Financiamento da casa própria fica mais barato sem a CPMF

O fim da Contribuição Provisória sobre Movimentação Financeira (CPMF), a partir de janeiro do ano que vem, vai gerar economia no financiamento da casa própria. Para mutuários com crédito de 20 anos, o valor poupado fica acima dos R$ 1 mil.

É o que mostra duas simulações feitas, pelo economista Miguel José Ribeiro de Oliveira, vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac).

Em um financiamento de R$ 130 mil, em 20 anos, pela Carta Crédito do FGTS, da Caixa Econômica Federal, com juros de 8,16% ao ano mais TR (2% ao ano), a economia é de R$ 1.018,53 com o fim do imposto do cheque. O valor corresponde a 0,38% (alíquota do tributo) do total pago pelo imóvel, R$ 268 mil. O cálculo não inclui as tarifas bancárias.

Já em um financiamento de uma casa de R$ 150 mil, com recursos da poupança, juros de 10,5% mais TR e prazo de 20 anos, o valor economizado salta para R$ 1.318,52, ou 0,38% de R$ 347 mil, total pago no financiamento.

Para Miguel de Oliveira, a economia será real, e não compensada por outros encargos.

- O Governo já disse que não vai aumentar outros tributos para compensar a perda da CPMF. A arrecadação não sofrerá grandes perdas por causa do aquecimento da economia.

Recorde no financiamento

Os financiamentos de imóveis com recursos da poupança cresceram 72,55% entre janeiro e novembro em relação ao mesmo período do ano passado. Até novembro, a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). No período, foram financiados 177 mil novos imóveis, no total de R$ 16,4 bilhões, o que representa um aumento de 96,68% sobre 2006.

A poupança também teve captação líquida (dinheiro investido menos valores sacados) recorde. Foram R$ 18,3 bilhões até novembro, contra R$ 4,9 bilhões no ano inteiro de 2006. Isso representa uma alta de 273% só nos 11 primeiros meses.

Fonte: adaptação do Jornal O Globo