Como comprar seu imóvel: Terrenos

Terrenos

A Imóvel OK no seu propósito de informar com transparência e ética disponibiliza os conselhos para a aquisição de terrenos.

Para a aquisição de Terrenos, antes de efetuar a compra:

• Informe-se sobre a propriedade, documentação e regularização: se é terreno de marinha, de herdeiros, se tem escritura, etc. É bom saber que estas situações podem gerar despesas adicionais ( Laudêmio, foro, etc.);
• Se o imóvel está escriturado, verifique se a escritura é registrada no Cartório Geral de Imóveis;
• Confira as dimensões que constam na escritura com a do terreno no local;
• Exija as certidões negativas de débitos junto a municipalidade e/ou a União;
• Informe-se na prefeitura quanto ao zoneamento urbanístico (PDU e Código de Edificações). Observe se área é permitida a implantação da atividade desejada;
• Caso o terreno esteja localizado em loteamentos, certifique-se sobre o licenciamento do mesmo pelo município ou se há algum tipo de impedimento;
• Observe a infra-estrutura urbana, ou seja, se no local existe rede de água, esgoto, energia elétrica, telefone, drenagem, etc;
• Procure informar-se sobre o preço dos terrenos na região.

Fonte: adaptado do site do Governo do ES