Veja as novas tendências ao comprar um imóvel

Comprar um imóvel avaliando apenas características como tamanho, número de quartos e se ele tem ou não varanda e dependência de empregada, por exemplo, não é mais a grande tendência do mercado.

Conheça alguns empreendimentos aqui.

Com o aumento do crédito, que possibilitou aos futuros moradores sonhar mais alto, e a crescente oferta de novos produtos, o comprador tem se preocupado com outros detalhes relacionados a sua futura casa ou apartamento.

E nesse novo panorama, três tendências surgem como grandes influenciadoras na hora da compra:
a comodidade de morar próximo ou ter fácil acesso ao local de trabalho e serviços, a segurança e a qualidade de vida - imóveis construídos próximos a parques, áreas verdes ou que possuam grandes áreas verdes no seu projeto.

“Algumas vezes, a vista chega a ser mais importante que o próprio imóvel. Um condomínio que possui vários itens de lazer pode proporcionar segurança para crianças, que não precisam brincar na rua e têm total liberdade dentro do local em que moram. São tendências que temos observado nos últimos oito anos, pelo menos”, avalia o diretor-presidente de construtora.

 Condomínios atraem investimentos e privilégio se estende a imóveis mais baratos

Geralmente, por serem construídos em locais mais afastados, os condomínios-parque acabam não dispondo de uma rede de serviços muito variada. No entanto, com a chegada dos futuros moradores, essa rede começa a se ampliar ou mesmo está prevista nos planos do empreendimento. “A construtora leva o que está faltando à região. Atualmente, estamos desenvolvendo um projeto no município da Serra que prevê a construção de 11 condomínios. No local onde será construído não existe uma escola e, por isso, já vamos prever uma área para a instalação de um colégio particular e propor parcerias entre futuros investidores para melhoria do futuro bairro”, adianta o gerente de uma construtora.

Morar em um condomínio com uma grande área de lazer, com segurança e próximo a escolas, ao local de trabalho e a toda uma rede de serviços sempre foi privilégio para poucos. No entanto, as grandes construtoras têm estendido esse padrão também para os imóveis populares.

“O que era exclusividade de empreendimentos de luxo, agora é primordial para o desenvolvimento de qualquer projeto. Antes dava-se enfoque ao desenvolvimento da planta, hoje as construtoras têm que se preocupar também com o lazer e a segurança dos futuros moradores”, avalia uma diretora de vendas imobiliárias.

Laranjeiras, na Serra é apontado como o bairro com maior capacidade de abrigar esse tipo de empreendimento, por possuir grandes terrenos, que possibilitam a criação de grandes condomínios e próximos a áreas verdes. Além disso, a proximidade com a área industrial da Serra, oferece comodidade a quem trabalha na região.

“Quem compra um imóvel na Serra já tem um vínculo com a cidade. Cerca de 50% das pessoas que vão para o município são de Vitória, porque querem fugir do trânsito e se aproximar do local de trabalho. Ao optar morar em um condomínio, a pessoa perde um pouco da sua individualidade em troca da segurança, mas ganha toda uma nova vizinhança”, comenta a diretora técnica de uma construtora.

Trânsito também influencia compra

O trânsito tem feito com que as pessoas procurem morar próximo ao local de trabalho ou em regiões de fácil acesso viário.

A inclusão de áreas verdes tem se mostrado uma tendência muito forte também, principalmente em regiões mais afastadas, onde é possível ainda construir um condomínio perto de uma reserva ou parque municipal, dos quais os moradores possam usufruir além do lazer.

Atualmente, as pessoas buscam praticidade, conforto e segurança. E, por isso, outra tendência forte, tanto para imóveis afastados do comércio quanto em grandes centros, é a inclusão de serviços, como lavanderia, supermercados, farmácias, padarias, entre outros, dentro dos empreendimentos.

Fonte: adaptação de A Gazeta