país do mundo a desenvolver o biodiesel</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> à base de mamona.  Novamente tecnologia nacional. Será a</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> redenção do Nordeste, pois a  mamona é praga por lá e a</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> Petrobrás já está começando desenvolver o  sistema produtivo.</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">As fábricas mais modernas de produção de automóveis e</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> caminhões estão instaladas também no Brasil.<br />
A Petrobrás é a única empresa do mundo a deter a tecnologia </font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">completa de produção de petróleo em águas profundas.</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">As empresas produtoras de aço estão em sua capacidade </font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">máxima instalada.</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Os  Estados Unidos reconheceram a qualidade de nossos</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> aviões (produzidos  pela Embraer) e vão adquirir aviõe</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">altamente especializados para  treinamento de sua Força</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Aeronáutica.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">O  Brasil é o país que tem tido maior sucesso no combate</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> à AIDS e outras  doenças sexualmente transmissíveis, e é</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> tido como exemplo para o mundo.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">O Brasil é o único país do hemisfério sul que está </font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">participando do Projeto Genoma.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Numa pesquisa envolvendo 50 cidades de diversos países</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">, a cidade do Rio de Janeiro foi considerada a mais solidária.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Nas  eleições de 2000, o sistema do Tribunal Regional Eleitoral</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> (TRE) estava  informatizado em todas as regiões do Brasil, com</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> resultados em menos de  24 horas depois do início das apurações.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> O modelo chamou a atenção de  uma das maiores potências</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> mundiais os Estados Unidos, onde a apuração  dos votos teve que</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> ser refeita várias vezes, atrasando o resultado e  gerando dúvidas</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> sob a credibilidade do processo.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Mesmo sendo um país em desenvolvimento, os internautas</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> brasileiros representam uma fatia de 40% do mercado na </font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">América Latina.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">No Brasil, há 14 fábricas de veículos instaladas e outras 4 se</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> instalando enquanto alguns países vizinhos não possuem nenhuma.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Das crianças e adolescentes entre 7 a 14 anos, 97,3% estão estudando.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">O  mercado de telefones celulares do Brasil é o segundo do</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> mundo, com 650  mil novas habilitações a cada mês. Na telefonia</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> fixa, o país ocupa a  quinta posição em número de linhas instaladas.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Das  empresas brasileiras, 6.890 possuem Certificado de Qualidade </font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Iso 9000.  Maior número entre os países em desenvolvimento. No </font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">México, são apenas  300 empresas e 265, na Argentina.</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">O mercado editorial de livros no Brasil é maior do que o da Itália,</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> com mais de 50 mil títulos novos a cada ano</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">O Brasil tem o mais moderno sistema bancário do planeta</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">As agências de publicidade ganham os melhores e maiores </font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">prêmios mundiais</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Vamos  lembrar também que o Brasil é o país mais empreendedor</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> do mundo e que  mais de 70% dos brasileiros, pobres e ricos, </font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">dedicam considerável parte  de seu tempo em trabalhos voluntários !</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">E por que não dizer que o Brasil é hoje a terceira maior democracia</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> do mundo?</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Que  apesar de todas as mazelas, o Congresso está punindo seus</font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> próprios  membros, o que raramente ocorre em outros países ditos </font></span></p>
<p class="normal" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">de primeiro mundo  …</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">É  bom também lembrar que o povo brasileiro é um povo hospitaleiro,</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> que se  esforça para falar a língua dos turistas e não mede esforços</font></span></p>
<p style="margin: 0in 0in 0pt" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> para  atendê-los bem.</font></span></p>
<p style="margin-top: 0in" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Bendita esta terra onde convivem em Paz todas as raças e credos</font></span></p>
<p style="margin-top: 0in" align="left"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4"> religiosos!</font></span></p>
<p style="text-align: left; line-height: 16.5pt; margin: 0in 0in 0pt" align="center"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Bendita esta terra , que oferece todos os tipos de climas para </font></span></p>
<p style="text-align: left; line-height: 16.5pt; margin: 0in 0in 0pt" align="center"><span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">contentar toda gente.</font></span></p>
<p> <span style="font-family: Tahoma; color: #003300"><font size="4">Gregos,troianos e..holandeses&#8230;</font></span></p>
<p><font color="#003300" size="4">Maria Dirce LSantos</font></p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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 <img src="http://www.imovelok.com/noticias/wp-content/plugins/feed-statistics.php?view=1&post_id=246" width="1" height="1" style="display: none;" /><div id="ifyoulikedthat"><h3>Veja também mais notícias relacionadas:</h3><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/03/19/veja-como-lucrar-com-imoveis-3/">Veja como lucrar com imóveis</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/11/20/cartorios-certidoes/">CARTÓRIOS/ CERTIDÕES</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/08/viloes-das-transacoes-imobiliarias/"> VENDA/COMPRA OU ALUGAR IMÓVEIS/ GALPÕES? CUIDADO COM OS FALSOS CORRETORES   </a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/04/07/es-anuncia-r-1-bilhao-em-obras/">ES anuncia R$ 1 bilhão em obras</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2008/11/16/dicas-para-os-compradores/">Dicas para os compradores </a></p></div>]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>Gastos envolvidos na compra de um imóvel</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/24/gastos-envolvidos-na-compra-de-um-imovel/</link>
		<comments>http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/24/gastos-envolvidos-na-compra-de-um-imovel/#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 24 Oct 2010 15:08:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

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		<description><![CDATA[


&#160;


&#160;





&#160;


&#160;





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 ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis)
Quanto custa: 2% calculado sobre o valor do imóvel
Onde paga: na prefeitura do município onde está localizado o imóvel

- Lavratura da escritura
Quanto custa: 1,3% calculado sobre o valor do imóvel
Onde paga: Cartório de Notas

- Registro do imóvel
Quanto custa: cerca de 1% calculado sobre valor do imóvel
Onde paga: no [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
<table id="table9" width="95%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tr>
<td>&nbsp;</td>
</tr>
<tr>
<td background="images/tile_pontilhado.gif" height="1">&nbsp;</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<table id="table11" width="98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tr>
<td>&nbsp;</td>
</tr>
<tr>
<td>&nbsp;</td>
</tr>
<tr>
<td>
<table style="border-collapse: collapse" id="table3" width="333" border="0" cellpadding="0" height="13">
<tr>
<td width="15">&nbsp;</td>
<td>&nbsp;</td>
</tr>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="100%" background="images/tile_pontilhado.gif" height="1">&nbsp;</td>
</tr>
<tr>
<td width="100%" height="10">&nbsp;</td>
</tr>
<tr>
<td width="100%">
<p align="justify"> <font color="#000000" face="Arial" size="2"></font><font size="2">ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis)<br />
Quanto custa: 2% calculado sobre o valor do imóvel<br />
Onde paga: na prefeitura do município onde está localizado o imóvel<br />
<br />
- Lavratura da escritura<br />
Quanto custa: 1,3% calculado sobre o valor do imóvel<br />
Onde paga: Cartório de Notas<br />
<br />
- Registro do imóvel<br />
Quanto custa: cerca de 1% calculado sobre valor do imóvel<br />
Onde paga: no Cartório de Registro de Imóveis<br />
<br />
- Laudênio (só para terreno de marinha)<br />
Quanto custa: cerca de 5% sobre o valor do imóvel<br />
Onde paga: Receita Federal<br />
<br />
- Certidão de Ônus<br />
Quanto custa: cerca de R$ 50<br />
Onde paga: Cartório de Registro de Imóveis no município onde fica o imóvel<br />
<br />
- Certidão de incapacidade civil<br />
Quanto custa: cerca de R$ 12<br />
Onde paga: Cartório de Notas<br />
<br />
- Certidão da fazenda pública municipal<br />
Quanto custa: é gratuito<br />
Onde retira: na Internet, no site da prefeitura do município onde o imóvel está localizado<br />
<br />
- Certidão da fazenda pública estadual<br />
Quanto custa: é gratuito<br />
Onde retira: na Internet, no site www.sefaz.es.gov.br<br />
<br />
- Certidão da fazenda pública federal<br />
Quanto custa: é gratuito<br />
Onde retira: na Internet, no site www.receita.fazenda.gov.br<br />
<br />
- Despesas com corretagem :<br />
<br />
<br />
1-  Cerca de 6% do valor de venda do imóvel fica com a corretora de imóveis  que intermediou a compra, mas geralmente ela não cobra para cuidar da  papelada (o cliente só paga as taxas)<br />
<br />
2- Em caso de terreno de Marinha é cobrado uma taxa, de aproximadamente, R$ 600 para o despachante<br />
<br />
3- Algumas corretoras cobram cerca de R$ 250 no caso de financiamento bancário, para cobrir visitas ao banco e demais despesas</font></p>
<table style="border-collapse: collapse" id="table3" width="333" border="0" cellpadding="0" height="13">
<tr>
<td><font style="font-family: Microsoft Sans Serif; font-size: 8pt; font-weight: bold" color="#5a5f70">23/4/2008</font><img src="http://www.exata.eng.br/images/topico_2.gif" border="0" /></td>
</tr>
</table>
<p align="justify">&nbsp;</p></td>
</tr>
<tr></tr>
</table>
</td>
</tr>
</table><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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  addthis_title  = 'Gastos+envolvidos+na+compra+de+um+im%C3%B3vel';
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</script><script type="text/javascript" src="http://s7.addthis.com/js/addthis_widget.php?v=12" ></script><br/><br/>
 <img src="http://www.imovelok.com/noticias/wp-content/plugins/feed-statistics.php?view=1&post_id=245" width="1" height="1" style="display: none;" /><div id="ifyoulikedthat"><h3>Veja também mais notícias relacionadas:</h3><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2011/01/18/dicas-para-a-compra-de-seu-imovel/">DICAS PARA A COMPRA DE SEU IMÓVEL</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/12/06/locacao/">LOCAÇÃO</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/11/01/a-exclusividade-para-a-venda-de-imoveis/">A EXCLUSIVIDADE PARA A VENDA DE IMÓVEIS </a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/14/como-fica-o-fiador-diante-da-nova-lei-do-aluguel/">Como fica o fiador diante da nova lei do aluguel</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/14/combate-aos-contraventores/">COMBATE AOS CONTRAVENTORES</a></p></div>]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>Como fica o fiador diante da nova lei do aluguel</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/14/como-fica-o-fiador-diante-da-nova-lei-do-aluguel/</link>
		<comments>http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/14/como-fica-o-fiador-diante-da-nova-lei-do-aluguel/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 14 Oct 2010 22:45:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/14/como-fica-o-fiador-diante-da-nova-lei-do-aluguel/</guid>
		<description><![CDATA[


Caso  o fiador decida se exonerar da fiança, inquilino tem 120 dias para  conseguir outro fiador ou apresentar outra forma de garantia.

Daphnis Citti de Lauro*

28/12/09 - É preciso esclarecer, primeiramente, que não há uma  nova lei de locação. A lei recentemente aprovada, de número 12.112 de  09/12/2009, altera a lei do [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
<h1><span id="ctl01_ContentPlaceHolder_Master_TituloLabel"><br />
</span></h1>
<span id="ctl01_ContentPlaceHolder_Master_TextoLabel"><em>Caso  o fiador decida se exonerar da fiança, inquilino tem 120 dias para  conseguir outro fiador ou apresentar outra forma de garantia.</em><br />
<br />
<strong>Daphnis Citti de Lauro*</strong><br />
<br />
<strong>28/12/09 - </strong>É preciso esclarecer, primeiramente, que não há uma  nova lei de locação. A lei recentemente aprovada, de número 12.112 de  09/12/2009, altera a lei do inquilinato (nº 8.245/1991), aperfeiçoando  regras e procedimentos sobre locação de imóvel urbano.<br />
<br />
Assim, é impropriamente denominada “nova lei de locação”. Na verdade, a  lei de locação em vigor é a antiga, de nº 8.245/1991, com as alterações  introduzidas pela lei 12.112/2009, que passarão a vigorar dia 25 de  janeiro de 2010.<br />
<br />
O que muda com relação ao fiador?<br />
<br />
No caso de falecimento do locatário, separação de fato, separação  judicial, divórcio ou dissolução da união estável, a locação  residencial, prossegue automaticamente, com o cônjuge ou companheiro que  permanecer no imóvel, que antes, tinha a obrigação de comunicar por  escrito ao locador, que por sua vez podia exigir a substituição do  fiador no prazo de trinta dias, ou alteração da garantia (para caução ou  seguro fiança locatícia).<br />
<br />
Com a nova lei, o cônjuge ou companheiro terá que notificar por escrito,  além do locador, também o fiador, para que este, querendo, possa pedir a  sua exoneração no prazo de trinta dias do recebimento da comunicação,  ficando responsável pelos efeitos da fiança durante cento e vinte dias a  contar do seu recebimento.<br />
<br />
O fiador continua podendo exonerar-se da fiança, também, após o término  do prazo contratual, salvo disposição em contrário, ficando obrigado por  todos os efeitos da fiança, durante 120 dias após a notificação ao  locador.<br />
<br />
A partir da entrada em vigor da Lei 12.112/2009, o juiz dará liminar  para desocupação em quinze dias, independentemente da audiência da parte  contrária, se não houver “apresentação de nova garantia, apta a manter a  segurança inaugural do contrato”, desde que prestada caução no valor  equivalente a três meses de aluguel.<br />
<br />
Destaque-se que essa caução não precisa ser em dinheiro, pois muitos  proprietários de imóveis não tem condições. É possível pedir uma  certidão atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis, e  dá-lo em garantia. Isso evita que despenda a quantia em dinheiro.<br />
<br />
Para o locador, a vantagem é indiscutivelmente maior. Antes da alteração  introduzida por esta lei, a inércia do sucessor da locação, não  providenciando a substituição da fiança no prazo, o obrigava a propor  ação de rescisão contratual com rito ordinário. Essa ação é muito  demorada, sendo que quando o inquilino desocupava o imóvel, o prejuízo  do locador era enorme.<br />
<br />
Para concluir, não é aceitável a crítica de que o sucessor do locatário  fica prejudicado, porque 120 dias (quatro meses) é prazo suficiente para  que consiga outro fiador ou faça seguro fiança, que são as melhores  formas de garantia locatícia.<br />
<br />
<br />
<em><strong>*Daphnis Citti de Lauro</strong>, advogado, é autor do livro  “Condomínio: Conheça Seus Problemas” e sócio da Advocacia Daphnis Citti  de Lauro e da Citti Assessoria Imobiliária (e-mail: dclauro@aasp.org.br e  www.dclauro.com.br). </em></span><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		<title>COMBATE AOS CONTRAVENTORES</title>
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		<pubDate>Wed, 14 Apr 2010 18:50:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<category><![CDATA[Mercado Imobiliário]]></category>

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		<description><![CDATA[ FISCALIZAÇÃO AUTUA 9042 CONTRAVENTORES EM 200928 de fevereiro de 2010 por FiscalizaçãoOs 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis do Brasil irão intensificar ,em 2010,  a fiscalizãção aos profissionais e empresas registradas e em especial no combate ao exercício ilegal da profissão. Em 2009 os 172 agentes de fiscalização que compõem o quadro no país autuaram [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><span style="font-family: 'Trebuchet MS', verdana, tahoma, arial, sans-serif; line-height: 23px; font-size: 14px; color: #333333" class="Apple-style-span"> </span></p><div style="padding: 0px; margin: 0px" class="posttitle"><h2 style="margin-top: 1em; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-family: Georgia, Verdana, Arial, serif; font-weight: normal; letter-spacing: 0px; padding: 0px"><a href="http://fiscalizacao.cofeci.gov.br/?p=35" style="text-decoration: none; color: #003366; padding: 0px; margin: 0px" title="Link FISCALIZAÇÃO AUTUA 9042 CONTRAVENTORES EM 2009" rel="bookmark">FISCALIZAÇÃO AUTUA 9042 CONTRAVENTORES EM 2009</a></h2><p style="padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 15px; padding-left: 0px; color: #999999; background-image: url('http://fiscalizacao.cofeci.gov.br/wp-content/themes/home-sweet-home-20/img/underline1.jpg'); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0% 100%; background-repeat: no-repeat no-repeat; margin: 0px" class="post-info">28 de fevereiro de 2010 por <a href="http://fiscalizacao.cofeci.gov.br/?author=2" style="text-decoration: none; color: #003366; padding: 0px; margin: 0px" title="Posts de Fiscalização">Fiscalização</a></p></div><div style="padding-top: 0px; padding-right: 1em; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; margin-top: 1em; margin-right: 0px; margin-bottom: 1em; margin-left: 0px" class="entry"><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"><strong>Os 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis do Brasil irão intensificar</strong></p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"><strong> ,em 2010,  a fiscalizãção</strong> aos profissionais e empresas registradas e em especial no</p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"> combate ao exercício ilegal da profissão. Em 2009 os 172 agentes de fiscalização que</p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"> compõem o quadro no país autuaram 9042 contraventores que exerciam ilegalmente</p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"> a profissão de Corretor de Imóveis.<strong> De acordo com determinação do COFECI os</strong></p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"><strong> contraventores são denunciados ao Ministério Público</strong></p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"><strong> para abertura de processo criminal por exercício ilegal da profissão.</strong></p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px">QUEM NÃO POSSUI CRECI NÃO É CORRETOR DE IMÓVEIS, É</p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px">CONTRAVENTOR, DENUNCIE.</p></div><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		<title>Programa de Incentivo ao Investimento do Estado do Espirito Santo (Invest-ES)</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/09/programa-de-incentivo-ao-investimento-do-estado-do-espirito-santo-invest-es/</link>
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		<pubDate>Fri, 09 Apr 2010 14:37:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Desenvolvimento ES]]></category>

		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

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		<description><![CDATA[

Objetivo
Contribuir para a expansão, modernização e diversificação dos setores pro
dutivos do Espirito Santo, estimulando a realização de investimentos, a
 renovação tecnológica e oaumento da competitividade estadual, com
 ênfase na geração de emprego e renda e na redução das
desigualdades sociais e regionais.
Beneficiários
Empresas que venham a realizar projeto econômico considerado de
 interesse para o desenvolvimentosócio-econômico do Estado,
conforme [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
<div id="content" class="cColumn2">
<h1><strong>Objetivo</strong></h1>
<p>Contribuir para a expansão, modernização e diversificação dos setores pro</p>
<p>dutivos do Espirito Santo, estimulando a realização de investimentos, a</p>
<p> renovação tecnológica e oaumento da competitividade estadual, com</p>
<p> ênfase na geração de emprego e renda e na redução das</p>
<p>desigualdades sociais e regionais.</p>
<p><strong>Beneficiários</strong></p>
<p>Empresas que venham a realizar projeto econômico considerado de</p>
<p> interesse para o desenvolvimentosócio-econômico do Estado,</p>
<p>conforme condições pré-estabelecidas previstas no Decreto</p>
<p> Nº 1152-R, de 16/05/03, alterado pelos Decretos Nºs. 1210-R,</p>
<p> de 12/09/03 e 1335-R, de 1º/06/04.</p>
<p><strong>Enquadramento</strong></p>
<p>Projetos de implantação; Projetos de ampliação, expansão ou</p>
<p> diversificação da capacidade produtiva que prevejam aumento</p>
<p>mínimo, prévio à fruição do benefício, de 40% da capacidade</p>
<p>instalada; Projetos de revitalização de estabelecimento paralisado</p>
<p> há, no mínimo, 12 meses ininterruptos, imediatamente</p>
<p> anteriores à data de protocolização do pedido de concessão do benefício.</p>
<p><strong>Condições operacionais</strong></p>
<p>1.Diferimento do pagamento do ICMS, inclusive do diferencial</p>
<p>de alíquotas, devido na aquisição de máquinas e equipamentos</p>
<p>destinados à integração no ativo permanente imobilizado do</p>
<p>estabelecimento para o momento que ocorrer a sua desincorporação,</p>
<p> e diferimento do pagamento do ICMS nas importações</p>
<p>do exterior de insumos e matérias-primas, destinados exclusivamente</p>
<p> ao estabelecimento industrial importador, para o momento</p>
<p>em que ocorrer a saída dos produtos resultantes de sua industrialização;</p>
<p>2.Crédito presumido, nas operações interestaduais, até o limite de 70%</p>
<p>do valor do imposto devido mensalmente;</p>
<p>3.Redução da base de cálculo, nas operações internas, até o limite de</p>
<p> 70% do seu respectivo valor.</p>
<p><small>Observação: Esses benefícios podem ser cumulativos e são concedidos pelo prazo de até 12 anos.</small></p>
<p><strong>Utilização do crédito</strong></p>
<p>Aprovado o pedido pelo &#8220;Comitê de Avaliação&#8221;, a empresa celebrará</p>
<p>com a Secretaria de Estado da Fazenda (Sefaz) &#8220;Termo de Acordo&#8221;</p>
<p> no qual ficarão estabelecidas as condições para fruição dos benefícios.</p>
<p><strong>Solicitação do benefício fiscal</strong></p>
<p>Encaminhar à Secretaria de Estado de Desenvolvimento</p>
<p>Econômico e Turismo - Sedetur:</p>
<ol class="num">
	<li>Carta explicitando quais os benefícios que se requer;</li>
	<li>Formulário - Roteiro de Projeto para Solicitação do Benefício Fiscal</li>
	<li>Certidões negativas perante as Fazendas Federal, Estadual e Municipal;</li>
	<li>Licenciamento Ambiental, para projeto industrial.</li>
</ol>
<p>Observação</p>
<p>1.Concluído o projeto, a empresa comprovará, junto ao Bandes,</p>
<p>os investimentos realizados.</p>
<p>2.O Bandes comunicará à Sefaz o cumprimento do Termo de</p>
<p>Acordo para que a beneficiária comece a usufruir dos incentivos fiscais;</p>
<p>3.Semestralmente, a empresa encaminhará, ao Bandes, a comprovação</p>
<p> dos recolhimentos efetuados do ICMS.</p>
<p><strong>Contato</strong></p>
<p>          Bandes/Gerência de Desenvolvimento e Planejamento -</p>
<p> Tel: (27) 3331-4371;<br />
Sedetur - Tel: (27) 3380-2182/2183</p></div><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		<item>
		<title>COMO TER SUCESSO!</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/08/como-ter-sucesso/</link>
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		<pubDate>Thu, 08 Apr 2010 21:34:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/08/como-ter-sucesso/</guid>
		<description><![CDATA[Meu guru morreu. Morreu Peter DruckerLuiz MarinsPeter Drucker morreu no dia 11 de novembro de 2005. Peter F. Drucker nasceu há 95 anos. Confinado a um andador e quase surdo, Drucker parou de dar entrevistas à imprensa desde o final de 2003. Em outubro de 2004 ele fez uma exceção à revista FORBES de dezembro [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<span style="font-family: 'times new roman', 'new york', times, serif; line-height: normal; border-collapse: collapse; color: #222222" class="Apple-style-span"><p><strong><em><font color="#003366" size="5" face="Times New Roman"><span style="font-size: 16pt; color: #003366; font-weight: bold; font-style: italic">Meu guru morreu. Morreu Peter Drucker</span></font></em></strong><strong><em><font size="5"><span style="font-size: 16pt; font-weight: bold; font-style: italic"></span></font></em></strong></p><p><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Luiz Marins</span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Peter Drucker morreu no dia 11 de novembro de 2005. Peter F. </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Drucker nasceu há 95 anos. Confinado a um andador e quase surdo, </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Drucker parou de dar entrevistas à imprensa desde o final de 2003. </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Em outubro de 2004 ele fez uma exceção à revista FORBES de</span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic"> dezembro de 2004. Quem o entrevistou foi Rich Karlgaard, editor da </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Forbes. “Nós nos encontramos numa casa surpreendentemente </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">espartana em Claremont, Califórnia, onde reside Peter Drucker” relata</span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic"> Karlgaard.</span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Veja a seguir os comentários de Drucker sobre liderança:<a style="color: #354258" name="11c54447b608fa1d__ftnref1" rel="nofollow"></a><a href="http://www.guiarh.com.br/peter.htm#_ftn1" style="color: #354258" target="_blank" rel="nofollow"><span><font face="Times New Roman">(1)</font></span></a></span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Líderes perguntam o que, de fato, tem que ser feito.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Líderes bem sucedidos não perguntam &#8220;O que quero fazer?&#8221; Eles </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">perguntam: &#8220;O que precisa ser feito?&#8221;</span> E, então, perguntam: “De todas</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> as coisas que realmente fazem a diferença, o que, concretamente, </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">eu sou capaz de fazer?”</font></p><p><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Eles não se metem a fazer coisas que não sabem ou nas quais não são bons. Certificam-se das necessidades e das coisas a serem feitas, mas não por eles.</span></font></p><p><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> Eles não têm medo da superioridade alheia. Andrew Carnegie queria ter </span></font></p><p><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">como epitáfio em seu túmulo a seguinte frase: <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">“Aqui jaz um homem que era </span></span></font></p><p><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">capaz de atrair pessoas melhores que ele próprio para trabalhar”</span>.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Selecione e faça as coisas importantes. </span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Tenho visto um grande número de pessoas que são excepcionalmente </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">boas como executivas, mas excepcionalmente pobres em escolher as</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> coisas importantes</span>. São magníficas em fazer coisas sem importância.</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> Têm um currículo  impressionante de realizações triviais.</font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Evite as armadilhas da popularidade.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Os líderes têm foco em resultado. Sabem estabelecer uma missão. </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">E uma outra coisa, eles sabem dizer “não”.</span> A pressão sobre os líderes </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">para que façam 984 coisas diferentes é simplesmente insustentável.</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> Assim, os líderes eficazes sabem dizer “não” e manter esse “não”, </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">apesar das pressões. Em conseqüência eles não se sufocam de tarefas.</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> Muitos líderes tentam fazer um pedaço de 25 coisas diferentes e acabam </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">sem fazer nada direito. Esses são os muito populares porque dizem sempre </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">“sim”.</font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Aprenda a abandonar.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Uma pergunta crítica para líderes é, &#8220;Quando parar de colocar recursos em</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> coisas que não estão dando certo?&#8221; <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">As armadilhas mais perigosas para um</span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> líder são aqueles “quase-sucessos”,</span>aquelas coisas que todos dizem que se </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">você der mais um empurrãozinho você conseguirá o sucesso. Você tenta</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> uma vez, tenta duas vezes, tenta uma terceira vez e não dá certo. Aí é a </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">hora de abandonar o projeto, pois está claro que será difícil demais atingir</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> o objetivo.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Tenha um escritório secreto.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Quando você é o executivo principal, você é um prisioneiro de sua </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">organização. Quando você está no escritório, todo mundo vem até</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> você para dizer ou pedir alguma coisa. E é inútil trancar a porta.</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> Eles entrarão de um jeito ou de outro. <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Tenha um escritório secreto</span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> em outra parte, fora de sua empresa</span>.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Como as organizações fracassam?</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">As organizações fracassam quando as pessoas têm que adivinhar no</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> que o chefe está trabalhando</span> e invariavelmente erram na adivinhação.</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> Assim o Presidente tem que dizer: “O meu foco é este”. &#8220;Então o Presidente </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">deve perguntar ao seu pessoal  &#8220;E você, qual é o seu foco? No que você</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> está focando?” Deve perguntar &#8220;Por que você está colocando isso que</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> está fazendo como prioridade?&#8221;</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Certifique-se de que você sabe exatamente as prioridades e o foco de seus</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> colaboradores e faça com que eles compreendam o seu foco. Em seguida, </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">sente-se e coloque em uma ou duas folhas de papel, a seguinte nota: &#8220;Isto </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">é o que eu entendi sobre o que nós discutimos esta tarde. Isto é o que eu</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal">&nbsp;</p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">penso que nós decidimos fazer. Isto é o que eu entendi que você se</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> comprometeu a fazer dentro do prazo tal que discutimos”.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">A transição de empreendedor para Presidente de uma grande</span></strong></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><strong><span style="font-weight: bold"> companhia.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Novamente vamos começar por discutir o que não deve ser feito. </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Não pretenda ser o que você não é ou alguém que não seja você mesmo.</span> </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Se você chegou até aqui é porque tem um estilo próprio de ser. É com o</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> seu estilo que você tem que conseguir que as coisas sejam feitas. Não se </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">meta em coisas que você não acredita e não queira fazer coisas que você </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">não entende ou não seja competente para fazer. Aprenda dizer “não”. </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Os líderes eficazes mesclam as necessidades objetivas de sua companhia</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> com as competências subjetivas que têm à sua disposição. Por isso é que </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">eles conseguem fazer rapidamente um número muito grande de coisas </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">bem feitas.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Como líderes competentes se arrebentam.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Um dos homens mais capazes com quem trabalhei, há muitos anos atrás, </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">foi um chanceler democrático da Alemanha  pré-II Guerra Mundial, Heinrich</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> Brüning. Ele teve uma habilidade incrível de ver o coração do problema da</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> Alemanha na época. Mas era muito fraco em finanças. <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Ele</span><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> deveria ter</span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> delegado aquelas tarefas para quem fosse competente em finanças, mas</span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> desperdiçou horas infinitas</span> em orçamentos e executou-os mal. Esta foi uma</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> falha terrível, especialmente num período de depressão econômica e essa </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">falha ajudou a ascensão de Adolf Hitler. Nunca tente ser um perito se você </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">não é. Reforce seus pontos fortes e encontre alguém competente para</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"> <span style="font-family: 'Times New Roman'" class="Apple-style-span">fazer as outras coisas que forem necessárias.</span></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">O carisma não tem o valor que se pretende dar.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Um dos presidentes americanos mais eficazes dos últimos 100 anos foi </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Harry Truman. Ele não tinha um grama de carisma. Truman era tão dócil</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> que mais parecia um peixe ornamental. Mas todos que trabalhavam para </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">ele o adoravam porque ele era totalmente confiável. Para ele, “não” era </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">“não” e “sim”, era “sim” e nunca disse “não” para uma pessoa e “sim” para</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> outra a respeito da mesma coisa. Outro presidente eficaz dos últimos 100 </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">anos foi Ronald Reagan. <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Sua grande força não era o carisma, como </span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">geralmente se pensa, mas a sua exata e plena consciência e aceitação </span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">do que era capaz e do que não era capaz de fazer</span>.</span></font></p><p style="margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">            Esta entrevista vai passar para a história da administração com um dos</span></font></em></p><p style="margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic"> mais lúcidos comentários sobre liderança. Pense nisso. Sucesso!</span></font></em></p><p style="margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt" lang="EN-US"> </span></font></p></span><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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</script><script type="text/javascript" src="http://s7.addthis.com/js/addthis_widget.php?v=12" ></script><br/><br/>
 <img src="http://www.imovelok.com/noticias/wp-content/plugins/feed-statistics.php?view=1&post_id=241" width="1" height="1" style="display: none;" /><div id="ifyoulikedthat"><h3>Veja também mais notícias relacionadas:</h3><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2011/01/18/dicas-para-a-compra-de-seu-imovel/">DICAS PARA A COMPRA DE SEU IMÓVEL</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/12/06/locacao/">LOCAÇÃO</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/11/01/a-exclusividade-para-a-venda-de-imoveis/">A EXCLUSIVIDADE PARA A VENDA DE IMÓVEIS </a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/24/gastos-envolvidos-na-compra-de-um-imovel/">Gastos envolvidos na compra de um imóvel </a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/10/14/como-fica-o-fiador-diante-da-nova-lei-do-aluguel/">Como fica o fiador diante da nova lei do aluguel</a></p></div>]]></content:encoded>
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		<title>CORRETOR DE IMÓVEIS TEM ISENÇÃO DE IPI SOBRE AUTOMÓVEIS</title>
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		<pubDate>Wed, 07 Apr 2010 14:29:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Mercado Imobiliário]]></category>

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		<description><![CDATA[CONFIRA:» Lei 4.116 de 1962 » Lei 6.530 de 1978» Lei 10.795 de 2003A ONG-ABCI, que tem por finalidade e objetivo principal, defender direitos, interesses e prerrogativas de seus associados, e como um meio de comunicação para toda a categoria, informa um benefício de grande valor à todos os corretores de imóveis. Através do Projeto [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>CONFIRA:</p><p><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: normal; font-size: medium"><br /><table width="100%" height="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="10"><tr><td style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tr><td style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px"><span class="style2 style7" style="font-size: 12px"><a href="http://www.imovelok.com/noticias/wp-admin/pdfs/lei4116_62.pdf" target="_blank" class="caminho" style="font-size: 7pt; color: #000000; font-family: verdana; text-decoration: none"><strong>» Lei 4.116 de 1962</strong></a><strong> </strong><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/wp-admin/pdfs/lei6530_78.pdf" target="_blank" class="caminho" style="font-size: 7pt; color: #000000; font-family: verdana; text-decoration: none"><strong>» Lei 6.530 de 1978</strong></a><strong><br /></strong><a href="http://www.imovelok.com/noticias/wp-admin/pdfs/lei10795_2003.pdf" target="_blank" class="caminho" style="font-size: 7pt; color: #000000; font-family: verdana; text-decoration: none"><strong><br />» Lei 10.795 de 2003</strong></a></p></span></td></tr></table></td></tr><tr><td style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px"><p><span class="style2" style="font-size: 12px"><strong>A ONG-ABCI, que tem por finalidade e objetivo principal, defender direitos, interesses e prerrogativas de seus associados, e como um meio de comunicação para toda a categoria,</strong></span></p><p><span class="style2" style="font-size: 12px"><strong> informa um benefício de grande valor à todos os corretores de imóveis. Através do Projeto </strong></span></p><p><span class="style2" style="font-size: 12px"><strong>de Lei do Senado, sob nº 167, de 2003, do Senador Romeu Tuma, foi alterado o artigo 1º da </strong></span></p><p><span class="style2" style="font-size: 12px"><span class="Apple-style-span" style="background-color: #ffcc00"><strong>Lei nº 8.989, de 24 de fevereiro de 1995, para conceder isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI), incidente sobre automóveis adquiridos por corretores de imóveis.<br /></strong></span><strong><br />A materia foi publicada no Diário Oficial do Senado em 08 de maio de 2003.<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: 16px; line-height: 20px"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: normal; font-size: 12px; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px"><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: 16px; line-height: 20px"></span></strong></span></span></strong></span></p><p><strong> </strong></p><strong><p><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 12px; line-height: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px"><strong><span style="font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: medium" class="Apple-style-span"></span></strong></span></font></p><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><strong><p style="font-size: 14px; font-weight: bold" class="style1">ABCI - Associação Brasileira de Defesa dos Corretores de Imóveis.<span style="font-weight: normal; font-size: 10px; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px" class="Apple-style-span"></span></p></strong><strong><p style="display: inline !important"><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 12px; line-height: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px"><strong><span style="font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: medium" class="Apple-style-span"></span></strong></span></font></p><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><strong><p style="font-size: 12px; display: inline !important" class="style2"><strong>Tel.:</strong> (11) <span style="font-size: 18px; font-weight: bold" class="style3">3062.1166</span>.<span style="-webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: medium" class="Apple-style-span"> </span><span style="font-weight: normal; font-size: 10px" class="Apple-style-span"></span></p></strong><strong><p style="display: inline !important"><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 12px; line-height: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px"><strong><span style="font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: medium" class="Apple-style-span"></span></strong></span></font></p><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><strong><p style="font-size: 12px; display: inline !important" class="style2"><strong>E-mail:</strong> <a href="mailto:ong-abci@abci.org.br">ong-abci@abci.org.br</a>.</p></strong></font></strong><strong><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"></font></strong><strong></strong></font></strong></font></strong><p style="font-size: 12px" class="style2">&nbsp;</p> </td></tr></table></span></p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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 <img src="http://www.imovelok.com/noticias/wp-content/plugins/feed-statistics.php?view=1&post_id=240" width="1" height="1" style="display: none;" /><div id="ifyoulikedthat"><h3>Veja também mais notícias relacionadas:</h3><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/14/combate-aos-contraventores/">COMBATE AOS CONTRAVENTORES</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/03/19/como-comprar-terreno-loteamento-%e2%80%93-dicas-%e2%80%93-antes-de-comprar-o-imovel/">Como comprar terreno, loteamento – Dicas – antes de comprar o imóvel </a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/28/investindo-em-imoveis/">INVESTINDO EM IMÓVEIS</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/14/porque-contratar-um-corretor-de-imoveiscom-creci/">Porque Contratar um Corretor de Imóveis(com CRECI)</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/08/31/como-investir-bem-em-imoveis/">COMO INVESTIR BEM EM IMÓVEIS</a></p></div>]]></content:encoded>
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