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	<title>Blog da Imóvel OK (www.imovelOK.com)</title>
	<link>http://www.imovelok.com/noticias</link>
	<description>Imóvel OK - Pensou imóveis no Espírito Santo? Pensou aqui!</description>
	<pubDate>Wed, 14 Apr 2010 18:52:10 +0000</pubDate>
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		<title>COMBATE AOS CONTRAVENTORES</title>
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		<pubDate>Wed, 14 Apr 2010 18:50:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<category><![CDATA[Mercado Imobiliário]]></category>

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		<description><![CDATA[ FISCALIZAÇÃO AUTUA 9042 CONTRAVENTORES EM 200928 de fevereiro de 2010 por FiscalizaçãoOs 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis do Brasil irão intensificar ,em 2010,  a fiscalizãção aos profissionais e empresas registradas e em especial no combate ao exercício ilegal da profissão. Em 2009 os 172 agentes de fiscalização que compõem o quadro no país autuaram [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><span style="font-family: 'Trebuchet MS', verdana, tahoma, arial, sans-serif; line-height: 23px; font-size: 14px; color: #333333" class="Apple-style-span"> </span></p><div style="padding: 0px; margin: 0px" class="posttitle"><h2 style="margin-top: 1em; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-family: Georgia, Verdana, Arial, serif; font-weight: normal; letter-spacing: 0px; padding: 0px"><a href="http://fiscalizacao.cofeci.gov.br/?p=35" style="text-decoration: none; color: #003366; padding: 0px; margin: 0px" title="Link FISCALIZAÇÃO AUTUA 9042 CONTRAVENTORES EM 2009" rel="bookmark">FISCALIZAÇÃO AUTUA 9042 CONTRAVENTORES EM 2009</a></h2><p style="padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 15px; padding-left: 0px; color: #999999; background-image: url('http://fiscalizacao.cofeci.gov.br/wp-content/themes/home-sweet-home-20/img/underline1.jpg'); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0% 100%; background-repeat: no-repeat no-repeat; margin: 0px" class="post-info">28 de fevereiro de 2010 por <a href="http://fiscalizacao.cofeci.gov.br/?author=2" style="text-decoration: none; color: #003366; padding: 0px; margin: 0px" title="Posts de Fiscalização">Fiscalização</a></p></div><div style="padding-top: 0px; padding-right: 1em; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; margin-top: 1em; margin-right: 0px; margin-bottom: 1em; margin-left: 0px" class="entry"><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"><strong>Os 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis do Brasil irão intensificar</strong></p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"><strong> ,em 2010,  a fiscalizãção</strong> aos profissionais e empresas registradas e em especial no</p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"> combate ao exercício ilegal da profissão. Em 2009 os 172 agentes de fiscalização que</p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"> compõem o quadro no país autuaram 9042 contraventores que exerciam ilegalmente</p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"> a profissão de Corretor de Imóveis.<strong> De acordo com determinação do COFECI os</strong></p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"><strong> contraventores são denunciados ao Ministério Público</strong></p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px"><strong> para abertura de processo criminal por exercício ilegal da profissão.</strong></p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px">QUEM NÃO POSSUI CRECI NÃO É CORRETOR DE IMÓVEIS, É</p><p style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding: 0px">CONTRAVENTOR, DENUNCIE.</p></div><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		<title>Programa de Incentivo ao Investimento do Estado do Espirito Santo (Invest-ES)</title>
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		<pubDate>Fri, 09 Apr 2010 14:37:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Desenvolvimento ES]]></category>

		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

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		<description><![CDATA[

Objetivo
Contribuir para a expansão, modernização e diversificação dos setores pro
dutivos do Espirito Santo, estimulando a realização de investimentos, a
 renovação tecnológica e oaumento da competitividade estadual, com
 ênfase na geração de emprego e renda e na redução das
desigualdades sociais e regionais.
Beneficiários
Empresas que venham a realizar projeto econômico considerado de
 interesse para o desenvolvimentosócio-econômico do Estado,
conforme [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
<div id="content" class="cColumn2">
<h1><strong>Objetivo</strong></h1>
<p>Contribuir para a expansão, modernização e diversificação dos setores pro</p>
<p>dutivos do Espirito Santo, estimulando a realização de investimentos, a</p>
<p> renovação tecnológica e oaumento da competitividade estadual, com</p>
<p> ênfase na geração de emprego e renda e na redução das</p>
<p>desigualdades sociais e regionais.</p>
<p><strong>Beneficiários</strong></p>
<p>Empresas que venham a realizar projeto econômico considerado de</p>
<p> interesse para o desenvolvimentosócio-econômico do Estado,</p>
<p>conforme condições pré-estabelecidas previstas no Decreto</p>
<p> Nº 1152-R, de 16/05/03, alterado pelos Decretos Nºs. 1210-R,</p>
<p> de 12/09/03 e 1335-R, de 1º/06/04.</p>
<p><strong>Enquadramento</strong></p>
<p>Projetos de implantação; Projetos de ampliação, expansão ou</p>
<p> diversificação da capacidade produtiva que prevejam aumento</p>
<p>mínimo, prévio à fruição do benefício, de 40% da capacidade</p>
<p>instalada; Projetos de revitalização de estabelecimento paralisado</p>
<p> há, no mínimo, 12 meses ininterruptos, imediatamente</p>
<p> anteriores à data de protocolização do pedido de concessão do benefício.</p>
<p><strong>Condições operacionais</strong></p>
<p>1.Diferimento do pagamento do ICMS, inclusive do diferencial</p>
<p>de alíquotas, devido na aquisição de máquinas e equipamentos</p>
<p>destinados à integração no ativo permanente imobilizado do</p>
<p>estabelecimento para o momento que ocorrer a sua desincorporação,</p>
<p> e diferimento do pagamento do ICMS nas importações</p>
<p>do exterior de insumos e matérias-primas, destinados exclusivamente</p>
<p> ao estabelecimento industrial importador, para o momento</p>
<p>em que ocorrer a saída dos produtos resultantes de sua industrialização;</p>
<p>2.Crédito presumido, nas operações interestaduais, até o limite de 70%</p>
<p>do valor do imposto devido mensalmente;</p>
<p>3.Redução da base de cálculo, nas operações internas, até o limite de</p>
<p> 70% do seu respectivo valor.</p>
<p><small>Observação: Esses benefícios podem ser cumulativos e são concedidos pelo prazo de até 12 anos.</small></p>
<p><strong>Utilização do crédito</strong></p>
<p>Aprovado o pedido pelo &#8220;Comitê de Avaliação&#8221;, a empresa celebrará</p>
<p>com a Secretaria de Estado da Fazenda (Sefaz) &#8220;Termo de Acordo&#8221;</p>
<p> no qual ficarão estabelecidas as condições para fruição dos benefícios.</p>
<p><strong>Solicitação do benefício fiscal</strong></p>
<p>Encaminhar à Secretaria de Estado de Desenvolvimento</p>
<p>Econômico e Turismo - Sedetur:</p>
<ol class="num">
	<li>Carta explicitando quais os benefícios que se requer;</li>
	<li>Formulário - Roteiro de Projeto para Solicitação do Benefício Fiscal</li>
	<li>Certidões negativas perante as Fazendas Federal, Estadual e Municipal;</li>
	<li>Licenciamento Ambiental, para projeto industrial.</li>
</ol>
<p>Observação</p>
<p>1.Concluído o projeto, a empresa comprovará, junto ao Bandes,</p>
<p>os investimentos realizados.</p>
<p>2.O Bandes comunicará à Sefaz o cumprimento do Termo de</p>
<p>Acordo para que a beneficiária comece a usufruir dos incentivos fiscais;</p>
<p>3.Semestralmente, a empresa encaminhará, ao Bandes, a comprovação</p>
<p> dos recolhimentos efetuados do ICMS.</p>
<p><strong>Contato</strong></p>
<p>          Bandes/Gerência de Desenvolvimento e Planejamento -</p>
<p> Tel: (27) 3331-4371;<br />
Sedetur - Tel: (27) 3380-2182/2183</p></div><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		<item>
		<title>COMO TER SUCESSO!</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/08/como-ter-sucesso/</link>
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		<pubDate>Thu, 08 Apr 2010 21:34:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/08/como-ter-sucesso/</guid>
		<description><![CDATA[Meu guru morreu. Morreu Peter DruckerLuiz MarinsPeter Drucker morreu no dia 11 de novembro de 2005. Peter F. Drucker nasceu há 95 anos. Confinado a um andador e quase surdo, Drucker parou de dar entrevistas à imprensa desde o final de 2003. Em outubro de 2004 ele fez uma exceção à revista FORBES de dezembro [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<span style="font-family: 'times new roman', 'new york', times, serif; line-height: normal; border-collapse: collapse; color: #222222" class="Apple-style-span"><p><strong><em><font color="#003366" size="5" face="Times New Roman"><span style="font-size: 16pt; color: #003366; font-weight: bold; font-style: italic">Meu guru morreu. Morreu Peter Drucker</span></font></em></strong><strong><em><font size="5"><span style="font-size: 16pt; font-weight: bold; font-style: italic"></span></font></em></strong></p><p><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Luiz Marins</span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Peter Drucker morreu no dia 11 de novembro de 2005. Peter F. </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Drucker nasceu há 95 anos. Confinado a um andador e quase surdo, </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Drucker parou de dar entrevistas à imprensa desde o final de 2003. </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Em outubro de 2004 ele fez uma exceção à revista FORBES de</span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic"> dezembro de 2004. Quem o entrevistou foi Rich Karlgaard, editor da </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">Forbes. “Nós nos encontramos numa casa surpreendentemente </span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">espartana em Claremont, Califórnia, onde reside Peter Drucker” relata</span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic"> Karlgaard.</span></font></em></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Veja a seguir os comentários de Drucker sobre liderança:<a style="color: #354258" name="11c54447b608fa1d__ftnref1" rel="nofollow"></a><a href="http://www.guiarh.com.br/peter.htm#_ftn1" style="color: #354258" target="_blank" rel="nofollow"><span><font face="Times New Roman">(1)</font></span></a></span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Líderes perguntam o que, de fato, tem que ser feito.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Líderes bem sucedidos não perguntam &#8220;O que quero fazer?&#8221; Eles </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">perguntam: &#8220;O que precisa ser feito?&#8221;</span> E, então, perguntam: “De todas</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> as coisas que realmente fazem a diferença, o que, concretamente, </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">eu sou capaz de fazer?”</font></p><p><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Eles não se metem a fazer coisas que não sabem ou nas quais não são bons. Certificam-se das necessidades e das coisas a serem feitas, mas não por eles.</span></font></p><p><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> Eles não têm medo da superioridade alheia. Andrew Carnegie queria ter </span></font></p><p><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">como epitáfio em seu túmulo a seguinte frase: <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">“Aqui jaz um homem que era </span></span></font></p><p><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">capaz de atrair pessoas melhores que ele próprio para trabalhar”</span>.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Selecione e faça as coisas importantes. </span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Tenho visto um grande número de pessoas que são excepcionalmente </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">boas como executivas, mas excepcionalmente pobres em escolher as</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> coisas importantes</span>. São magníficas em fazer coisas sem importância.</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> Têm um currículo  impressionante de realizações triviais.</font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Evite as armadilhas da popularidade.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Os líderes têm foco em resultado. Sabem estabelecer uma missão. </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">E uma outra coisa, eles sabem dizer “não”.</span> A pressão sobre os líderes </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">para que façam 984 coisas diferentes é simplesmente insustentável.</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> Assim, os líderes eficazes sabem dizer “não” e manter esse “não”, </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">apesar das pressões. Em conseqüência eles não se sufocam de tarefas.</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> Muitos líderes tentam fazer um pedaço de 25 coisas diferentes e acabam </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">sem fazer nada direito. Esses são os muito populares porque dizem sempre </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">“sim”.</font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Aprenda a abandonar.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Uma pergunta crítica para líderes é, &#8220;Quando parar de colocar recursos em</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> coisas que não estão dando certo?&#8221; <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">As armadilhas mais perigosas para um</span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> líder são aqueles “quase-sucessos”,</span>aquelas coisas que todos dizem que se </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">você der mais um empurrãozinho você conseguirá o sucesso. Você tenta</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> uma vez, tenta duas vezes, tenta uma terceira vez e não dá certo. Aí é a </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">hora de abandonar o projeto, pois está claro que será difícil demais atingir</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> o objetivo.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Tenha um escritório secreto.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Quando você é o executivo principal, você é um prisioneiro de sua </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">organização. Quando você está no escritório, todo mundo vem até</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> você para dizer ou pedir alguma coisa. E é inútil trancar a porta.</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> Eles entrarão de um jeito ou de outro. <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Tenha um escritório secreto</span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> em outra parte, fora de sua empresa</span>.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Como as organizações fracassam?</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">As organizações fracassam quando as pessoas têm que adivinhar no</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; font-size: 12pt; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> que o chefe está trabalhando</span> e invariavelmente erram na adivinhação.</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> Assim o Presidente tem que dizer: “O meu foco é este”. &#8220;Então o Presidente </font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman">deve perguntar ao seu pessoal  &#8220;E você, qual é o seu foco? No que você</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> está focando?” Deve perguntar &#8220;Por que você está colocando isso que</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"> está fazendo como prioridade?&#8221;</font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Certifique-se de que você sabe exatamente as prioridades e o foco de seus</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> colaboradores e faça com que eles compreendam o seu foco. Em seguida, </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">sente-se e coloque em uma ou duas folhas de papel, a seguinte nota: &#8220;Isto </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">é o que eu entendi sobre o que nós discutimos esta tarde. Isto é o que eu</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal">&nbsp;</p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">penso que nós decidimos fazer. Isto é o que eu entendi que você se</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> comprometeu a fazer dentro do prazo tal que discutimos”.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">A transição de empreendedor para Presidente de uma grande</span></strong></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><strong><span style="font-weight: bold"> companhia.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Novamente vamos começar por discutir o que não deve ser feito. </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Não pretenda ser o que você não é ou alguém que não seja você mesmo.</span> </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Se você chegou até aqui é porque tem um estilo próprio de ser. É com o</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> seu estilo que você tem que conseguir que as coisas sejam feitas. Não se </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">meta em coisas que você não acredita e não queira fazer coisas que você </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">não entende ou não seja competente para fazer. Aprenda dizer “não”. </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Os líderes eficazes mesclam as necessidades objetivas de sua companhia</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> com as competências subjetivas que têm à sua disposição. Por isso é que </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">eles conseguem fazer rapidamente um número muito grande de coisas </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">bem feitas.</span></font></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">Como líderes competentes se arrebentam.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Um dos homens mais capazes com quem trabalhei, há muitos anos atrás, </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">foi um chanceler democrático da Alemanha  pré-II Guerra Mundial, Heinrich</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> Brüning. Ele teve uma habilidade incrível de ver o coração do problema da</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> Alemanha na época. Mas era muito fraco em finanças. <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Ele</span><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> deveria ter</span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> delegado aquelas tarefas para quem fosse competente em finanças, mas</span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat"> desperdiçou horas infinitas</span> em orçamentos e executou-os mal. Esta foi uma</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> falha terrível, especialmente num período de depressão econômica e essa </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">falha ajudou a ascensão de Adolf Hitler. Nunca tente ser um perito se você </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">não é. Reforce seus pontos fortes e encontre alguém competente para</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"> <span style="font-family: 'Times New Roman'" class="Apple-style-span">fazer as outras coisas que forem necessárias.</span></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 53.4pt" class="MsoNormal"><font size="3" face="Symbol"><span style="font-size: 12pt; font-family: Symbol">·<span></span></span></font><font size="1"><span style="font-size: 7pt">        </span></font><strong><span style="font-weight: bold">O carisma não tem o valor que se pretende dar.</span></strong></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Um dos presidentes americanos mais eficazes dos últimos 100 anos foi </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">Harry Truman. Ele não tinha um grama de carisma. Truman era tão dócil</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> que mais parecia um peixe ornamental. Mas todos que trabalhavam para </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">ele o adoravam porque ele era totalmente confiável. Para ele, “não” era </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">“não” e “sim”, era “sim” e nunca disse “não” para uma pessoa e “sim” para</span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"> outra a respeito da mesma coisa. Outro presidente eficaz dos últimos 100 </span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt">anos foi Ronald Reagan. <span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">Sua grande força não era o carisma, como </span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">geralmente se pensa, mas a sua exata e plena consciência e aceitação </span></span></font></p><p style="text-indent: 35.4pt; margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt"><span style="background-image: none; background-attachment: scroll; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: yellow; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat">do que era capaz e do que não era capaz de fazer</span>.</span></font></p><p style="margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic">            Esta entrevista vai passar para a história da administração com um dos</span></font></em></p><p style="margin: 0px" class="MsoNormal"><em><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt; font-style: italic"> mais lúcidos comentários sobre liderança. Pense nisso. Sucesso!</span></font></em></p><p style="margin: 0px" class="MsoNormal"><font size="3" face="Times New Roman"><span style="font-size: 12pt" lang="EN-US"> </span></font></p></span><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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 <img src="http://www.imovelok.com/noticias/wp-content/plugins/feed-statistics.php?view=1&post_id=241" width="1" height="1" style="display: none;" /><div id="ifyoulikedthat"><h3>Veja também mais notícias relacionadas:</h3><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/14/combate-aos-contraventores/">COMBATE AOS CONTRAVENTORES</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/09/programa-de-incentivo-ao-investimento-do-estado-do-espirito-santo-invest-es/">Programa de Incentivo ao Investimento do Estado do Espirito Santo (Invest-ES)</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/03/19/como-comprar-terreno-loteamento-%e2%80%93-dicas-%e2%80%93-antes-de-comprar-o-imovel/">Como comprar terreno, loteamento – Dicas – antes de comprar o imóvel </a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/11/20/cartorios-certidoes/">CARTÓRIOS/ CERTIDÕES</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/28/investindo-em-imoveis/">INVESTINDO EM IMÓVEIS</a></p></div>]]></content:encoded>
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		<title>CORRETOR DE IMÓVEIS TEM ISENÇÃO DE IPI SOBRE AUTOMÓVEIS</title>
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		<pubDate>Wed, 07 Apr 2010 14:29:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Mercado Imobiliário]]></category>

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		<description><![CDATA[CONFIRA:» Lei 4.116 de 1962 » Lei 6.530 de 1978» Lei 10.795 de 2003A ONG-ABCI, que tem por finalidade e objetivo principal, defender direitos, interesses e prerrogativas de seus associados, e como um meio de comunicação para toda a categoria, informa um benefício de grande valor à todos os corretores de imóveis. Através do Projeto [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>CONFIRA:</p><p><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: normal; font-size: medium"><br /><table width="100%" height="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="10"><tr><td style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tr><td style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px"><span class="style2 style7" style="font-size: 12px"><a href="http://www.imovelok.com/noticias/wp-admin/pdfs/lei4116_62.pdf" target="_blank" class="caminho" style="font-size: 7pt; color: #000000; font-family: verdana; text-decoration: none"><strong>» Lei 4.116 de 1962</strong></a><strong> </strong><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/wp-admin/pdfs/lei6530_78.pdf" target="_blank" class="caminho" style="font-size: 7pt; color: #000000; font-family: verdana; text-decoration: none"><strong>» Lei 6.530 de 1978</strong></a><strong><br /></strong><a href="http://www.imovelok.com/noticias/wp-admin/pdfs/lei10795_2003.pdf" target="_blank" class="caminho" style="font-size: 7pt; color: #000000; font-family: verdana; text-decoration: none"><strong><br />» Lei 10.795 de 2003</strong></a></p></span></td></tr></table></td></tr><tr><td style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px"><p><span class="style2" style="font-size: 12px"><strong>A ONG-ABCI, que tem por finalidade e objetivo principal, defender direitos, interesses e prerrogativas de seus associados, e como um meio de comunicação para toda a categoria,</strong></span></p><p><span class="style2" style="font-size: 12px"><strong> informa um benefício de grande valor à todos os corretores de imóveis. Através do Projeto </strong></span></p><p><span class="style2" style="font-size: 12px"><strong>de Lei do Senado, sob nº 167, de 2003, do Senador Romeu Tuma, foi alterado o artigo 1º da </strong></span></p><p><span class="style2" style="font-size: 12px"><span class="Apple-style-span" style="background-color: #ffcc00"><strong>Lei nº 8.989, de 24 de fevereiro de 1995, para conceder isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI), incidente sobre automóveis adquiridos por corretores de imóveis.<br /></strong></span><strong><br />A materia foi publicada no Diário Oficial do Senado em 08 de maio de 2003.<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: 16px; line-height: 20px"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: normal; font-size: 12px; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px"><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: 16px; line-height: 20px"></span></strong></span></span></strong></span></p><p><strong> </strong></p><strong><p><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 12px; line-height: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px"><strong><span style="font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: medium" class="Apple-style-span"></span></strong></span></font></p><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><strong><p style="font-size: 14px; font-weight: bold" class="style1">ABCI - Associação Brasileira de Defesa dos Corretores de Imóveis.<span style="font-weight: normal; font-size: 10px; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px" class="Apple-style-span"></span></p></strong><strong><p style="display: inline !important"><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 12px; line-height: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px"><strong><span style="font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: medium" class="Apple-style-span"></span></strong></span></font></p><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><strong><p style="font-size: 12px; display: inline !important" class="style2"><strong>Tel.:</strong> (11) <span style="font-size: 18px; font-weight: bold" class="style3">3062.1166</span>.<span style="-webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: medium" class="Apple-style-span"> </span><span style="font-weight: normal; font-size: 10px" class="Apple-style-span"></span></p></strong><strong><p style="display: inline !important"><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 12px; line-height: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 10px; -webkit-border-vertical-spacing: 10px"><strong><span style="font-weight: normal; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; font-size: medium" class="Apple-style-span"></span></strong></span></font></p><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><strong><p style="font-size: 12px; display: inline !important" class="style2"><strong>E-mail:</strong> <a href="mailto:ong-abci@abci.org.br">ong-abci@abci.org.br</a>.</p></strong></font></strong><strong><font class="Apple-style-span" face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"></font></strong><strong></strong></font></strong></font></strong><p style="font-size: 12px" class="style2">&nbsp;</p> </td></tr></table></span></p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		<item>
		<title>Como comprar terreno, loteamento – Dicas – antes de comprar o imóvel</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/03/19/como-comprar-terreno-loteamento-%e2%80%93-dicas-%e2%80%93-antes-de-comprar-o-imovel/</link>
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		<pubDate>Fri, 19 Mar 2010 15:48:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<category><![CDATA[Mercado Imobiliário]]></category>

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		<description><![CDATA[



 17 March, 2010 at 12:33 pm             in -

Jamais compre um lote sem vê-lo. Visite o local antes de fechar o negócio ou de antecipar
qualquer valor ao vendedor, mesmo que seja somente uma entrada, reserva ou sinal.
Localize o terreno na planta aprovada pela [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><!--post title--></p>
<div class="listings bnone">
<h1 class="title" id="post-206"><a href="http://imobiliariasimoveis.com/como-comprar-terreno-loteamento-dicas-antes-de-comprar-o-imovel/" rel="bookmark" title="Permanent Link: Como comprar terreno, loteamento – Dicas – antes de comprar o imóvel"><br />
</a></h1>
<p class="time"><span class="i_clock alignleft"> 17 March, 2010 at 12:33 pm </span>         <strong class=" red">  </strong> in <a href="http://imobiliariasimoveis.com/category/34/" title="View all posts in -" rel="category tag">-</a></p>
<p><a href="http://imobiliariasimoveis.com/wp-content/uploads/Contrato-de-Im%C3%B3vel.jpg"><img src="http://imobiliariasimoveis.com/wp-content/uploads/Contrato-de-Im%C3%B3vel.jpg" class="alignleft size-full wp-image-207" style="margin-left: 10px; margin-right: 10px" title="Contrato de Imóvel" alt="Contrato de Imóvel Como comprar terreno, loteamento   Dicas   antes de comprar o imóvel" height="181" width="180" /></a><br />
Jamais compre um lote sem vê-lo. Visite o local antes de fechar o negócio ou de antecipar</p>
<p>qualquer valor ao vendedor, mesmo que seja somente uma entrada, reserva ou sinal.</p>
<p>Localize o terreno na planta aprovada pela prefeitura, verificando a infra estrutura e os</p>
<p> serviços existentes, como ruas abertas, demarcação de lotes, transporte, rede de água e</p>
<p> energia elétrica, etc. Avalie se o que existe atende às suas necessidades e expectativas.</p>
<p>Redobre sua atenção antes de adquirir terrenos localizados em áreas de proteção de</p>
<p> mananciais – áreas legalmente protegidas como represas, rios, nascentes, etc., que</p>
<p>garantem a preservação dos recursos hídricos destinados, inclusive, ao fornecimento</p>
<p>de água potável, que, além de apresentarem restrições de uso, também necessitam de</p>
<p> aprovação de órgãos específicos.</p>
<p><span style="text-decoration: underline"><strong>Consulte os órgãos governamentais</strong></span> – Na prefeitura da região, verifique se o loteamento</p>
<p>está devidamente aprovado e se o cronograma de obras foi ou está sendo cumprido.</p>
<p>  Na Secretaria Municipal da Habitação, indague se a área não é de utilidade pública ou de</p>
<p> interesse social, casos em que poderão ocorrer desapropriação.   Solicite, ainda, certidão</p>
<p> negativa de débito de IPTU (Imposto Territorial Urbano), para evitar surpresas relativas a</p>
<p>débitos pendentes do terreno.</p>
<p><strong><span style="text-decoration: underline">Cartório de Registro de Imóveis</span></strong> – Confira se o imóvel está registrado e solicite uma</p>
<p>certidão negativa de ônus e alienação, para comprovar que o imóvel está desembaraçado</p>
<p>e quem é o verdadeiro proprietário.   Não acredite em propostas verbais dos vendedores,</p>
<p> especialmente em relação a irregularidades em documentações. Só adquira o imóvel se a</p>
<p> situação do lote ou terreno estiver regularizada e, portanto, dentro do previsto em lei.</p>
<p><strong><span style="text-decoration: underline">Proposta de Compra/Venda</span></strong> – Esse documento não é um contrato, apenas uma intenção</p>
<p> de compra. É obrigatório constar: qualificação e manifestação de vontade das partes, indicação</p>
<p> do lote – conferindo sua localização com a planta aprovada pela prefeitura, valor total do lote</p>
<p>e do sinal dado, modo e forma de pagamento e de reajuste (anual, segundo a legislação vigente)</p>
<p> com a especificação do índice a ser utilizado, taxa de juros para a venda em prestações, promess</p>
<p> de firmar contrato, prazo para aceitação da proposta – o ideal é não ultrapassar 30 dias. Assine</p>
<p> e date as vias da proposta ficando com uma delas.   <strong><span style="text-decoration: underline">DICA</span></strong>: as partes podem estabelecer, quando do</p>
<p> pagamento do sinal, o direito de arrependimento. Se a desistência for do comprador, ele perde o</p>
<p>sinal dado; se o vendedor é quem desiste, ele deve devolver o sinal em dobro.   Verifique se há outras</p>
<p> despesas ou obrigações a serem cumpridas, tais como taxa de conservação e manutenção, filiação à</p>
<p> associação de moradores, padrão construtivo, etc. Examine atentamente a proposta e, na dúvida, não</p>
<p> assine. Solicite maiores esclarecimentos e, caso necessite, procure ajuda de um órgão de defesa do</p>
<p>consumidor de sua região ou de um advogado especializado. <strong><span style="text-decoration: underline"> DICA</span></strong>: consulte o <a href="http://www.procon.sp.gov.br/reclamacoes.asp" target="_blank"><strong><span style="text-decoration: underline">Cadastro de </span></strong></a></p>
<p><a href="http://www.procon.sp.gov.br/reclamacoes.asp" target="_blank"><strong><span style="text-decoration: underline">Reclamações do Procon</span></strong></a> antes de assinar o contrato para verificar se a empresa possui</p>
<p>reclamações e se foram solucionadas.</p>
<p><span style="text-decoration: underline"><strong>Contrato – </strong></span>Na compra de qualquer tipo de imóvel, leia atentamente o <strong>contrato de compra</strong></p>
<p><strong> e venda </strong>e certifique-se de que as cláusulas traduzem exatamente o que foi ajustado verbalmente,</p>
<p> comparando com o que consta da proposta ou minuta do contrato. Risque todos os espaços em branco</p>
<p>  Outros dados igualmente importantes e obrigatórios são: valor total do imóvel e das prestações,</p>
<p> prazo e forma de pagamento, periodicidade (anual, segundo a legislação em vigor) e índice de</p>
<p> reajuste, eventual incidência de juros, local de pagamento, penalidades no atraso do pagamento de</p>
<p>parcelas, valor do sinal antecipado e todas as condições prometidas pelo vendedor.   O contrato deve</p>
<p> ser assinado e datado. Uma cópia é do comprador, que deverá registrá-la de imediato no Cartório de</p>
<p> Imóveis da região.   <strong><span style="text-decoration: underline">IMPORTANTE:</span></strong> verifique junto à prefeitura sobre a possibilidade de desdobramento</p>
<p> do lote, caso esteja sendo vendido ½ lote, pois, caso contrário, não será possível sua regularização –</p>
<p>aprovação de planta para construção, escritura definitiva, imposto, numeração da casa, etc. Pague</p>
<p>sempre a prestação na data estabelecida e guarde todos os recibos. Eles comprovam que você está</p>
<p> em dia com suas obrigações ou que quitou o lote, quando da lavratura da escritura definitiva. Caso</p>
<p> o vendedor não queira receber as prestações, não deixe de pagá-las. Vá ao cartório onde o contrato</p>
<p> está registrado e solicite que o vendedor seja notificado para receber a prestação naquele local. Você</p>
<p> poderá, ainda, procurar um advogado para efetuar a consignação do pagamento junto ao Poder Judiciário.</p>
<p><span style="text-decoration: underline"><strong>A Escritura</strong></span> – Após o pagamento integral do lote leve todos os seus documentos pessoais, além do</p>
<p> contrato e recibos, ao Tabelionato de Notas que lavrará a escritura. Não pague a chamada “Taxa de</p>
<p> Minuta” ou “Termo de Quitação” que os vendedores costumam cobrar nessa ocasião. Se for imposta</p>
<p> essa cobrança, não aceite, procure um órgão de defesa do consumidor. Em seguida, registre a escritura</p>
<p> no Cartório de Registro de Imóveis da região.</p>
<p>Fonte: <a href="http://www.procon.sp.gov.br/" target="_blank">www.procon.sp.gov.br</a></p></div><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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 <img src="http://www.imovelok.com/noticias/wp-content/plugins/feed-statistics.php?view=1&post_id=239" width="1" height="1" style="display: none;" /><div id="ifyoulikedthat"><h3>Veja também mais notícias relacionadas:</h3><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/14/combate-aos-contraventores/">COMBATE AOS CONTRAVENTORES</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/09/programa-de-incentivo-ao-investimento-do-estado-do-espirito-santo-invest-es/">Programa de Incentivo ao Investimento do Estado do Espirito Santo (Invest-ES)</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/08/como-ter-sucesso/">COMO TER SUCESSO!</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/11/20/cartorios-certidoes/">CARTÓRIOS/ CERTIDÕES</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/28/investindo-em-imoveis/">INVESTINDO EM IMÓVEIS</a></p></div>]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>Veja como lucrar com imóveis</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2010/03/19/veja-como-lucrar-com-imoveis-3/</link>
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		<pubDate>Fri, 19 Mar 2010 15:48:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Geral]]></category>

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		<description><![CDATA[            Bárbara Zaganelli - A GAZETA
 Confira as unidades com maior rentabilidade em Vitória. Em Jardim Camburi e em Jardim da Penha, ganho mensal pode chegar a 1,2% do valor do imóvel.
Comprar um imóvel para investimento pode parecer fácil à primeira vista, mas grande [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>            <a href="mailto:lucia@redegazeta.com.br" style="text-decoration: underline" target="_blank">Bárbara Zaganelli</a> - A GAZETA</p>
<p> Confira as unidades com maior rentabilidade em Vitória. Em Jardim Camburi e em Jardim da Penha, ganho mensal pode chegar a 1,2% do valor do imóvel.</p>
<p>Comprar um imóvel para investimento pode parecer fácil à primeira vista, mas grande parte dos negócios não traz tanta lucratividade como se pensa. Um dos motivos é a falta de uma análise detalhada antes da aplicação.</p>
<p>Para facilitar a vida desses investidores, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Confeci) acaba de apresentar uma pesquisa que mostra quais são os investimentos imobiliários mais promissores em Vitória.</p>
<p>De acordo com os dados, levantados em conjunto com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), em alguns bairros de Vitória foram registrados altos índices de valorização nos últimos anos. Entre eles, estão Praia do Canto, Jardim da Penha, Jardim Camburi, Enseada do Suá, Ilha do Boi e Ilha do Frade.</p>
<p>Por meio da pesquisa, é possível ter uma noção do ganho médio com a venda do imóvel. Em Vitória, nos bairros mais valorizados, o valor médio do metro quadrado para apartamentos vai de R$ 2,5 mil a R$ 5 mil. As casas, de R$ 3,5 mil a R$ 5 mil. E, os terrenos, de R$ 3 mil a R$ 4,5 mil.</p>
<p>&#8220;Ainda há ótimos lugares para quem pensa em comprar um imóvel como forma de investimento&#8221;, disse um dos conselheiros do Confeci, Daniel Alves.<br />
<strong><br />
RETORNO.</strong><br />
Na pesquisa também ficou claro que a cidade oferece boa média de retorno para quem pensa em alugar um imóvel. A média calculada sobre o valor do imóvel varia entre 0,5% a 0,9% para imóveis residenciais e de 0,6% a 1,2 % para imóveis comerciais, como as lojas, por mês.</p>
<p>Ou seja, se o apartamento for comprado no valor de R$ 100 mil, o investidor poderá ganhar mensalmente de R$ 500,00 a R$ 900,00.</p>
<p>&#8220;Para quem tem dinheiro para investir, uma das melhores opções é comprar e, posteriormente, alugar um imóvel&#8221;, opinou o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES), Rodrigo Gomes de Almeida.</p>
<p><strong>OPÇÃO EM FAMÍLIA. </strong><br />
A família Pancieri, há quatro anos, decidiu comprar um apartamento em Jardim da Penha, em Vitória, para alugar. “Sabíamos que o bairro iria valorizar e, por isso, resolvemos investir as nossas economias no setor imobiliário”, disse a servidora pública Ana Cláudia Gobetti Pancieri. Na época, ela e o marido, Valdeci José Pacieri, pagaram cerca de R$ 60 mil pelo imóvel. “Hoje, com certeza, o apartamento custa mais de R$ 130 mil”, explicou. Embora a valorização tenha aumentado e, aparentemente, seja uma boa hora para vender o imóvel, Ana não pensa nisso. “Prefiro alugar o apartamento. Com o dinheiro, pago a escola da minha filha e outras contas do dia a dia. É um dinheiro garantido.” Em média, Ana ganha R$ 600,00 por mês com o aluguel.</p>
<p><strong>R$ 5 mil</strong><br />
Esse é o preço médio do metro quadrado de terrenos localiados na Praia do Canto, um dos bairros mais valorizados de Vitória, segundo levantamento do Conselho Federal de<br />
Corretores de Imóveis (Confeci).<br />
<strong><br />
DADOS DA PESQUISA</strong><br />
<strong> Bairros mais valorizados de Vitória: </strong>Praia do Canto, Jardim da Penha, Jardim Camburi, Enseada do Suá, Ilha do Boi e Ilha do<br />
Frade.<br />
<strong> Valor do metro quadrado dos imóveis nas regiões valorizadas:</strong><br />
<strong>Apartamentos. </strong>de R$ 2,5mil a R$ 4 mil<br />
<strong>Casas. </strong>de R$ 3,5 mil a R$4 mil<br />
<strong>Terrenos. </strong>de R$ 3 mil a R$4,5 mil<br />
<strong>Média de retorno para quem pensa em alugar:</strong><br />
<strong> Imóveis residenciais.</strong> de 0,5% a 0,9%<br />
<strong>Imóveis comerciais.</strong> de 0,6% a 1,2%</p>
<p><em><strong>Fonte: Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci)<br />
em parceria com os Conselhos Regionais (Creci)</strong></em></p>
<p><em></em></p>
<div align="center"><strong>DICAS PARA NÃO PERDER DINHEIRO</strong></div>
<p><strong>1.</strong> Avalie antes de comprar um imóvel financiado para investimento. Geralmente, os altos juros do financiamento<br />
podem prejudicar a rentabilidade do negócio.</p>
<p><strong>2.</strong> O investidor só deve comprar um imóvel para investimento se o lucro calculado for a longo prazo.</p>
<p><strong>3. </strong>Evite comprar imóveis com o dinheiro reservado para<br />
emergências. Lembre-se sempre que, quem precisa vender um imóvel em um pequeno prazo, acaba tendo de reduzir muito o preço.</p>
<p><strong>  4.</strong> Na hora de planejar a compra do imóvel, inclua nos custos do investimento os gastos com a documentação. Além disso, não esqueça de levar em consideração o Imposto de Renda<br />
sobre os ganhos do aluguel e a valorização do mesmo em caso de venda. O rendimento do aluguel entra no Imposto de Renda como qualquer outro rendimento tributável.</p>
<p><strong>5.</strong> Alguns gastos não podem ser esquecidos. A manutenção<br />
do imóvel é paga pelo proprietário, assim como o condomínio e o IPTU, quando o imóvel não está alugado.</p>
<p><strong>  6.</strong> Na dúvida, uma boa opção para quem pensa em comprar um imóvel para investimento, é procurar uma orientação jurídica. Caso o investidor não queira contratar os serviços de uma imobiliária, é possível contar com a ajuda de um advogado para esclarecer sobre os contratos.</p>
<p><strong>  7.</strong> Para quem quer ter uma maior rentabilidade, um bom caminho é comprar imóveis ainda na planta. Após a conclusão da obra, eles valorizam, em média, 20%.</p>
<p><strong> 8.</strong> Pesquise em imobiliárias e empresas do setor a taxa de ocupação de imóveis parecidos na região em que você está analisando, antes de investir o dinheiro.</p>
<p><strong>  9.</strong> Evite comprar residências luxuosas com o objetivo de alugar. Há grandes alterações nas exigências do mercado<br />
consumidor sobre esse tipo de imóvel. Os preços são influenciados por tendências e modas, o que se torna ruim<br />
para quem compra e pior para quem quer vender depois.</p>
<p><strong>10.</strong> Como investimento, é preferível ter três pequenos imóveis ao invés de um grande. Os imóveis menores têm maior liquidez e obtêm rendimento percentualmente superior na locação.</p>
<p><strong> 11. </strong>Lembre-se que o imóvel para morar com a família não<br />
é necessariamente aquele para ganhar dinheiro. É possível<br />
pagar um preço justo, praticado pelo mercado, por um bem que atenda perfeitamente às necessidades da família.<br />
<em><strong><br />
</strong></em></p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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		<title>CARTÓRIOS/ CERTIDÕES</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Nov 2009 18:27:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<category><![CDATA[Geral]]></category>

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		<description><![CDATA[


	CERTIDÃO FEDERAL DA FAZENDA
http://www.pgfn.fazenda.gov.br
	CERTIDÃO ESTADUAL DA  			FAZENDA
http://www.sefaz.es.gov.br/
	CERTIDÃO MUNICIPAL/CONSULTA IPTU
http://www.vitoria.es.gov.br
	CERTIDÃO DA RECEITA FEDERAL FISICA
http://www.receita.fazenda.gov.br
	CERTIDÃO DA RECEITA FEDERAL JURIDICA
http://www.receita.fazenda.gov.br
	CERTIDÃO/CND CERTIDÃO NEGATIVA DE DEBITO INSS/
	JURIDICA OU OBRA
http://www010.dataprev.gov.br
	CONSULTA DE PROCESSOS  NO FORUM DISTRIBUIDOR DE
	 ESPÍRITO SANTO
http://www.tj.es.gov.br/
	COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO CADASTRAL NO CPF 
http://www.receita.fazenda.gov.br
	COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO CADASTRAL CNPJ
http://www.receita.fazenda.gov.br
	CONSULTA ESCELSA/ESPÍRITO SANTO CENTRAIS ELÉTRICAS S.A
http://www.escelsa.com.br/
	CONSULTA CESAN/ [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
<div id="central-modelo">
<ul id="central-certidoes">
	<li><a href="http://www.pgfn.fazenda.gov.br/" target="_blank">CERTIDÃO FEDERAL DA FAZENDA</a></li>
<dd>http://www.pgfn.fazenda.gov.br</dd>
	<li><a href="http://www.sefaz.es.gov.br/" target="_blank">CERTIDÃO ESTADUAL DA  			FAZENDA</a></li>
<dd>http://www.sefaz.es.gov.br/</dd>
	<li><a href="http://www.vitoria.es.gov.br/" target="_blank">CERTIDÃO MUNICIPAL/CONSULTA IPTU</a></li>
<dd>http://www.vitoria.es.gov.br</dd>
	<li><a href="http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CertInter/NICertidao.asp?Tipo=2" target="_blank">CERTIDÃO DA RECEITA FEDERAL FISICA</a></li>
<dd>http://www.receita.fazenda.gov.br</dd>
	<li><a href="http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CertInter/NICertidao.asp?Tipo=1" target="_blank">CERTIDÃO DA RECEITA FEDERAL JURIDICA</a></li>
<dd>http://www.receita.fazenda.gov.br</dd>
	<li><a href="http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/cnd/cnd.html" target="_blank">CERTIDÃO/CND CERTIDÃO NEGATIVA DE DEBITO INSS/</a></li>
	<li><a href="http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/cnd/cnd.html" target="_blank">JURIDICA OU OBRA</a></li>
<dd>http://www010.dataprev.gov.br</dd>
	<li><a href="http://www.tj.es.gov.br/" target="_blank">CONSULTA DE PROCESSOS  NO FORUM DISTRIBUIDOR DE</a></li>
	<li><a href="http://www.tj.es.gov.br/" target="_blank"> ESPÍRITO SANTO</a></li>
<dd>http://www.tj.es.gov.br/</dd>
	<li><a href="http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATCTA/CPF/ConsultaPublica.asp" target="_blank">COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO CADASTRAL NO CPF </a></li>
<dd>http://www.receita.fazenda.gov.br</dd>
	<li><a href="http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaJuridica/CNPJ/cnpjreva/Cnpjreva_Solicitacao.asp" target="_blank">COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO CADASTRAL CNPJ</a></li>
<dd>http://www.receita.fazenda.gov.br</dd>
	<li><a href="http://www.escelsa.com.br/aescelsa/index.asp" target="_blank">CONSULTA ESCELSA/ESPÍRITO SANTO CENTRAIS ELÉTRICAS S.A</a></li>
<dd>http://www.escelsa.com.br/</dd>
	<li><a href="http://www.cesan.com.br/" target="_blank">CONSULTA CESAN/ SANEAMENTO DA GRANDE VITÓRIA</a></li>
<dd>http://www.cesan.com.br/</dd>
	<li><a href="http://www.mj.gov.br/cartorio/index.htm" target="_blank">CONSULTA DO CADASTRO DE CARTORIO DO BRASIL</a></li>
<dd>http://www.mj.gov.br/</dd>
	<li><a href="http://www.dprf.gov.br/nadaconsta/index.jsp" target="_blank">CONSULTA DE MULTA POLICIA FEDERAL</a></li>
<dd>http://www.dprf.gov.br/</dd>
	<li> 				<a href="http://www.detran.es.gov.br/" target="_blank">CONSULTA DE MULTA DETRAN SC</a></li>
<dd>http://www.detran.es.gov.br</dd></ul>
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		<title>INVESTINDO EM IMÓVEIS</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/28/investindo-em-imoveis/</link>
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		<pubDate>Thu, 29 Oct 2009 00:18:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<category><![CDATA[Mercado Imobiliário]]></category>

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		<description><![CDATA[
   





Lar doce   lar. Os imóveis são a base de nossas vidas. Seja uma casa ou apartamento, na   cidade grande ou pequena. É o nosso refúgio, que nos oferece proteção e   conforto. Além de funcionar como moradia, os imóveis residenciais são um   excelente investimento financeiro. [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /><meta name="ProgId" content="Word.Document" /><meta name="Generator" content="Microsoft Word 11" /><meta name="Originator" content="Microsoft Word 11" /></p>
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<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 88.2%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="88%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt; width: 100%" valign="top" width="100%">
<p style="text-align: justify"><strong>Lar doce   lar. Os imóveis são a base de nossas vidas. Seja uma casa ou apartamento, na   cidade grande ou pequena. É o nosso refúgio, que nos oferece proteção e   conforto. Além de funcionar como moradia, os imóveis residenciais são um   excelente investimento financeiro. Cresce cada vez mais o número de pessoas   que adquirem imóveis com razão única de colocá-los para aluguel e   posteriormente, uma venda por valor acima. Geralmente, dependendo da   localidade, imóveis têm sempre boa tendência de valorização, e uma ótima   fonte de renda a curto prazo</strong>.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer>  <!-- modulo 01 --></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="margin-left: 48.9pt" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="835" height="174">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p><!-- titulo 01 --></p>
<p style="text-align: justify"><a title="ancora01" name="ancora01"></a><span class="xd">Quais os tipos de imóveis?</span> <o></o></p>
<p style="text-align: justify">Você pode optar pela tradicional casa - que   também pode estar</p>
<p style="text-align: justify">dentro de um condomínio</p>
<p style="text-align: justify">fechado ou ser de veraneio, na   praia ou no campo, para finais</p>
<p style="text-align: justify">de semana -, apartamento ou flat.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p><!-- fim modulo 01 --></p>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer>  <!-- modulo 01 --></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><a title="ancora02" name="ancora02" id="ancora02"></a><span class="xd">O que é melhor: casa ou apartamento?</span><br />
<!-- titulo 01 --><br />
<!-- texto -->Ambos têm suas vantagens e desvantagens. Compensa parar para   pensar e decidir qual se adapta mais</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">às suas expectativas. Também depende se você   é solteiro e pretende morar sozinho, ou se tem filhos e</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"> uma família grande. A   tendência entre solteiros são os apartamentos, menores. Para quem tem filhos,</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">casas ou apartamentos maiores são mais indicados. Mas de um modo geral, as   vantagens da casa em r</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">elação ao apartamento são: ter um espaço maior, poder   criar animais, ter piscina e área de lazer maior,</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">contar mais privacidade e   não pagar taxas de condomínio e rateios extras. Já as vantagens de morar</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">em   apartamento são: ter uma vista panorâmica da cidade, ter segurança através da   portaria, maior i</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">luminação, ter tranqüilidade através das regras de   condomínio (por exemplo, proibir barulho após certo</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">horário) e, a partir de   certo altura, não ter mosquitos ou insetos.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer>  <!-- modulo 01 --></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><a title="ancora03" name="ancora03" id="ancora03"></a><span class="xd">O que preciso saber na hora de comprar um imóvel?</span><br />
<!-- titulo 01 --><br />
<!-- texto -->É necessário que primeiramente você saiba de que empresa está   comprando o imóvel e seu histórico,</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">ou a pessoa que está vendendo. <strong>O Corretor ou A   imobiliária deve sempre estar credenciada ao </strong></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><strong>CRECI</strong>. Você também precisa   conhecer a situação jurídica do terreno, para evitar possíveis dores</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">de   cabeça no futuro.</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">Conheça também a fundo a localização e o terreno, como é a   vizinhança e a infra-estrutura do bairro.</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">Se for um condomínio, saiba todas   as estimativas de taxas e os serviços que estarão disponíveis, bem</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">como   número de vagas na garagem.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><a title="ancora04" name="ancora04" id="ancora04"></a><span class="xd">O que é o CRECI?</span><br />
<!-- titulo 01 --><br />
<!-- texto -->É o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Sempre, ao   efetuar a compra ou venda de um</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">imóvel, é recomendável que as partes   consultem um advogado ou <strong>corretor devidamente credenciado </strong></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><strong>ao CRECI.</strong> Conforme Lei Federal nº6.530/78, artigo 3º, compete ao Corretor de Imóveis devidamente<br />
inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis exercer a intermediação na compra,<br />
venda permuta e locação de imóveis.<br />
Obs.Qualquer dúvida ligue <strong>CRECI (27)33140066 </strong><o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><a title="ancora05" name="ancora05" id="ancora05"></a><span class="xd">Compensa contratar uma administradora de imóveis?</span><br />
<!-- titulo 01 --><br />
<!-- texto -->Sim. Apesar de você ter autonomia na administração de seu próprio   imóvel, é recomendável</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">procurar apoio de profissionais credenciados e com   vasto conhecimento de legislação. Eles facilitam o</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"> seu trabalho e fazem com   que você não perca tempo em tarefas burocráticas e específicas.</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">Geralmente as   administradoras cuidam da elaboração do contrato, vistoria, cobranças,   fiscalização</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">da quitação de encargos e taxas, manutenção do imóvel, etc.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><a title="ancora06" name="ancora06" id="ancora06"></a><span class="xd">Quais as vantagens de morar em um flat?</span><br />
<!-- titulo 01 --><br />
<!-- texto -->Flats em lugares valorizados (como centros financeiros de grandes   cidades) geralmente têm</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">um valor de venda menor que o de apartamentos padrão.   São extremamente práticos. No flat</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">você pode contar com serviços como   arrumadeira diária, piscinas, Internet, café da manhã, quarto</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">já mobiliado e   equipados. No entanto, têm um valor de condomínio mais alto.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><a title="ancora07" name="ancora07" id="ancora07"></a><span class="xd">Quais as vantagens de morar em um condomínio fechado?</span><br />
<!-- titulo 01 --><br />
<!-- texto -->A principal vantagem é a segurança, onde muros cercam o   condomínio, geralmente com guardas</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">rondando as ruas 24 por dia. As casas,   geralmente, não possuem muros na frente, os terrenos</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">são mais espaçosos e há   uma maior área verde. E as taxas de condomínio e impostos municipais</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">são   menores, pois há maior número de moradores do que num apartamento, por   exemplo.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><a title="ancora08" name="ancora08" id="ancora08"></a><span class="xd">Alugar um imóvel é um bom negócio?</span><br />
<!-- titulo 01 --><br />
<!-- texto -->Sim. É uma tendência de investimento que está cada vez mais <st1 productid="em alta. Grande" w:st="on">em alta. Grande</st1> parte   das</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">famílias vivem exclusivamente do aluguel. O imóvel é um investimento   seguro, muito mais que</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">aplicar seu dinheiro numa bolsa de valores, por   exemplo. Além da rentabilidade da locação, ele</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">se valoriza ao longo dos anos.   E, embora sua rentabilidade seja relativamente baixa, algumas</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">locações hoje   são mais rentáveis que a poupança.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><a title="ancora09" name="ancora09" id="ancora09"></a><span class="xd">O que preciso saber na hora de comprar um terreno?</span><br />
<!-- titulo 01 --><br />
<!-- texto -->Fique atento às características do terreno, como sua extensão,   seu formato, sua topografia</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">(que pode demandar movimentos bruscos de terra,   como aterros ou escavações; existem</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify">terrenos planos ou com aclive e declive),   seu solo e sua iluminação natural, que pode influenciar no dia-a-dia.<o></o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="display: none"><o> </o></span></p>
<p><spacer type="block" height="0"></spacer>  <!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 01 --><!-- modulo 04 --></p>
<div align="center">
<table class="MsoNormalTable" style="width: 98%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="98%">
<tr>
<td style="padding: 1.5pt"><!-- titulo 01 -->
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify"><o> </o></p></td>
</tr>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><o> </o></p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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 <img src="http://www.imovelok.com/noticias/wp-content/plugins/feed-statistics.php?view=1&post_id=237" width="1" height="1" style="display: none;" /><div id="ifyoulikedthat"><h3>Veja também mais notícias relacionadas:</h3><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/14/combate-aos-contraventores/">COMBATE AOS CONTRAVENTORES</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/09/programa-de-incentivo-ao-investimento-do-estado-do-espirito-santo-invest-es/">Programa de Incentivo ao Investimento do Estado do Espirito Santo (Invest-ES)</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/04/08/como-ter-sucesso/">COMO TER SUCESSO!</a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2010/03/19/como-comprar-terreno-loteamento-%e2%80%93-dicas-%e2%80%93-antes-de-comprar-o-imovel/">Como comprar terreno, loteamento – Dicas – antes de comprar o imóvel </a></p><p><a href="http://www.imovelok.com/noticias/2009/11/20/cartorios-certidoes/">CARTÓRIOS/ CERTIDÕES</a></p></div>]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>Porque Contratar um Corretor de Imóveis(com CRECI)</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/14/porque-contratar-um-corretor-de-imoveiscom-creci/</link>
		<comments>http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/14/porque-contratar-um-corretor-de-imoveiscom-creci/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 15 Oct 2009 01:06:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<category><![CDATA[Mercado Imobiliário]]></category>

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		<description><![CDATA[
  

  
-Para dar segurança a sua família e ao seu patrimônio, um corretor se encarrega de fazer uma
 prévia seleção de quem deve ou não conhecer seu patrimônio e sua intimidade, levar qualquer
 um para sua casa pode sair muito mais caro do que a comissão do corretor, um seqüestrador ou
 ladrão [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /><meta name="ProgId" content="Word.Document" /><meta name="Generator" content="Microsoft Word 11" /><meta name="Originator" content="Microsoft Word 11" />
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<p class="MsoNormal"><strong><span style="font-size: 14pt"></span></strong><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /><meta name="ProgId" content="Word.Document" /><meta name="Generator" content="Microsoft Word 11" /><meta name="Originator" content="Microsoft Word 11" />
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<p class="MsoNormal"><strong>-Para dar segurança a sua família e ao seu patrimônio, um corretor se encarrega de fazer uma</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> prévia seleção de quem deve ou não conhecer seu patrimônio e sua intimidade, levar qualquer</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> um para sua casa pode sair muito mais caro do que a comissão do corretor, um seqüestrador ou</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> ladrão pode muito bem desistir de rouba-lo quando percebe que o negócio é feito por um corretor</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> de Imóveis. <u1 :p></u1></strong><o :p></o></p>
<p class="MsoNormal"><strong>-Para evitar especulações e perda de tempo, muita gente usa seu imóvel para servir de referência,</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> o proprietário sem corretor de imóveis não sabe quando isto acontece e acaba fazendo papel de bobo,</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> pois em muitos casos, oferece um imóvel que esta acima do preço, e acaba recebendo apenas pessoas</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> que querem mostrar que outros negócios estão mais baratos e vantajosos do que o seu, o proprietário</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong>não saberá administrar os pontos fortes de seu patrimônio nem contornar os pontos fracos, ao passo que</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> um profissional saberá lidar com estas dificuldades.<u1 :p></u1></strong><o :p></o></p>
<p class="MsoNormal"><strong>-Para saber lidar com a parte burocrática, a legislação imobiliária é extensa e complexa e os contratos de</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> compra e venda são documentos legais, um contrato mal escrito pode fazer com que a venda não se concretize,</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> ou atrase seus recebimentos, ou ainda custar a você muito dinheiro em reparos e correções. Um corretor de</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> imóveis sabe quais atos precisam ser feitos e pagos por você, sabe qual documentação você deve ter em</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> ordem para poder vender e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a transação,</strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong> Se houver erros em sua documentação ou sua propriedade, o corretor saberá corrigi-las. <u1 :p></u1></strong><o :p></o></p>
<p class="MsoNormal"><strong>-Segurança legal, caso o profissional se comporte de má fé, existe uma entidade profissional que se </strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong>encarrega de fiscalizar regulamentar e penalizar os corretores de imóveis, denominada CRECI </strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong>(Conselho Regional de Corretores de Imóveis ). Corretor que não tem CRECI não é corretor é </strong></p>
<p class="MsoNormal"><strong>contraventor, é crime, chame o CRECI de sua região ou a policia. Denuncie!</strong><strong><br />
</strong></p>
<p class="MsoNormal" style="background-color: #ffff99"><strong>-Conforme Lei Federal nº6.530/78, artigo 3º, compete ao Corretor de Imóveis devidamente<br />
inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis exercer a intermediação na compra,<br />
venda permuta e locação de imóveis.<br />
Obs.Qualquer dúvida ligue CRECI (27)33140066 </strong></p>
<u1 :p></u1>
<p class="MsoNormal"><strong><o :p> </o></strong></p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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  addthis_title  = 'Porque+Contratar+um+Corretor+de+Im%C3%B3veis%28com+CRECI%29';
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			<wfw:commentRss>http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/14/porque-contratar-um-corretor-de-imoveiscom-creci/feed/</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>VENDA/COMPRA OU ALUGAR IMÓVEIS/ GALPÕES? CUIDADO COM OS FALSOS CORRETORES</title>
		<link>http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/08/viloes-das-transacoes-imobiliarias/</link>
		<comments>http://www.imovelok.com/noticias/2009/10/08/viloes-das-transacoes-imobiliarias/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 08 Oct 2009 16:12:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ImovelOK</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Dicas e Orientações]]></category>

		<category><![CDATA[Geral]]></category>

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		<description><![CDATA[
O CRECI/ES ALERTA.
VILÕES DAS TRANSAÇÕES                      IMOBILIÁRIAS
É PRECISO ESTAR ATENTO AOS SEUS GOLPES.
A profissão de Corretor de Imóveis é                 [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p align="center"><span class="texto8"><br />
O CRECI/ES ALERTA.</span></p>
<p align="center"><span class="texto8">VILÕES DAS TRANSAÇÕES                      IMOBILIÁRIAS<br />
É PRECISO ESTAR ATENTO AOS SEUS GOLPES.</span></p>
<p align="justify">A profissão de Corretor de Imóveis é <strong>                     regulamentada desde 1962</strong>, <strong>Conforme Lei Federal </strong></p>
<p align="justify"><strong>nº6.530/78, artigo 3º</strong>, sendo controlada pelo Sistema <strong>COFECI/CRECI&#8217;s</strong>.                      Somente o</p>
<p align="justify">Corretor Imobiliário pode legalmente exercer                      a intermediação na compra, venda,</p>
<p align="justify">permuta e                      locação de imóveis, além de dar                      atendimento ao público interessado nesses serviços.</p>
<p align="justify">Você sabia, que o <strong>CRECI</strong>, alem de Órgão                      orientador e fiscalizador do exercício da profissão</p>
<p align="justify"><strong>é, também, o Tribunal de Honra da classe, onde                      são julgados os atos dos profissionais </strong></p>
<p align="justify"><strong>e empresas do                      setor, que sejam lesivos ao consumidor e a sociedade?</strong></p>
<p align="justify">Logo no primeiro contato, para não se deixar enganar,                      recomendamos aos interessados</p>
<p align="justify">em transacionar com imóveis,                      que<strong style="background-color: #ffff99"> exijam a apresentação</strong><span style="background-color: #ffff99"> da</span><strong style="background-color: #ffff99"> CARTEIRA                      PROFISSIONAL</strong><span style="background-color: #ffff99">,</span></p>
<p align="justify"> de quem lhe der atendimento. A <strong>IDENTIDADE                      PROFISSIONAL</strong> e o <strong>CERTIFICADO </strong></p>
<p align="justify"><strong>DE REGULARIDADE                      DE SITUAÇÃO</strong>, emitidos pelo Conselho                      Regional, são, também</p>
<p align="justify">comprovantes hábeis.</p>
<p align="justify">Em caso de dúvida, ou havendo suspeição                      quanto à pessoa que lhe der atendimento,</p>
<p align="justify">manda a prudência                      que o Conselho Regional seja imediatamente consultado, resguardando,</p>
<p align="justify">assim, por em risco o seu patrimônio.</p>
<p style="background-color: #ccffff" align="justify"><strong>A vantagem de somente contratar serviços                      profissionais com quem possui inscrição no </strong><strong>CRECI,</strong></p>
<p style="background-color: #ccffff" align="justify"><strong>                     é a certeza de que o Órgão dispõe                      de todos os seus dados cadastrais, inclusive endereços,</strong></p>
<p align="justify"><strong style="background-color: #ccffff">a pode submetê-lo ao seu rígido </strong><strong style="background-color: #ccffff">CÓDIGO                      DE ÉTICA</strong>. Nessa hipótese, o cliente                      lesado ou</p>
<p align="justify"> prejudicado pode, e deve, denunciá-lo ao                      Órgão.</p>
<p align="justify">As autoridades públicas em geral, de ofício,                      devem comunicar a ocorrência de fatos</p>
<p align="justify">caracterizadores                      da prática de ilícitos, com vista à instauração                      de processo ético pelo Órgão.</p>
<p align="justify">As Sessões                      de julgamento são públicas.</p>
<p align="justify">As sanções aplicadas aos faltosos, variam de                      <strong>ADVERTÊNCIA, CENSURA, </strong></p>
<p align="justify"><strong>MULTA, SUSPENSÃO                      ou CANCELAMENTO DA INSCRIÇÃO</strong> e, neste                      caso, com a</p>
<p align="justify">imediata proibição do exercício                      da atividade profissional.</p>
<p align="justify">O Sistema <strong>COFECI/CRECIs</strong> defende a sociedade                      e o consumidor contra os <strong>maus</strong></p>
<p align="justify"><strong> profissionais a os falsos corretores</strong>.                      <span style="background-color: #ffff99">Estes,<strong> contraventores da Lei</strong>, que atuam na calada </span></p>
<p style="background-color: #ffff99" align="justify">da noite,                      com habitualidade, <strong>são os grandes responsáveis                      pela prática de atos que</strong></p>
<p style="background-color: #ffff99" align="justify"><strong>denigrem a imagem dos autênticos                      corretores imobiliários.</strong></p>
<p style="background-color: #ccffcc" align="justify">Por tal razão, o <strong>CRECI</strong> combate, com                      veemência, através de sua equipe de</p>
<p style="background-color: #ccffcc" align="justify">inspetores                      fiscais, essa prática nociva. E denuncia à autoridade                      policial competente,</p>
<p style="background-color: #ccffcc" align="justify">ou ao Ministério Público,                      os que são flagrados atuando ilegalmente no mercado. <strong>                     Mas é</strong></p>
<p style="background-color: #ccffcc" align="justify"><strong>importante o apoio dos profissionais em situação                      regular, perante o Órgão, e da sociedade,</strong></p>
<p style="background-color: #ccffcc" align="justify"><strong>para                      denunciar a atividade ilegal.</strong></p>
<p align="justify"><strong>Quem pensa que leva vantagem contratando,                      em valores aviltados, os serviços</strong></p>
<p align="justify"><strong>de um contraventor,                      é comum arrepender-se, quando já é tarde,                      ao constatar que</strong></p>
<p align="justify"><strong>foi vítima da prática de sobre-preço,                      apropriação indébita e outras formas                      de estelionato.</strong></p>
<p align="justify">Pelas razões aqui apresentadas, os                      mais avisados, no cumprimento da lei, procuram informar-se</p>
<p align="justify">                     junto ao<strong> CRECI, <span style="background-color: #ffcc00">antes de efetuar a contratação                      de serviços, somente o fazendo através de quem                      </span></strong></p>
<p style="background-color: #ffcc00" align="justify"><strong>possui inscrição regular junto ao referido órgão.</strong></p>
<p align="justify"><strong>Passados mais de 40 anos de regulamentação                      da profissão, é injustificável verificarmos</strong></p>
<p align="justify"><strong>que ainda existe quem transaciona com imóveis por intermédio                      de<span style="background-color: #ffff00"> </span></strong><strong style="background-color: #ffff00">falso corretor,</strong></p>
<p align="justify"><strong>tornando-se sua vítima.</strong>                      Com tal situação, não poderíamos                      nos conformar. E assim sendo,</p>
<p align="justify">resolvemos dar esse alerta à                      população.</p>
<p style="background-color: #ffff00" align="center"><span class="texto8">Faça valer seus direitos de cidadão.                      <strong><a href="http://www.crecies.gov.br/denuncias.htm">Denuncie!</a></strong></span></p>
<p>                   <span style="background-color: #ccffff" class="texto8"><strong>CORRETOR DE IMÓVEIS</strong> é quem possui                      inscrição no <strong>CRECI.</strong><br />
Somente ele pode garantir a eficácia de uma correta                      intermediação imobiliária</span></p>
<p>PARA INFORMAR-SE LIGUE<strong> (27)33140066</strong></p>
<p><strong>CRECI-ES/ 13ª REGIÃO</strong></p><br/><font><b>Adicione aos favoritos ou compartilhe: <b/></font><script type="text/javascript">
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