Guia para jovem comprar seu primeiro imóvel

A Imóvel OK divulga um guia para os jovens comprarem sua casa própria, veja abaixo:

O sonho da casa própria deixou de ser um sonho apenas dos mais velhos. De 2003 para cá os jovens com até 30 anos tomaram a dianteira da contratação de créditos imobiliários no Brasil. Um estudo feito pela Caixa Econômica Federal mostra que 36% de seus mutuários têm entre 21 e 30 anos. Os clientes com idade entre 31 e 40 anos são responsáveis por 32% dos financiamentos, mesmo índice alcançado pelas demais faixas etárias.

Para se ter idéia da mudança de comportamento, há onze anos os mais jovens eram responsáveis por apenas 20% dos créditos imobiliários, enquanto os compradores com idade entre 31 e 40 anos respondiam por 44% dos financiamentos.

O Espírito Santo acompanha os índices nacionais. “Os números capixabas são os mesmos do resto do país. Com esse boom da economia local, os jovens entram cada vez mais cedo no mercado de trabalho, e ganhando bons salários. Esse panorama, somado às facilidades de crédito, aos longos financiamentos e aos juros baixos, colocaram os mais jovens na dianteira do mercado imobiliário”, explicou o superintendente da Caixa no Estado, Antonio Carlos Ferreira.

O superintendente acredita que em 2008 os jovens devem continuar aquecendo o mercado imobiliário. “Esse ano o número de mutuários com menos de 30 anos deve ultrapassar a barreira dos 40% aqui no Estado”. Ferreira revelou que as unidades mais procuradas pelos jovens compradores são os apartamentos de dois quartos.

Melhor opção

Um casal de 23 e 25 anos, encaixa-se bem no perfil dos jovens compradores. Eles ainda não têm data marcada para o casamento, mas já estão pagando as prestações da casa própria. “Encontramos o financiamento que se adequou às nossas necessidades: dividimos a entrada em quatro vezes e vamos financiar o restante em 25 anos. Se não fosse desse jeito, seria muito difícil sair do aluguel”, disse a companheira.

Mas antes de fechar o negócio dos sonhos, fique atento a algumas dicas. A primeira, segundo o assessor jurídico da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), Elivaldo de Oliveira, é fazer uma simulação de todo o financiamento.

“O jovem deve sempre pedir para que o banco faça uma simulação de todo o financiamento, isso é importante para que o comprador tenha em vista quanto ele vai pagar. Outro ponto é não comprometer demais o orçamento, no máximo, 20%. O ideal é ter calma na hora de fechar a compra, afinal, o imóvel pode ser para a vida toda”.

Balanço

Ontem, o superintendente da Caixa fez um balanço das ações do banco em 2007. Só no Estado, foram aplicados R$ 1,9 bilhão. Desse montante, R$ 352 milhões foram para a habitação. Em 2008 a Caixa vai destinar R$ 400 milhões para o orçamento habitacional. “Como os juros devem continuar caindo, não resta dúvida de que essa é a hora de comprar a casa própria”, finalizou Antonio Carlos Ferreira.

Novidades da Caixa:Veja os novos serviços

Agilidade
Dentro dos próximos 30 dias, a superintendência da Caixa vai implantar salas de atendimento exclusivas para empresários da construção civil. O objetivo é qualificar o atendimento e dar agilidade às contratações. Os financiamentos para as construtoras também serão reformulados com a intenção de simplificar e dar mais flexibilidade à contratação. As mudanças vão desde a redução das taxas de juro à otimização na análise de processos.

Personalizado
Nos próximos dias, chega ao Estado o “Ilhas Habitacionais”, para agilizar o atendimento aos mutuários. Equipes fornecerão informações e farão operações de financiamento imobiliário para até dez clientes simultaneamente. Será implantado nas agências: Beira-Mar, Goiabeiras, Jardim da Penha, Jardim Camburi, Praia do Canto, Vila Velha, Serra, Carapina e Cachoeiro de Itapemirim.

 Financiamento:Veja as perguntas respondidas pela ABMH e ANM

Tire suas dúvidas com as perguntas respondidas pela Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH-ES) e a Associação Nacional dos Mutuários (ANM): veja aqui

Fonte: adaptação de Jornal A Gazeta