Lar doce lar. Os imóveis são a base de nossas vidas. Seja uma casa ou apartamento, na cidade grande ou pequena. É o nosso refúgio, que nos oferece proteção e conforto. Além de funcionar como moradia, os imóveis residenciais são um excelente investimento financeiro. Cresce cada vez mais o número de pessoas que adquirem imóveis com razão única de colocá-los para aluguel e posteriormente, uma venda por valor acima. Geralmente, dependendo da localidade, imóveis têm sempre boa tendência de valorização, e uma ótima fonte de renda a curto prazo.
Quais os tipos de imóveis?
Você pode optar pela tradicional casa - que também pode estar
dentro de um condomínio
fechado ou ser de veraneio, na praia ou no campo, para finais
de semana -, apartamento ou flat.
O que é melhor: casa ou apartamento?
Ambos têm suas vantagens e desvantagens. Compensa parar para pensar e decidir qual se adapta mais
às suas expectativas. Também depende se você é solteiro e pretende morar sozinho, ou se tem filhos e
uma família grande. A tendência entre solteiros são os apartamentos, menores. Para quem tem filhos,
casas ou apartamentos maiores são mais indicados. Mas de um modo geral, as vantagens da casa em r
elação ao apartamento são: ter um espaço maior, poder criar animais, ter piscina e área de lazer maior,
contar mais privacidade e não pagar taxas de condomínio e rateios extras. Já as vantagens de morar
em apartamento são: ter uma vista panorâmica da cidade, ter segurança através da portaria, maior i
luminação, ter tranqüilidade através das regras de condomínio (por exemplo, proibir barulho após certo
horário) e, a partir de certo altura, não ter mosquitos ou insetos.
O que preciso saber na hora de comprar um imóvel?
É necessário que primeiramente você saiba de que empresa está comprando o imóvel e seu histórico,
ou a pessoa que está vendendo. O Corretor ou A imobiliária deve sempre estar credenciada ao
CRECI. Você também precisa conhecer a situação jurídica do terreno, para evitar possíveis dores
de cabeça no futuro.
Conheça também a fundo a localização e o terreno, como é a vizinhança e a infra-estrutura do bairro.
Se for um condomínio, saiba todas as estimativas de taxas e os serviços que estarão disponíveis, bem
como número de vagas na garagem.
O que é o CRECI?
É o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Sempre, ao efetuar a compra ou venda de um
imóvel, é recomendável que as partes consultem um advogado ou corretor devidamente credenciado
ao CRECI. Conforme Lei Federal nº6.530/78, artigo 3º, compete ao Corretor de Imóveis devidamente
inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis exercer a intermediação na compra,
venda permuta e locação de imóveis.
Obs.Qualquer dúvida ligue CRECI (27)33140066
Compensa contratar uma administradora de imóveis?
Sim. Apesar de você ter autonomia na administração de seu próprio imóvel, é recomendável
procurar apoio de profissionais credenciados e com vasto conhecimento de legislação. Eles facilitam o
seu trabalho e fazem com que você não perca tempo em tarefas burocráticas e específicas.
Geralmente as administradoras cuidam da elaboração do contrato, vistoria, cobranças, fiscalização
da quitação de encargos e taxas, manutenção do imóvel, etc.
Quais as vantagens de morar em um flat?
Flats em lugares valorizados (como centros financeiros de grandes cidades) geralmente têm
um valor de venda menor que o de apartamentos padrão. São extremamente práticos. No flat
você pode contar com serviços como arrumadeira diária, piscinas, Internet, café da manhã, quarto
já mobiliado e equipados. No entanto, têm um valor de condomínio mais alto.
Quais as vantagens de morar em um condomínio fechado?
A principal vantagem é a segurança, onde muros cercam o condomínio, geralmente com guardas
rondando as ruas 24 por dia. As casas, geralmente, não possuem muros na frente, os terrenos
são mais espaçosos e há uma maior área verde. E as taxas de condomínio e impostos municipais
são menores, pois há maior número de moradores do que num apartamento, por exemplo.
Alugar um imóvel é um bom negócio?
Sim. É uma tendência de investimento que está cada vez mais em alta. Grande parte das
famílias vivem exclusivamente do aluguel. O imóvel é um investimento seguro, muito mais que
aplicar seu dinheiro numa bolsa de valores, por exemplo. Além da rentabilidade da locação, ele
se valoriza ao longo dos anos. E, embora sua rentabilidade seja relativamente baixa, algumas
locações hoje são mais rentáveis que a poupança.
O que preciso saber na hora de comprar um terreno?
Fique atento às características do terreno, como sua extensão, seu formato, sua topografia
(que pode demandar movimentos bruscos de terra, como aterros ou escavações; existem
terrenos planos ou com aclive e declive), seu solo e sua iluminação natural, que pode influenciar no dia-a-dia.
