Obra sem dor de cabeça

Quem vai construir ou está com parte das obras em andamento já deve ter em mente uma série de cuidados antes,durante e depois da construção para evitar que o sonho da casa própria não se transforme em pesadelo.

Para evitar aborrecimentos futuros, com relação à execução de seu projeto ou da aprovação e emissão do Habite-se na prefeitura, o ideal é ter a consultoria de um profissional da área de engenheiro civil, arquiteto ou técnico em edificações.

“O profissional da área vai elaborar o projeto de acordo como código de edificações vigente em cada município, dentro das regras estabelecidas pelo Plano de Desenvolvimento Urbano (PDU) de cada região”, diz o presidente do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (Crea-ES), Luis Fiorotti.

Além de evitar problemas com a prefeitura, um projeto bem elaborado garante economia para o proprietário. No caso de um terreno com topografia acidentada, o ideal é distribuir a obra para evitar movimentação de terra.

ADEQUAÇÃO

“Fazer tudo em um nível só encarece a obra. O ideal é adequar a casa ao tipo de terreno. Oposicionamento da construção também vai interferir no bem-estar dos moradores e na economia. Uma casa que saiba aproveitar o sol e os ventos terá menos gastos com ar condicionado e energia elétrica por causa da boa iluminação”, ressalta a arquiteta Julia Cruz.

O cuidado na hora de planejar deve se estender para os materiais usados e também os procedimentos durante aconstrução. O uso de telhas de amianto em uma região quente não é recomendado, já que o material acumula muito mais calor do que se utilizar telhas cerâmicas.

Impermeabilizar o contato com o solo e a obra é importante para evitar futuros problemas com infiltrações e mofo nas paredes. Segundo a diretora técnica da Morar Construtora, Bartira Gomes de Almeida, o ideal é fazer a impermeabilização 50 centímetros a partir da altura do solo.

Impermeabilização é um dos procedimentos mais importantes durante a obra

Durante a construção, é preciso estar atento a certos procedimentos para que mais tarde estes não se transformem em problemas que dificilmente serão corrigidos ou irão significar gastos extras depois que aobra estiver pronta.

Segundo a diretora técnica da Morar Construtora, Bartira Gomes de Almeida, a impermeabilização é um dos procedimentos mais importantes durante uma obra e deve ser feita no contato entre a casa eo solo. O procedimento correto impede que a água entre em contato com as paredes da casa e causando problemas como mofo na pintura, que terá de ser retocada com uma freqüência muito maior e até mesmo infiltrações,fazendo com que o reboco se solte.

Outra preocupação é com trincas na alvenaria, que obriga o proprietário estar sempre retocando com massa e tinta para esconder o problema,mas que dificilmente terá alguma solução que não saia muito cara.

“Isso acontece geralmente em encontros de materiais diferentes, que possuem dilatações diferentes, como uma viga ou pilar e a alvenaria. Com o calor e o frio, eles se retraem e expandem, o que pode gerar essas trincas”, avalia.

Uma forma de evitá-las, é utilizar uma tela defibra de vidro, encontrada em lojas de material deconstrução civil, que deverá ser colocada onde o pilar ou viga encontra com a alvenaria.

O cuidado com as instalações elétricase hidrossanitárias também é importante. Isso evita problemas como gasto excessivo de energia e queima constante de lâmpadas por fios mal dimensionados e também de vazamentos por causa de uma tubulação mal feita .Acontratação de um profissional de confiança reduz as dores de cabeça futuras.

Uma dica para quem está construindo é utilizar bastante tomadas. Hoje em dia a maior parte dos equipamentos é ligada na energia e uma boa distribuição dos pontos elétricos vai evitar o uso das extensões e sempre terá uma tomada disponível e de fácil acesso para ligar um celular ou outro aparelho eletrônico que precise ser carregado, por exemplo”, ressalta Bartira.