26 dAmerica/Sao_Paulo Fevereiro dAmerica/Sao_Paulo 2009
Desenvolvimento Local
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Com a nova orla de Itaparica, o bairro não ganhou apenas uma nova roupagem
para receber turistas e moradores. O mercado imobiliário também se beneficiou,
já que houve uma valorização média de 25% no entorno da praia nos últimos 14 meses.
“O novo calçadão deixou a orla mais bonita e contribuiu para a melhoria da qualidade
de vida dos moradores e frequentadores da região. Além disso, é um bairro com preços
atraentes e um grande potencial de valorização para os próximos dois anos”, avalia o
um consultor imobiliário .
A avenida Estudante José Júlio de Souza, localizada na orla, é o endereço mais valorizado.
A previsão é que o valor do metro quadrado, que atualmente gira em torno de
R$ 3,5 mil a R$ 4 mil, possa chegar a custar entre R$ 8 mil e R$ 9 mil, até o ano
de 2013, de acordo com um consultor imobiliário.
“É o bairro que mais tem se valorizado em Vila Velha, o que representa uma
tendência natural geográfica, já que o município está se expandindo nessa direção.
O destaque fica para a faixa litorânea, que é sempre a primeira a ser ocupada”.
Como ainda é um bairro de ocupação relativamente nova, em relação à Praia
da Costa e Itapoã, que já se firmaram como bairros nobres de Vila Velha,
Itaparica ainda tem muito espaço para crescer.
“Como possui empreendimentos mais novos, Itaparica deve se tornar
um bairro muito mais nobre do que a Praia da Costa em 10 anos, se
tomarmos o fato de que os bairros envelhecem. Esse efeito já foi visto
no Rio de Janeiro, atualmente com a Barra da Tijuca”, acrescenta o
diretor-presidente de uma construtora.
Itaparica também possui uma ampla rede de comércio e serviços para
atender seus moradores, que deve ser ampliada com a inauguração do
Shopping Barra Sol, prevista para 2013.
Localizado na rodovia do Sol, em direção à Barra do Jucu, o shopping vai
atender a moradors de Vila Velha, Cariacica e Guarapari. Isso também
vai influenciar a valorização dos bairros próximos.
“Com isso, Itaparica se torna um bairro completo e uma excelente opção
de moradia. O bairro possui um futuro muito próximo e promissor,
principalmente por causa das suas ligações e intervenções viárias com
outros municípios da Grande Vitória”, avaliao diretor-presidente de uma construtora.
A Gazeta, fev.09
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25 dAmerica/Sao_Paulo Fevereiro dAmerica/Sao_Paulo 2009
Financiamento Imobiliário
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Financiamento de até 100% .Famílias que ganham até
R$ 4.900 vão poder financiar 100% de um imóvel usado em até
30 anos, com os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço
(FGTS).
A proposta faz parte de uma série de medidas que o governo vem
estudando para o pacote habitacional, que deve ser anunciado
depois do Carnaval. Até então, a medida vale para
um prazo de 20 anos. Com o pacote, o governo pretende facilitar
a aquisição da casa própria para pessoas de baixa renda.
Hoje, a Caixa Econômica Federal disponibiliza uma linha de
crédito imobiliário com taxa de juros a partir de 4,5% ao ano.
Segundo o superintendente regional da Caixa, Antônio Carlos
Ferreira, essa taxa de juros é válida para aquelas pessoas que ganham
de R$ 415 até R$ 1.875, e a origem dos recursos vem do
FGTS.
Ele contou que a expectativa para 2009 é de que a Caixa contrate
R$ 600 milhões para financiamento de imóveis. “Essa é a nossa
meta, mas com o pacote de habitação acreditamos que vamos superar
esse valor.”
Já o Banco do Brasil tem a perspectiva de fechar o ano com R$ 1
bilhão em créditos imobiliários, segundo o gerente de mercado do
BB do Estado, André Ricardo Nahas.“Acreditamos que essas linhas
vão beneficiar a população de baixa renda e também aquecer o mercado.
A tribuna- fev.02/2009.
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21 dAmerica/Sao_Paulo Fevereiro dAmerica/Sao_Paulo 2009
Mercado Imobiliário
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A redução nos preços vai ser possível graças a dois programas que o governo federal
pretende lançar nos próximos dias. Um é o “PAC das geladeiras”, destinado a
substituir 10 milhões de geladeiras em 10 anos. O segundo pode baratear os
imóveis em até 15%.
Imóveis, materiais de construção e até geladeiras devem
ficar mais baratos a partir de março. O governo federal
pretende lançar, depois do Carnaval, dois programas que
prometem trazer uma série de benefícios ao bolso do consumidor.
Um deles é o “PAC das geladeiras ”, que vai estimular a troca
dos eletrodomésticos velhos por novos. A ideia do governo é substituir
10 milhões de geladeiras em 10 anos. Para isso, vai diminuir
o valor dos impostos sobre o produto.
A outra medida que vem sendo aguardada com expectativa é o
pacote habitacional. Para alguns profissionais do ramo de imóveis,
o pacote virá em boa hora e, inclusive, vai fazer com que os preços
do mercado imobiliário se tornem mais atrativos.
“Com as propostas que o governo vem estudando, o imóvel pode
baratear até 15%”, avaliou um consultor imobiliario.
Para ele, a medida que vai fazer a grande diferença no valor final
do imóvel é a redução do Imposto Sobre o Produto Industrializado
(IPI) dos materiais de construção, que deve cair de 5% para zero.
O diretor da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário
do Espírito Santo (Ademi- ES), Sandro Carlesso, acredita
que a queda na taxa de juros para os financiamentos e o aumento
de R$ 350 mil para R$ 500 mil na hora de financiar o imóvel, com
recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS),
vão garantir mais oportunidades para a população.
O presidente de uma construtora , reforçou que a medida vai
criar inúmeros incentivos na construção civil.
Ele frisou que, se os governos federal, estaduais e municipais
estiverem juntos e dispostos a reduzir os impostos, o mutuário
poderá pagar apenas R$ 70 mil em um imóvel com valor de R$
100 mil.
A Tribuna fev.09
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