3 de Junho de 2008
Lançamentos Imobiliários
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ALINE NUNES
ELIANE PROSCHOLDT
Aproveitando que o mercado imobiliário está aquecido, com vários lançamentos, as construtoras estão oferecendo
descontos, prêmios e entrada menor para quem pensa em comprar um imóvel na Grande Vitória.
No pacote dos atrativos estão desconto de até R$ 18 mil no valor do imóvel, televisão de LCD ,32 polegadas (avaliada em R$ 3 mil), fechamento de varanda comvidro, churrasqueiras e até apartamentos decorados. Se o cliente, por exemplo, fosse decorar a unidade teria que desembolsar R$ 30 mil, além de R$ 6.500 pelo vidro na varanda. Mas os prêmios não param por aí. Muitas construtoras confessaram ontem à reportagem de A Tribuna que preparam mais novidades nos próximos lançamentos. Serão empreendimentos com alguns cômodos mobiliados e decorados, brinde de ar condicionado na sala e quartos e televisão de plasma. O nome da empresa por enquanto deve ser
mantido em sigilo a pedido dos empresários.
Todas as construtoras consultadas afirmam que esses atrativos não influenciam no custo final do imóvel. A justificativa é atrair novos clientes, já que a concorrência é grande, e incentivar as vendas especialmente dos lançamentos,
para fazer capital de giro. O vicepresidente da Associação de Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi), Celso Siqueira Júnior, disse que as construtoras também costumam oferecer descontos ou outros atrativos para as unidades que demoram mais a serem vendidas. “As empresas dão mais facilidade durante a obra e nas campanhas de venda, oferecendo varanda
fechada em vidro, armários de cozinha, de quarto, terceira vaga de garagem e até escritura”, disse o vice-presidente da Ademi. O sinal na hora de fechar o negócio também está bem menor, se comparado há dois anos. É possível encontrar empresas cobrando até 2,5% do valor do imóvel, o que antes era em média 30%. A justificativa para a queda são
os financiamentos bancários. Mesmo com tantos lançamentos, os empresários afirmam que há demanda. “São vários fatores, como prestações acessíveis, a chegada de grandes empresas no Estado, aumento da faixa salarial do capixaba, que se depara com a vontade de mudar para um apartamento melhor”, disse o gerente de uma incorporadora.
A Tribuna - 31/05/08
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22 de Maio de 2008
Lançamentos Imobiliários
1 Comentário
Conheça as novidades de empreendimentos na planta para a Praia da Costa, Vila Velha. E lembre-se: a Imóvel OK trabalha com a mesma tabela de preços das construtoras dos imóveis abaixo, além de prestar uma excelente consultoria personalizada:
- Unidades de 4 quartos e 2 suítes com área privativa variando de 134 a 150m2. Três vagas de garagem. Lazer com churrasqueira com forno de pizza, playgroud, fitness, sauna, sala de repouso, deck, espaço kids, piscinas adulto e infantil, salão de festas e espaço gourmet.
- Duas torres, uma de frente para o mar e outra com vista para o Morro do Moreno. Unidades de 3 com área privativa de 111 m2 e de 4 quartos, com 4 suítes e 171m2 de área privativa. Lazer com piscina com nado contra corrente, piscina com parede de vidro, beach point, bar lounge e spa com sauna úmida.Preço:mensais a partir de R$ 950,00
- Unidades de 4 quartos com suíte e dependência de empregada na terceira quadra do mar. Área privativa de 120m2 e duas vagas de garagem. Lazer com piscina, sauna, jogos, ginástica, salão de festas, churrasqueiras e jardins. Preço: a partir de R$ 330 mil
- Apartamentos com 4 quartos e duas suítes. Três vagas de garagem e área privativa média de 150m2. Lazer com salão de festas e de jogos, churrasqueiras, play-ground, epaço fitness, cozinha gourmet, sauna, duchas, sala de repouso e piscina. Preço: a partir de R$ 409 mil
- Unidades de dois quartos com suíte e área privativa de 56,57 a 75,08m2. A uma quadra do mar, com direito a uma ou duas vagas de garagem. Área de lazer na cobertura, com piscina adulto e infantil, deck, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, fitness e solarium. Preço: a partir de R$ 165.240,00
- Unidades de três quartos com suíte. Área privativa de 101m2. Próximo ao Shopping Praia da Costa. Duas vagas de garagem, ponto de internet, hidrômetro e gás individual. Lazer com salão de festas e de jogos, sauna e churrasqueira. Preço: a partir de R$ 245 mil
Fonte: construtoras parceiras da Imóvel OK
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6 de Março de 2008
Lançamentos Imobiliários
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Mais uma novidade de alto padrão, em Vitória. Num dos pontos mais nobres do Barro Vermelho. O empreendimento tem apartamento de três quartos com 102m2, todos integrados a um varandão de nada menos que 17m2.
387 mil reais é o preço médio de um apartamento no edifício no Barro Vermelho.
As unidades contam com uma suíte e duas vagas de garagem. O edifício tem ainda vista para os diversos cantos da Ilha de Vitória e oferece área de lazer completa na cobertura com piscina, fitness, sauna, espaço gourmet, salão de festas, entre outros itens.
Tecnologia
O empreendimento foi projetado com sofisticada tecnologia, como dispositivos tecnológicos inteligentes (sala de controle operacional) para o gerenciamento dos sistemas funcionais e de segurança.
Um dos destaques do edifício, segundo a construtora, é o investimento em ações de sustentabilidade.
O prédio conta, também, com recursos ecologicamente corretos que garantem economia, praticidade e comodidade aos moradores. Um exemplo é o reservatório de óleo de cozinha.
O edifício tem alto padrão de acabamento e o preço do metro quadrado é de R$ 3.800.
Fonte: contrutora parceira da Imóvel OKAdicione aos favoritos ou compartilhe:
6 de Março de 2008
Lançamentos Imobiliários
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Construtora parceira da Imóvel OK lança no próximo final de semana mais um edifício. Localizado na Praia da Costa, o empreendimento terá unidades de quatro quartos com duas suítes e um varandão.
Obs: A Imóvel OK trabalha com a mesma tabela de preços da construtora e a experiência de assessorar na escolha do apartamento e na forma da negociação. Gostou desse apartamento? Entre em contato aqui.
Serão 12 pavimentos, com três apartamentos por andar, somando 36 unidades. Cada uma com área privativa variando de 145 a 152m2 e duas ou três vagas de garagem.
O empreendimento contará ainda com ampla área de lazer com spa, incluindo piscina, sala de repouso e sauna, além de fitness center, salão de jogos e churrasqueira.
Localização privilegiada
O edifício está localizado no coração da Praia da Costa. Segundo o diretor da construtora, as unidades serão entregues com um “kit” (luminárias, box, espelhos e varal) além de acabamento de alto padrão. O preço dos apartamentos ainda não foi divulgado.
As obras já iniciaram e a construtora promete facilidade de pagamento.
Fonte: contrutora parceira da Imóvel OKAdicione aos favoritos ou compartilhe:
29 de Fevereiro de 2008
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Um sofisticado empreendimento de quatro quartos, com duas suítes, foi lançado na Praia de Itapoã, em Vila Velha. Os apartamentos possuem 142 m2 de área privativa, com varandas panorâmicas com até 42 m2 livres, com instalações inclusive para spa/hidromassagem na própria varanda, personalização de plantas, além de opções especiais de acabamento.
360 meses é o prazo máximo de financiamento de um apartamento no empreendimento oferecido pela construtora, por meio do banco.
A construtora destaca como algumas das vantagens do empreendimento a localização, o baixo custo de condomínio com medições individualizadas de água, luz, telefonia, internet, tv assinatura, a climatização nas salas, quartos e suítes com ar-condicionado split, as instalações modernas e otimizadas, além do controle de acesso e câmeras de vigilância para garantir a segurança dos moradores.
Lazer
O edifício oferece também itens de lazer a 60 metros de altura, em sua cobertura: bar/estar mirante, pérgula gourmet, solarium, piscina com raia, churrasqueira, cook table, spa, massagem, ofurô, sauna, spinning, musculação, salão de festas, cinema, espaço kids e uma vista panorâmica da orla de Vila Velha.
As unidades estão saindo por preços a partir de R$ 310 mil com financiamento bancário garantido por banco parceiro da construtora.
Fonte: construtora parceira da Imóvel OK.
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29 de Fevereiro de 2008
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Barro Vermelho contará com um novo residencial com apartamentos de três quartos, com uma ou duas suítes (área privativa de 118 e 120 m2, respectivamente), varandão e duas ou três vagas de garagens, o empreendimento oferece um verdadeiro clube de lazer com piscina com raia de 25 metros, deck molhado, piscina infantil, solarium, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, quadra poliesportiva, quadra de squash, fitness center, salão de festas com varanda, spa com sauna, piscina coberta e ofurô, playground e área verde.
1.700m2 é o tamanho da área de lazer completa oferecida pelo residencial.
Diferenciais
O residencial traz ainda sistemas de alto padrão como circuito interno de TV, previsão para instalações de ar-condicionado tipo split e rede de cabeamento estruturado, além de acabamentos de luxo nas áreas privativas e comuns, e decoração e montagem do lounge de entradas. Serão entregues 42 unidades no total, sendo três apartamentos por andar.
As unidades custarão a partir de R$ 399 mil e a construtora oferecerá uma forma de pagamento especial no lançamento (referente à unidade 402), com sinal de R$ 35.900 e mensais até as chaves de R$ 1.885,00, mais financiamento direto com a construtora ou financiamento bancário em até 240 meses.
Fonte: construtora parceira da Imóvel OK.
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29 de Fevereiro de 2008
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Quer comprar uma casa ou um apartamento em um local bem estruturado? A Imóvel OK divulga uma lista de alguns dos novos empreendimentos e seus atrativos, veja abaixo:
Na Serra:
- Condomínio fechado com terrenos de 500 a 550 metros quadrados. O lazer terá um complexo esportivo com cerca de 35 mil m2. Além disso, o condomínio prevê uma área de aproximadamente 58 mil m2 para comércio e serviços e 567 mil m2 dedicados a áreas verdes. Preço: a partir de R$ 149.900 (545 m2)
Em Vitória:
- Unidades com quatro suítes de 178, 235 ou 402 m2 de área privativa. A unidade de conservação e de proteção ambiental Parque Natural Municipal Von Schilgen, de mais de 71 mil m2, fica localizada no entorno do condomínio. Local: Praia do Canto. Preço: a partir de R$ 775 mil
- Duas torres totalizando 275 unidades de apartamentos de dois e três quartos com áreas variando de 71 a 96 m2 e vista para o mar. Lazer com estrutura de clube e um labirinto de vegetação para as crianças. O empreendimento também terá um open mall, localizado no térreo entre as duas torres do imóvel, com espaço para 19 lojas. Local: Enseada do Suá. Preço: Prestações a partir de R$ 665
- Três quartos, com apartamentos montados com armários e características de sustentabilidade. O entorno do empreendimento possui áreas verdes, como o Parque da Fazendinha, a Reserva Municipal e, no próprio condomínio, pomar com árvores frutíferas. Local: Jardim Camburi. Preço: a partir de R$ 230 mil.
- Clube residencial, será lançado até o final do 1º semestre. O condomínio terá cinco torres com apartamentos de dois e três quartos, totalizando 216 unidades. Terá piscinas, quadra poliesportiva, sala de ginástica, sauna, salão gourmet, playground, brinquedoteca, pista de caminhada e planejamento paisagístico, aproveitando a vegetação local. Local: Jardim Camburi. Preço: Não divulgado.
- Unidades de três quartos com suíte, varandão, e 114,70m2 de área privativa. Dois apartamentos por andar, 12 andares, lazer completo. Proximidade com o shopping Centro da Praia e a Avenida Nossa Senhora da Penha, via de fácil acesso que liga vários pontos da cidade. Local: Praia do Canto. Preço: não divulgado.
Fonte: construtoras parceiras da Imóvel OK.
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21 de Fevereiro de 2008
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Em Vitória residencial que alia clube privativo e centro de compras: o novo empreendimento será construído numa área de aproximadamente 7 mil metros quadrados e contará com duas torres com entradas independes e uma distância de mais de 50 metros entre elas.
Serão 275 unidades com apartamentos de dois e três quartos com suíte e varanda, além de coberturas lineares e duplex. A área média do apartamento de dois quartos é de 71 metros quadrados. A área da unidade de três quartos varia de 84 a 96 metros quadrados. Quase todas terão vista para o mar.As torres serão cercadas por praças arborizadas.
Clube
Seguindo a tendência de grandes áreas de lazer em condomínios, o residencial contará com um clube privativo com salão de festas, lounge externo, play baby e brinquedoteca, salão de jogos para adultos, praça das palmeiras, quadra recreativa, bar da piscina e fitness (externo e interno), além de um labirinto de vegetação para as crianças.
A previsão para início da construção do é agosto de 2008 e a entrega será feita em 24 meses, após o início das obras.
Facilidade de Pagamento
As construtoras estão oferecendo formas facilitadas de pagamento. O valor das prestações mensais das unidades do residencial é de R$ 665 por mês.
Empreendimento terá torre com shopping de 19 lojas
O residencial vai oferecer uma vantagem para quem não dispensa praticidade na hora de fazer compras: shopping localizado no térreo, entre as duas torres do imóvel, terá 19 lojas de grife de diversos segmentos como padaria, restaurante, farmácia e livraria. O shopping terá estacionamento exclusivo, que poderá ser usado tanto por moradores do residencial quanto por visitantes. As vagas serão distribuídas da seguinte forma: para os comerciantes serão oferecidas 24 vagas; para visitantes das lojas, 11; e para visitantes dos moradores, 19.
Fonte: construtoras parceiras da Imóvel OK
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14 de Fevereiro de 2008
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Lançamento de empreendimento em Vila Velha, um condomínio fechado com apartamentos de dois dormitórios, com ou sem suíte, varanda, vaga de garagem, além de opção por cobertura duplex.
Além de possuir uma área de lazer completa, com playground, piscinas adulto e infantil com espelho d’água, o empreendimento conta com duas novidades, o espaço gourmet e o espaço zen.
3.601,74m2 é a área total do terreno em que ficará o condomínio.
Localização
A estrutura do empreendimento é parecida com a de outro empreendimento da construtora, que já é um sucesso de vendas no município de Serra.
A localização no bairro Santa Inês é um atrativo a mais para o cliente, de acordo com a construtora. A região possui uma boa estrutura de segurança, além de ser de fácil acesso.
O bairro possui ainda uma das melhores estruturas comerciais do município de Vila Velha, com escolas, drogarias, supermercados, entre outros pontos comerciais que atendem às necessidades do dia-a-dia do morador.
Área
O empreendimento ficará num terreno com área total de 3.601,74 m2.
São dois blocos com térreo, divididos em quatro pavimentos. No total, são 80 apartamentos, sendo 32 com dois dormitórios e 48 de dois quartos com suíte.
O preço das unidades ainda não foi divulgado pela construtora.
Fonte: construtora parceira
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14 de Fevereiro de 2008
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Contrutora parceira lança edifício numa das regiões mais valorizadas de Guarapari, com vista para a praia das Castanheiras.
R$ 137 mil é quanto custa a unidade mais simples empreendimento
O empreendimento fica no centro do balneário. As unidades terão um e dois quartos, com áreas privativas de 43,79 a 46,98 m2 (um quarto) e 61,27 m2 (dois quartos).
As opções de dois quartos terão uma ou duas suítes, com vista para o mar. Serão nove unidades por andar, num total de 90 apartamentos. As unidades de um quarto terão uma vaga de garagem e as de dois, duas vagas.
A área de lazer será completa, com piscina, sauna, churrasqueira, fitness-room, lavanderia, coffee-shop e restaurante.
O empreendimento terá tubulação para ar-condicionado tipo split, central de gás subterrânea. Os preços variam de R$ 137 mil a R$ 196,2 mil.
Fonte: contrutora parceira
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