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Financiamento Imobiliário
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Os cartórios do Estado começarão a utilizar a assinatura digital em documentos oficiais. A medida, que está prevista para ser implantada nos cartórios parceiros do Sindicato dos Notários e Oficiais de Registro Civil das Pessoas Naturais do Estado (Sinoreg-ES), deve entrar em vigor até o final do primeiro semestre deste ano.
5 dias de prazo é o tempo que será necessário para obter financiamento para compra de imóvel com a assinatura digital, contra cerca de 70 dias que é o prazo atual.
Segundo o presidente do Sinoreg-ES, Orlando Morandi Júnior, a economia, a segurança e a rapidez são os pontos altos desse novo sistema. “Por exemplo, o prazo para obter um financiamento para compra de imóvel pode cair de cerca de 70 dias para cinco dias com a assinatura eletrônica e também gerar economia com taxas, tempo e também de deslocamento”, destaca.
As compras realizadas por meio da assinatura digital podem ser feitas de qualquer lugar. Uma pessoa que está no Espírito Santo pode comprar um imóvel no Estado do Amazonas com rapidez, já que o processo é feito todo pela internet e com segurança, sem precisar da presença do comprador no outro Estado.
“Dessa forma, o custo com viagens e deslocamentos cai praticamente a zero, o que reduz drasticamente as despesas nesse tipo de compra. A certificação digital é um processo irreversível, assim como foi a internet e deve estar se estendendo a várias formas de utilização dentro dos cartórios”, avalia Morandi.
Prazo
O uso da certificação digital vai possibilitar essa comodidade nas transações comerciais e na assinatura de documentos importantes. A previsão é de que a implantação no Estado seja feita até o final do primeiro semestre, já que o Estado encontra-se em entendimento com o Iribe, uma das entidades certificadoras, que emitem o certificado.
Outra aplicação prevista para o certificado digital será com relação à declaração de imposto de renda, que em 2009 já deve ser feita totalmente através da internet. Para identificar o usuário, será fornecido o código criptografado com a assinatura digital, evitando fraudes dessa forma.
O que é certificação digital?
O certificado digital é um documento eletrônico que associa uma pessoa a um par de chaves criptográficas, que servem como forma de identificação de um usuário físico ou jurídico. Isso significa que qualquer transação pela Internet ganha legitimidade (inclusive jurídica). Pessoas físicas ou jurídicas podem ter uma certificação digital. A mensagem com certificação digital tem o status e a validade de um documento, propriamente dito.
Fonte: adaptação de A Gazeta
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Lançamentos Imobiliários
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Jardim da Penha
Construtora parceira apresenta seu mais novo empreendimento em Jardim da Penha de 4 quartos com alto padrão de acabamento. O prédio terá sete andares, sendo um subsolo destinado ao estacionamento; um térreo, onde ficará a área de lazer, e quatro apartamentos por andar. Em cada pavimento, são dois apartamentos de frente e dois laterais, num total de 20 unidades.
Barro Vermelho
Novidade em Barro Vermelho, Vitória: novo projeto de edifício voltado para quem busca exclusividade, o empreendimento possui dois apartamentos por andar, somando um total de 23 unidades.
Os apartamentos do condomínio terão quatro quartos com duas suítes. Cada unidade contará com duas ou três vagas de garagem, para comodidade e segurança do morador.
114,5m2 é o tamanho da área privativa de cada apartamento do edifício
Cada apartamento custa a partir de R$ 379 mil, com mensais de R$ 2.359,28. A entrega do empreendimento está prevista para o primeiro semestre de 2010.
Serão seis opções de plantas para os apartamentos, sendo que o comprador poderá optar por uma configuração de três quartos com uma suíte e um home-office.
Todos os apartamentos de frente e a varanda tem vista panorâmica. Na escolha do acabamento, haverá as opções de piso em porcelanato 60×60 ou laminado em madeira
Cada unidade do empreendimento contará com previsão de ar-condicionado split; hidrômetros individuais de água e gás; e será preparado para cabeamento estruturado.
A área de lazer será completa, com piscina, sauna, churrasqueira, sala de ginástica e jogos, playground, salão de festas e espaço gourmet.
Fonte: construtoras parceiras da Imóvel OK
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Lançamentos Imobiliários
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Mais um empreendimento localizado em Jardim Camburi: composto por dois prédios, o condomínio será apresentado ao mercado provavelmente na segunda quinzena de fevereiro, com a abertura do estande no local da obra.
Os dois edifícios possuem apartamentos de 58, 74 e 89 m2, distribuídos em 15 pavimentos cada. Estão programados três elevadores por bloco (dois sociais e um de serviço), com 256 vagas de garagem.
“Este é o nosso terceiro projeto no Estado e virão outros”, avisa o diretor da incorporadora.
A construção será implantada num terreno de cerca de 3.800 m2, a pouco mais de um quilômetro do Shopping Norte Sul e a 700 metros da Praia de Camburi. O preço dos imóveis está sendo definido.
180 unidades é o número total de apartamentos de dois e três quartos do condomínio, em Jardim Camburi.
Lazer
O empreendimento tem características que reforçam a tendência do mercado de valorização de imóveis que ofereçam boas opções de lazer. O projeto prevê mais de 40 itens de lazer e ainda um outro diferencial: uma varanda gourmet.
As crianças contarão com piscina infantil, playground radical (dotado de parede para escalada e a Casa do Tarzan), área lúdica (com amarelinha, pista pra triciclo, entre outros) e uma brinquedoteca. Os jovens poderão curtir no salão de jogos (mesa de bilhar, dardo, carteado), pista de dança, home cinema, sala de jogos (pingue-pongue e totó, entre outros), lan house e estação para videogame.
Adultos terão lazer diferenciado
Os moradores do empreendimento que são adultos também contarão com grande opção de lazer dentro do condomínio. Haverá piscina com deck molhado e cascata; quadra poliesportiva, bar, hidromassagem externa, sala de repouso e sauna. Eles poderão se exercitar em áreas de fitness interna e externa, além de curtir uma horta e um pomar ou descansar num recanto com redes ao ar livre. O condomínio disporá ainda de ambiente pergulado para fazer pizzas e churrascos e salão de festas.
Fonte: incorporadora parceira da Imóvel OK.
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