27 de Dezembro de 2007
Mercado Imobiliário
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Quer investir ou morar na Serra? Entre em contato com a Imóvel OK e tenha uma assessoria completamente gratuita na compra do seu imóvel. Veja abaixo mais um lançamento de condomínio de prédios que está sendo lançado no município da Serra:
O empreendimento foi concebido para a classe média e será construído em Laranjeiras, em 2008, considerado o bairro que mais se valorizou em 2007, na Grande Vitória, segundo resultado do 12ª Censo Imobiliário.
29.930m2 é a área total do terreno em que será construído o condomínio.
No total, serão três condomínios, cada um com quatro torres. Os apartamentos terão entre 3 e 4 quartos que terá entre 85 e 108m2. Os imóveis custarão a partir de R$ 195 mil.
Área de lazer
O grande diferencial, no entanto, do novo condomínio, é a área de lazer. O empreendimento vai contar com um clube privativo, a área contará com playgrounds, piscina adulto com pontos de hidromassagem horizontal e vertical, deck molhado, piscina infantil, sauna, bem como áreas diferenciadas como a Praça do Xadrez, com mesas com tampo em tabuleiro.
O empreendimento contará ainda com um lava jato com todos os recursos possíveis para que o próprio morador tenha condições de promover a limpeza de seu veículo nas dependências do condomínio.
Outro destaque da área de lazer do novo empreendimento são os salões de festa infantil e adulto, equipados com cozinhas bem requintadas, para atender aos mais exigentes gourmets.
Para as crianças, além da piscina, ainda haverá uma sala para exibição de filmes, uma brinquedoteca e uma sala de estudo e leitura, onde elas poderão preparar o “dever de casa”, estudar ou ler . Os que já não são mais tão criança assim, poderão curtir a lan house instalada nas dependências do espaço do condomínio.
Além disso, toda a área será arborizada deixando o ambiente em total sintonia com do condomínio. A previsão de entrega é de 36 meses após o lançamento.
Fonte: Costrutora parceira da Imóvel OK e A Gazeta
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27 de Dezembro de 2007
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Quer morar ou investir em um apartamento de cobertura? A Imóvel OK possui uma seleção de coberturas exclusivas para transformar em realidade o sonho de clientes que queiram investir ou morar em um imóvel realmente apaixonante. Veja abaixo algumas opções:
VITÓRIA
Em Jardim Camburi
Cobertura de dois quartos com suíte, closet, piscina e churrasqueira. área privativa de 128,44 m2. Entrega em julho de 2008.
Preço: R$ 256.534
Duplex de dois quartos com suíte e pé-direito duplo. Área privativa de 190,18 m2 e duas vagas de garagem.
Preço: R$ 469.365,59
Cobertura duplex de dois quartos com suíte e pé-direito duplo. Área privativa com 120,43 m2 e duas vagas de garagem.
Preço R$ 309.750
Na Mata da Praia
Cobertura duplex de quatro quartos com três suítes. Pé-direito duplo e duas vagas de garagem.
Preço R$ 1.215.000
Na Praia do Canto
Cobertura duplex de três quartos com uma suítes. Pé-direito duplo e duas vagas de garagem.
Preço: R$ 722.800
Cobertura duplex de três quartos com uma suíte, pé-direito duplo e duas vagas de garagem. Áreas privativas de 190,50 e 208,79m2. entrega em março de 2010.
Preço R$ 604.812
No Barro Vermelho
Cobertura duplex de quatro quartos com com uma suíte e três vagas de garagem. Pé-direito duplo.
Preço R$ 840 mil
VILA VELHA
Em Itaparica
Cobertura Linear com área privativa de 227,86 m2. Três quartos com suíte, closet, escritório, quarto de secretária, cozinha com copa, piscina e churrasqueira. Cobertura duplex de três quartos com suíte, closet, escritório, quarto de secretária, cozinha com copa, piscina e churrasqueira. área privativa de 278,95 m2.
Preço: A partir de 659.978 (linear) e a partir de R$ 812.826 (duplex)
Na Praia da Costa
Cobertura de quatro quartos com suíte. Área privativa de 286 m2 e duas vagas de garagem.
Preço: R$ 786 mil
Fonte: Construtoras parceiras da Imóvel OK. Para informações atualizadas e assessoria gratuita entre em contato com a Imóvel OK.
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27 de Dezembro de 2007
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Obs: A Imóvel OK possui uma seleção de coberturas exclusivas para clientes que queiram investir ou morar em um imóvel realmente apaixonante aqui no litoral do Espírito Santo. Veja abaixo como anda o mercado:
Sonho de consumo de muita gente, as coberturas oferecem o conforto de uma casa e a segurança de morar em um condomínio. Ideal para quem prefere ter com quem dividir despesas e responsabilidades, como num condomínio e possuir um espaço para um quintal e até mesmo uma piscina.
Se há alguns anos, era algo impensável para a maioria da população, hoje, já é possível encontrar apartamentos de cobertura com valores mais acessíveis, principalmente em prédios de dois quartos.
Há valores hoje para todos os bolsos. Em prédios de dois quartos, há coberturas com 100m2, com uma área livre onde o morador pode colocar sua churrasqueira ou ofurô para aproveitar o espaço com os amigos e a família.
Espaço ideal
Procurar casar o preço com as vantagens que o condomínio oferece também é uma forma de encontrar o espaço ideal. Foi o que fez uma pedagoga que optou por um edifício com uma boa área de lazer e um condomínio com valor acessível, depois de procurar bastante. “Pensamos em adquirir uma cobertura por causa do espaço. Aqui posso receber com conforto minha família, que é muito grande, e as crianças têm um espaço com um quintal para brincar. Tudo isso com a comodidade de morar em um apartamento. Sinto-me privilegiada, morando entre o céu e o mar”, acrescenta.
Área de lazer fica localizada nas alturas
Por causa da quantidade limitada de unidades por empreendimentos, poucas pessoas têm acesso a morar em uma casa suspensa. Por outro lado, há construtoras que fazem opção de não construir o apartamento de cobertura, utilizado o último pavimento do edifício para uma área de lazer comum. “É uma forma de agregar valor ao empreendimento por completo e de privilegiar todos os moradores. Geralmente edifícios de apartamentos com dois quartos possuem áreas limitadas, deixando pouco espaço para o lazer e, como as pessoas hoje querem cada vez mais aproveitar uma piscina ou academia em casa, a solução é usar o último pavimento como uma área de lazer comum”, conta o diretor de uma construtora.
Um espaço diferenciado
Uma cobertura é um apartamento diferenciado desde a sua concepção. A cobertura duplex é uma das mais populares, reservando para o segundo andar uma grande suíte e uma área descoberta, onde é possível para o morador fazer a sua própria área de lazer.
Esse tipo de imóvel possui um valor agregado maior, e a tendência é serem vendidos, em função de um empreendimento concentrar poucas unidades. E por ser um produto de maior valor agregado, é também um espaço bastante personalizado. “Nas coberturas que construímos, procuramos fazer um trabalho para adequar a necessidade do cliente, com acabamento diferenciado com produtos de primeira linha”, conta o diretor de uma outra construtora.
Valor
Por outro lado, fazer uma cobertura não influencia muito no preço final de uma construção. Como geralmente uma cobertura linear ou duplex possui espaços abertos, o custo de construção é menor do que o de um apartamento-tipo, resultando em um gasto menor com paredes levantadas e revestimento.
“A área externa tem um custo mais baixo para fazer. Então, se comparar com o preço de um apartamento, o valor do metro quadrado é menor. No entanto, por ter uma área maior, a cobertura acaba saindo com um valor acima do preço dos apartamentos-tipo”, explica a diretora de uma construtora.
Fonte: Adapatação de A Gazeta
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27 de Dezembro de 2007
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Faltando pouco para terminar o ano, a Imóvel OK revela para seus clientes todos os novos empreendimentos para Vitória, Vila Velha e Serra. São lançamentos de imóveis na planta de construtoras conceituadas no mercado capixaba parceiras da Imóvel OK. E lembre-se que a Imóvel OK trabalha com a mesma tabela de preços das construtoras com a vantagem do atendimento personalizado e da experiência na negociação da forma de pagamento.
Atualizado! Confira os novos lançamentos que estão por vir:
VILA VELHA
Em Itapoã:
- Empreendimento de dois quartos com suíte. Total de 125 unidades, com área privativa média de 70m2.
- Empreendimento com amplos apartamentos de quatro suítes, com área de 280m2. Duas unidades por andar, em 19 pavimentos, duas vagas de garagem. O valor do imóvel vai girar em torno de R$ 900 mil.
- Empreendimento de duas torres, com 15 pavimentos cada uma e 105 unidades no total. Três quartos com suíte e áreas de 104,91 a 110,42m2, e duas vagas de garagem.
Em Itaparica:
- Empreendimento com duas torres, com 14 pavimentos cada, totalizando 56 unidades. Apartamentos de quatro quartos e duas suítes, com área de 213,24m2 e três vagas de garagem.
- Empreendimento de 14 pavimentos com 56 unidades no total. Unidades de quatro quartos com duas suítes, com áreas de 184 e 141m2, e três vagas de garagem.
- Empreendimento com 230 unidades de dois quatros com área de 70m2.
Na Praia da Costa:
- Residencial com 320 apartamentos de três quartos com suíte, duas garagens e área privativa de 104m2.
- Empreendimento residencial contará com 240 apartamentos de três quartos e área privativa de 85m2.
- Dois empreendimentos comerciais próximos ao Shopping Praia da Costa, em Vila Velha. Um terá 130 salas de 30 a 50m2 e o outro comportará 250 salas de 25 a 40m2.
- Empreendimento de três quartos com suíte.
VITÓRIA
Em Santa Lúcia:
- Empreendimento onde serão construídos 80 apartamentos de três quartos com suíte, medindo 100m2, com lazer e duas vagas de garagem.
- Empreendimento para março e tem unidades de dois quartos com suíte de 71m2, uma ou duas vagas de garagem.
Em Bairro de Fátima:
- Condomínio de 50 casas de três quartos com suíte, com área privativa medindo 120m2. Também está prevista a construção de 250 apartamentos no bairro, de dois quartos, medindo 60m2.
Em Bento Ferreira
- Prédio de 29 pavimentos, com apartamentos de três quartos com suíte. área privativa de 108m2.
No Barro Vermelho
- Terá 30 apartamentos, sendo dois por andar com três quartos e uma suíte. Todos os quartos possuem varanda e são de frente para o canal da Praia do Canto. Preços a partir de R$ 320 mil.
- Empreendimento com três quartos com suíte com área privativa de 104m2 e lazer na cobertura.
Na Praia do Canto
- Empreendimento com 83 apartamentos de dois quartos e 70m2 de área privativa.
- Empreendimento com apartamentos de 206m2, um por andar e quatro quartos. Será entregue em meados de setembro 2010. A unidade do último andar terá sala para quatro ambientes, com pé-direito duplo. A partir de R$ 980 mil.
- Empreendimento com 22 apartamentos de três quartos com suíte, com área privativa de 115m2.
Em Jardim Camburi
- Empreendimento totalizando 67 apartamentos de dois e três quartos.
- Empreendimento residencial de duas torres de apartamentos: 180 unidades de dois quartos com suíte e 58m2; e unidades de três quartos com suíte, medindo 74 e 88m2.
- Empreendimento de dois quartos sem suíte.
- Empreendimento com cinco torres, totalizando 324 apartamentos de dois e três quartos com suíte. Area de lazer com 1,5 mil metros quadrados.
- Empreendimento com duas torres: uma residencial e outra compercial. Salas de 23 a 330m2 e apartamentos de dois quartos com 52m2.
Mata da Praia
- Três empreendimentos para serem lançados até abril de 2008. O primeiro empreendimento de 1 quarto com suíte e área de 41m2. O segundo com 2 quartos com suíte e áreas de 55 a 63m2 e uma vaga de garagem. O terceiro com 3 quartos com suíte e área de 90m2 e duas vagas de garagem.
Em Goiabeiras
- Empreendimento de dois quartos com suíte
Na Enseada do Suá
- Duas torres de apartamentos de dois quartos (70m2) e três quartos (82 a 95m2)
Em Santa Terezinha
- Condomínio com estrutura de lazer de clube: serão cinco torres com apartamentos de dois e três quartos, totalizando 216 unidades.
Outros
- Três torres comerciais na Avenida Fernando Ferrari com plantas de 70 a 343m2 e andar inteiro corrido com 686m2 de área útil.
SERRA
Em Laranjeiras
- Dois condomínios de prédios, totalizando 880 apartamentos de dois e três quartos, com estrutura de lazer estilo condomínio-clube.
- Prédio comercial com 135 salas que vão de 30 a 300m2 e mais dois lojões no térreo.
No Alto das Laranjeiras
- Empreendimento com 235 unidades de três e quatro quartos, com duas ou três vagas de garagem. Plantas de 120 a 210m2.
Em Jardim Limoeiro
- Empreendimento de dois blocos com 160 unidades, sendo 64 apartamentos, com dois quartos e suíte, com 52m2 e outros 96 de três quartos e suíte com 65m2.
- Empreendimento próximo ao terminal Águia Branca com 248 apartamentos de dois quartos.
Outros:
- Terrenos em residencial estilo “resort” às margens de Lagoa na Serra, serão 700 terrenos entre 450 e 600m2, que serão comercializados a partir de R$ 110 mil.
- Empreendimento comercial na Serra com shopping e lojas. Serão 332 lojas e 210 salas comerciaias.
Fonte: Construtoras parceiras da Imóvel OK
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27 de Dezembro de 2007
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Quer morar ou investir na Serra? A Imóvel OK oferece toda a assessoria em um dos municípios que mais cresce no mercado imobiliário capixaba. Veja:
O município da Serra foi o que se manteve em mais evidência, em especial a região de Laranjeiras, que acumulou 42% das unidades lançadas durante o ano de 2007, segundo o 12º Censo Imobiliário do Sindicon. Com a valorização, além dos projetos econômicos para classes C e D, onde a demanda é alta, o município também atraiu empreendimentos de alto padrão.
Fonte: Sindicon e A Gazeta
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27 de Dezembro de 2007
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O Espírito Santo tem hoje no mercado imobiliário, em obra e em aprovação nas diversas prefeituras, cerca de 4 milhões de metros quadrados em áreas privativas de empreendimentos como casas, apartamentos, salas comerciais, apart-hotéis e lojas. São 48 mil unidades que somam um Valor Geral de Vendas de R$ 5,72 bilhões para os anos de 2008 e 2009.
Espírito Santo: 3,85 milhões de metros quadrados em áreas privativas de 48 mil empreendimentos em construção.
O comprador ou investidor paga hoje, em média, 15% a 20% do valor do imóvel durante os 24 ou 36 meses da obra, anteriormente esse percentual variava entre 50% e 60%. O restante é financiado após o término da obra em prazos que chegam a 30 anos.
Fonte: Sindicon e Construtoras parceiras
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