Quem ganha até seis salários terá mais chances de encontrar imóveis
com descontos de até R$ 17 mil em todos os municípios capixabas
O governo federal ampliou o incentivo para quem ganha até seis salários
mínimos (R$2.790) comprar a casa própria. Agora, os mutuários poderão
encontrar mais oferta de imóveis no mercado e ainda ter um desconto de até R$ 17 mil.
Isso porque o governo decidiu estender o subsídio (desconto) concedido para quem não se enquadrava
no Programa Minha Casa, Minha Vida. Inicialmente, só os imóveis com habite-se (documento que
comprova construção com as exigências estabelecidas pela prefeitura) a partir de 26 de março, data
do lançamento do programa, e na faixa de até R$ 100 mil, poderiam
ser comercializados com as facilidades oferecidas pelo governo.
No Estado, a limitação também era geográfica: apenas os moradores
da Grande Vitória, mais Linhares, Colatina e Cachoeiro de Itapemirim
eram beneficiados. A novidade é que todas as cidades
capixabas agora podem participar do programa. Além disso, os
mutuários terão chance de obter desconto no valor do financiamento
também ao comprar imóveis que no dia 26 de março tinham
até 180 dias de habite-se. “Com a medida, a pessoa vai
poder comprar imóvel pronto, mesmo com habite-se anterior”,
observou Antonio Carlos Ferreira, superintendente regional da
Caixa Econômica Federal. A diferença em relação a quem
se enquadra no Minha Casa, Minha Vida é que o comprador não
vai ter direito ao Fundo Garantidor, benefício que atende por até
36 meses o mutuário que perder o emprego, possibilitando que as
prestações sejam lançadas para o final do financiamento.
“Mas o desconto é o aspecto mais significativo. Com a ampliação
do prazo e dos municípios, mais pessoas poderão ser contempladas”,
frisou Antonio Carlos. O superintendente da Caixa ressaltou, ainda, que quanto menor
a renda, maior o desconto que o mutuário poderá receber. As contas para oferecer o subsídio
também levam em consideração o número de habitantes do município.
Nos mais populosos, os moradores têm um benefício maior.
SIMULAÇÕES - para entender melhor
SERRA
Na simulação vai representar os municípios
da Grande Vitória, além de
Cachoeiro de Itapemirim, Colatina e
Linhares.
Renda: R$ 1.395
Valor do imóvel: R$ 50 mil
Prazo: 240 meses
Subsídio (desconto): R$ 17 mil SÃO MATEUS
Está representando os municípios
com população entre 100 e 50 mil habitantes.
Renda: R$ 1.395
Valor do imóvel: R$ 50 mil
Prazo: 240 meses
Subsídio (desconto): R$ 13 mil SÃO JOSÉ DO CALÇADO
Está representando os municípios
com população de até 50 mil habitantes
Renda: R$ 1.395
Valor Imóvel: R$ 50 mil
Prazo: 240 meses
Subsídio: R$ 7 mil
——————————————————————————–
IMÓVEL DE R$ 85 MIL
Renda bruta: R$ 1.600
Entrada: R$ 3.320,29
Valor financiado: R$ 67. 764,71
Subsídio: R$ 13.915
Prazo: Até 300 meses
1ª prestação: R$ 480
Juros: 4,5% ao ano + TR IMÓVEL DE R$ 65 MIL
Renda bruta: R$ 1.500
Entrada: Sem pagamento
Valor financiado: R$ 49.580
Subsídio: R$ 15.420
Prazo: Até 300 meses
1ª prestação: R$ 351,19
Juros: 4,5% ao ano + TR IMÓVEL DE R$ 58 MIL
Renda bruta: R$ 1.900
Entrada: Sem pagamento
Valor financiado: R$ 48.602
Subsídio: R$ 9.398
Prazo: Até 300 meses
1ª prestação: R$ 344,27
Juros: 4,5% ao ano + TR IMÓVEL DE R$ 52 MIL
Renda bruta: R$ 1.400
Entrada: Sem pagamento
Valor financiado: R$ 35.075
Subsídio: R$ 19.925
Prazo: Até 300 meses
1ª prestação: R$ 248,45
Juros: 4,5% ao ano + TR IMÓVEL DE R$ 50 MIL
Renda bruta: R$ 2.790
Entrada: R$ 2.999
Valor financiado: R$ 45 mil
Subsídio: R$ 2.001
Prazo: Até 300 meses
1ª prestação: R$ 356,25
Juros: 5,5% ao ano + TR IMÓVEL DE R$ 45 MIL
Renda bruta: R$ 1.450
Entrada: Sem pagamento
Valor financiado: R$ 28.827
Subsídio: R$ 16.173
Prazo: Até 300 meses
1ª prestação:R$ 204,19
Juros: 4,5% ao ano + TR
Obs.: As indicações por município foram elaboradas pela assessoria da Caixa
Econômica Federal. Já as simulações foram feitas diretamente no site da
instituição, tendo como referência uma pessoa de 35 anos de idade .
