COMBATE AOS CONTRAVENTORES

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Os 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis do Brasil irão intensificar

 ,em 2010,  a fiscalizãção aos profissionais e empresas registradas e em especial no

combate ao exercício ilegal da profissão. Em 2009 os 172 agentes de fiscalização que

compõem o quadro no país autuaram 9042 contraventores que exerciam ilegalmente

a profissão de Corretor de Imóveis. De acordo com determinação do COFECI os

contraventores são denunciados ao Ministério Público

para abertura de processo criminal por exercício ilegal da profissão.

QUEM NÃO POSSUI CRECI NÃO É CORRETOR DE IMÓVEIS, É

CONTRAVENTOR, DENUNCIE.


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Programa de Incentivo ao Investimento do Estado do Espirito Santo (Invest-ES)

Desenvolvimento ES, Dicas e Orientações Nenhum comentário

Objetivo

Contribuir para a expansão, modernização e diversificação dos setores pro

dutivos do Espirito Santo, estimulando a realização de investimentos, a

renovação tecnológica e oaumento da competitividade estadual, com

ênfase na geração de emprego e renda e na redução das

desigualdades sociais e regionais.

Beneficiários

Empresas que venham a realizar projeto econômico considerado de

interesse para o desenvolvimentosócio-econômico do Estado,

conforme condições pré-estabelecidas previstas no Decreto

Nº 1152-R, de 16/05/03, alterado pelos Decretos Nºs. 1210-R,

de 12/09/03 e 1335-R, de 1º/06/04.

Enquadramento

Projetos de implantação; Projetos de ampliação, expansão ou

diversificação da capacidade produtiva que prevejam aumento

mínimo, prévio à fruição do benefício, de 40% da capacidade

instalada; Projetos de revitalização de estabelecimento paralisado

há, no mínimo, 12 meses ininterruptos, imediatamente

anteriores à data de protocolização do pedido de concessão do benefício.

Condições operacionais

1.Diferimento do pagamento do ICMS, inclusive do diferencial

de alíquotas, devido na aquisição de máquinas e equipamentos

destinados à integração no ativo permanente imobilizado do

estabelecimento para o momento que ocorrer a sua desincorporação,

e diferimento do pagamento do ICMS nas importações

do exterior de insumos e matérias-primas, destinados exclusivamente

ao estabelecimento industrial importador, para o momento

em que ocorrer a saída dos produtos resultantes de sua industrialização;

2.Crédito presumido, nas operações interestaduais, até o limite de 70%

do valor do imposto devido mensalmente;

3.Redução da base de cálculo, nas operações internas, até o limite de

70% do seu respectivo valor.

Observação: Esses benefícios podem ser cumulativos e são concedidos pelo prazo de até 12 anos.

Utilização do crédito

Aprovado o pedido pelo “Comitê de Avaliação”, a empresa celebrará

com a Secretaria de Estado da Fazenda (Sefaz) “Termo de Acordo”

no qual ficarão estabelecidas as condições para fruição dos benefícios.

Solicitação do benefício fiscal

Encaminhar à Secretaria de Estado de Desenvolvimento

Econômico e Turismo - Sedetur:

  1. Carta explicitando quais os benefícios que se requer;
  2. Formulário - Roteiro de Projeto para Solicitação do Benefício Fiscal
  3. Certidões negativas perante as Fazendas Federal, Estadual e Municipal;
  4. Licenciamento Ambiental, para projeto industrial.

Observação

1.Concluído o projeto, a empresa comprovará, junto ao Bandes,

os investimentos realizados.

2.O Bandes comunicará à Sefaz o cumprimento do Termo de

Acordo para que a beneficiária comece a usufruir dos incentivos fiscais;

3.Semestralmente, a empresa encaminhará, ao Bandes, a comprovação

dos recolhimentos efetuados do ICMS.

Contato

Bandes/Gerência de Desenvolvimento e Planejamento -

Tel: (27) 3331-4371;
Sedetur - Tel: (27) 3380-2182/2183


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COMO TER SUCESSO!

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Meu guru morreu. Morreu Peter Drucker

Luiz Marins

Peter Drucker morreu no dia 11 de novembro de 2005. Peter F.

Drucker nasceu há 95 anos. Confinado a um andador e quase surdo,

Drucker parou de dar entrevistas à imprensa desde o final de 2003.

Em outubro de 2004 ele fez uma exceção à revista FORBES de

dezembro de 2004. Quem o entrevistou foi Rich Karlgaard, editor da

Forbes. “Nós nos encontramos numa casa surpreendentemente

espartana em Claremont, Califórnia, onde reside Peter Drucker” relata

Karlgaard.

Veja a seguir os comentários de Drucker sobre liderança:(1)

·        Líderes perguntam o que, de fato, tem que ser feito.

Líderes bem sucedidos não perguntam “O que quero fazer?” Eles

perguntam: “O que precisa ser feito?” E, então, perguntam: “De todas

as coisas que realmente fazem a diferença, o que, concretamente,

eu sou capaz de fazer?”

Eles não se metem a fazer coisas que não sabem ou nas quais não são bons. Certificam-se das necessidades e das coisas a serem feitas, mas não por eles.

Eles não têm medo da superioridade alheia. Andrew Carnegie queria ter

como epitáfio em seu túmulo a seguinte frase: “Aqui jaz um homem que era

capaz de atrair pessoas melhores que ele próprio para trabalhar”.

·        Selecione e faça as coisas importantes. 

Tenho visto um grande número de pessoas que são excepcionalmente

boas como executivas, mas excepcionalmente pobres em escolher as

coisas importantes. São magníficas em fazer coisas sem importância.

Têm um currículo  impressionante de realizações triviais.

·        Evite as armadilhas da popularidade.

Os líderes têm foco em resultado. Sabem estabelecer uma missão.

E uma outra coisa, eles sabem dizer “não”. A pressão sobre os líderes

para que façam 984 coisas diferentes é simplesmente insustentável.

Assim, os líderes eficazes sabem dizer “não” e manter esse “não”,

apesar das pressões. Em conseqüência eles não se sufocam de tarefas.

Muitos líderes tentam fazer um pedaço de 25 coisas diferentes e acabam

sem fazer nada direito. Esses são os muito populares porque dizem sempre

“sim”.

·        Aprenda a abandonar.

Uma pergunta crítica para líderes é, “Quando parar de colocar recursos em

coisas que não estão dando certo?” As armadilhas mais perigosas para um

líder são aqueles “quase-sucessos”,aquelas coisas que todos dizem que se

você der mais um empurrãozinho você conseguirá o sucesso. Você tenta

uma vez, tenta duas vezes, tenta uma terceira vez e não dá certo. Aí é a

hora de abandonar o projeto, pois está claro que será difícil demais atingir

o objetivo.

·        Tenha um escritório secreto.

Quando você é o executivo principal, você é um prisioneiro de sua

organização. Quando você está no escritório, todo mundo vem até

você para dizer ou pedir alguma coisa. E é inútil trancar a porta.

Eles entrarão de um jeito ou de outro. Tenha um escritório secreto

em outra parte, fora de sua empresa.

·        Como as organizações fracassam?

As organizações fracassam quando as pessoas têm que adivinhar no

que o chefe está trabalhando e invariavelmente erram na adivinhação.

Assim o Presidente tem que dizer: “O meu foco é este”. “Então o Presidente

deve perguntar ao seu pessoal  “E você, qual é o seu foco? No que você

está focando?” Deve perguntar “Por que você está colocando isso que

está fazendo como prioridade?”

Certifique-se de que você sabe exatamente as prioridades e o foco de seus

colaboradores e faça com que eles compreendam o seu foco. Em seguida,

sente-se e coloque em uma ou duas folhas de papel, a seguinte nota: “Isto

é o que eu entendi sobre o que nós discutimos esta tarde. Isto é o que eu

 

penso que nós decidimos fazer. Isto é o que eu entendi que você se

comprometeu a fazer dentro do prazo tal que discutimos”.

·        A transição de empreendedor para Presidente de uma grande

companhia.

Novamente vamos começar por discutir o que não deve ser feito. 

Não pretenda ser o que você não é ou alguém que não seja você mesmo. 

Se você chegou até aqui é porque tem um estilo próprio de ser. É com o

seu estilo que você tem que conseguir que as coisas sejam feitas. Não se

meta em coisas que você não acredita e não queira fazer coisas que você

não entende ou não seja competente para fazer. Aprenda dizer “não”.

Os líderes eficazes mesclam as necessidades objetivas de sua companhia

com as competências subjetivas que têm à sua disposição. Por isso é que

eles conseguem fazer rapidamente um número muito grande de coisas

bem feitas.

·        Como líderes competentes se arrebentam.

Um dos homens mais capazes com quem trabalhei, há muitos anos atrás,

foi um chanceler democrático da Alemanha  pré-II Guerra Mundial, Heinrich

Brüning. Ele teve uma habilidade incrível de ver o coração do problema da

Alemanha na época. Mas era muito fraco em finanças. Ele deveria ter

delegado aquelas tarefas para quem fosse competente em finanças, mas

desperdiçou horas infinitas em orçamentos e executou-os mal. Esta foi uma

falha terrível, especialmente num período de depressão econômica e essa

falha ajudou a ascensão de Adolf Hitler. Nunca tente ser um perito se você

não é. Reforce seus pontos fortes e encontre alguém competente para

 fazer as outras coisas que forem necessárias.

·        O carisma não tem o valor que se pretende dar.

Um dos presidentes americanos mais eficazes dos últimos 100 anos foi

Harry Truman. Ele não tinha um grama de carisma. Truman era tão dócil

que mais parecia um peixe ornamental. Mas todos que trabalhavam para

ele o adoravam porque ele era totalmente confiável. Para ele, “não” era

“não” e “sim”, era “sim” e nunca disse “não” para uma pessoa e “sim” para

outra a respeito da mesma coisa. Outro presidente eficaz dos últimos 100

anos foi Ronald Reagan. Sua grande força não era o carisma, como

geralmente se pensa, mas a sua exata e plena consciência e aceitação

do que era capaz e do que não era capaz de fazer.

            Esta entrevista vai passar para a história da administração com um dos

mais lúcidos comentários sobre liderança. Pense nisso. Sucesso!

 


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CORRETOR DE IMÓVEIS TEM ISENÇÃO DE IPI SOBRE AUTOMÓVEIS

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CONFIRA:


» Lei 4.116 de 1962

» Lei 6.530 de 1978

» Lei 10.795 de 2003

A ONG-ABCI, que tem por finalidade e objetivo principal, defender direitos, interesses e prerrogativas de seus associados, e como um meio de comunicação para toda a categoria,

informa um benefício de grande valor à todos os corretores de imóveis. Através do Projeto

de Lei do Senado, sob nº 167, de 2003, do Senador Romeu Tuma, foi alterado o artigo 1º da 

Lei nº 8.989, de 24 de fevereiro de 1995, para conceder isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI), incidente sobre automóveis adquiridos por corretores de imóveis.

A materia foi publicada no Diário Oficial do Senado em 08 de maio de 2003.

ABCI - Associação Brasileira de Defesa dos Corretores de Imóveis.

Tel.: (11) 3062.1166. 

E-mail: ong-abci@abci.org.br.

 


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