Cobertura de apartamento no ES: sonho do imóvel nas alturas está mais fácil

Obs: A Imóvel OK possui uma seleção de coberturas exclusivas para clientes que queiram investir ou morar em um imóvel realmente apaixonante aqui no litoral do Espírito Santo. Veja abaixo como anda o mercado:


Sonho de consumo de muita gente, as coberturas oferecem o conforto de uma casa e a segurança de morar em um condomínio. Ideal para quem prefere ter com quem dividir despesas e responsabilidades, como num condomínio e possuir um espaço para um quintal e até mesmo uma piscina.

Se há alguns anos, era algo impensável para a maioria da população, hoje, já é possível encontrar apartamentos de cobertura com valores mais acessíveis, principalmente em prédios de dois quartos.

Há valores hoje para todos os bolsos. Em prédios de dois quartos, há coberturas com 100m2, com uma área livre onde o morador pode colocar sua churrasqueira ou ofurô para aproveitar o espaço com os amigos e a família.


Espaço ideal

Procurar casar o preço com as vantagens que o condomínio oferece também é uma forma de encontrar o espaço ideal. Foi o que fez uma pedagoga que optou por um edifício com uma boa área de lazer e um condomínio com valor acessível, depois de procurar bastante. “Pensamos em adquirir uma cobertura por causa do espaço. Aqui posso receber com conforto minha família, que é muito grande, e as crianças têm um espaço com um quintal para brincar. Tudo isso com a comodidade de morar em um apartamento. Sinto-me privilegiada, morando entre o céu e o mar”, acrescenta.

Área de lazer fica localizada nas alturas

Por causa da quantidade limitada de unidades por empreendimentos, poucas pessoas têm acesso a morar em uma casa suspensa. Por outro lado, há construtoras que fazem opção de não construir o apartamento de cobertura, utilizado o último pavimento do edifício para uma área de lazer comum. “É uma forma de agregar valor ao empreendimento por completo e de privilegiar todos os moradores. Geralmente edifícios de apartamentos com dois quartos possuem áreas limitadas, deixando pouco espaço para o lazer e, como as pessoas hoje querem cada vez mais aproveitar uma piscina ou academia em casa, a solução é usar o último pavimento como uma área de lazer comum”, conta o diretor de uma construtora.

Um espaço diferenciado

Uma cobertura é um apartamento diferenciado desde a sua concepção. A cobertura duplex é uma das mais populares, reservando para o segundo andar uma grande suíte e uma área descoberta, onde é possível para o morador fazer a sua própria área de lazer.

Esse tipo de imóvel possui um valor agregado maior, e a tendência é serem vendidos, em função de um empreendimento concentrar poucas unidades. E por ser um produto de maior valor agregado, é também um espaço bastante personalizado. “Nas coberturas que construímos, procuramos fazer um trabalho para adequar a necessidade do cliente, com acabamento diferenciado com produtos de primeira linha”, conta o diretor de uma outra construtora.

Valor

Por outro lado, fazer uma cobertura não influencia muito no preço final de uma construção. Como geralmente uma cobertura linear ou duplex possui espaços abertos, o custo de construção é menor do que o de um apartamento-tipo, resultando em um gasto menor com paredes levantadas e revestimento.

“A área externa tem um custo mais baixo para fazer. Então, se comparar com o preço de um apartamento, o valor do metro quadrado é menor. No entanto, por ter uma área maior, a cobertura acaba saindo com um valor acima do preço dos apartamentos-tipo”, explica a diretora de uma construtora.

Fonte: Adapatação de A Gazeta