Acesso à casa própria está mais fácil com as muitas modalidades de financiamento

   
Comprar a casa própria está mais fácil. As modalidades de financiamento são muitas; algumas permitem o pagamento em até 30 anos. Os juros também estão mais baixos: Caixa Econômica Federal reduziu juros para financiamento com recursos da poupança. A menor taxa efetiva caiu de 9% ao ano para 8,4% ao ano.

Em meio a entulhos e paredes quebradas, o administrador Leandro Ferreira concretiza um sonho: quando casar, em abril, já deverá se mudar com a mulher para o apartamento novo. E o melhor de tudo: o casal será proprietário do imóvel.

Leandro fez um financiamento usando o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento. Serão 240 meses de prestações a juros de 9% ao ano mais a TR, a taxa mensal que corrige as prestações. “Você está construindo uma coisa sua, a sensação é muito boa. É diferente do aluguel, que você está sempre pagando e nunca vai ter nada seu”.

Além de poder usar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, o financiamento de imóveis também pode ser feito com o dinheiro das cadernetas de poupança. A economia pode chegar a 1,5% no valor da taxa. Em 2007, esse tipo de financiamento dobrou e chegou a R$ 18,3 bilhões, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Na terça-feira (12), a Caixa Econômica Federal anunciou uma redução nos juros para a compra da casa própria com esses recursos. A economia pode chegar a 1,5 ponto percentual ao ano em relação aos menores valores cobrados em 2007, considerando-se a taxa de juros efetiva. No caso da taxa nominal, a queda máxima é de 1,35 ponto porcentual ao ano ante 2007.

Para imóveis avaliados em até R$ 130 mil, a taxa cai para 8,4%; entre R$ 130 mil e R$ 200 mil, 9,5%; para valores de R$ 200 a R$ 350 mil, 10,5%; acima de R$ 350 mil, os juros são de 11%. Em bancos particulares, a taxa anual pode chegar a 12,75%.

Fonte: adaptação de Jornal Hoje