11 dAmerica/Sao_Paulo Novembro dAmerica/Sao_Paulo 2007
Imovel Ok
2 Comentários
Terrenos
A Imóvel OK no seu propósito de informar com transparência e ética disponibiliza os conselhos para a aquisição de terrenos.
Para a aquisição de Terrenos, antes de efetuar a compra:
- Informe-se sobre a propriedade, documentação e regularização: se é terreno de marinha, de herdeiros, se tem escritura, etc. É bom saber que estas situações podem gerar despesas adicionais ( Laudêmio, foro, etc.);
- Se o imóvel está escriturado, verifique se a escritura é registrada no Cartório Geral de Imóveis;
- Confira as dimensões que constam na escritura com a do terreno no local;
- Exija as certidões negativas de débitos junto a municipalidade e/ou a União;
- Informe-se na prefeitura quanto ao zoneamento urbanístico (PDU e Código de Edificações). Observe se área é permitida a implantação da atividade desejada;
- Caso o terreno esteja localizado em loteamentos, certifique-se sobre o licenciamento do mesmo pelo município ou se há algum tipo de impedimento;
- Observe a infra-estrutura urbana, ou seja, se no local existe rede de água, esgoto, energia elétrica, telefone, drenagem, etc;
- Procure informar-se sobre o preço dos terrenos na região.
Fonte: adaptado do site do Governo do ES
Adicione aos favoritos ou compartilhe:
11 dAmerica/Sao_Paulo Novembro dAmerica/Sao_Paulo 2007
Imovel Ok
Nenhum comentário
Imóveis Novos
A Imóvel OK no seu propósito de informar com transparência e ética disponibiliza os conselhos para a aquisição de Imóveis Novos.
Antes de efetuar a compra:
- É importante solicitar da empresa construtora os projetos de arquitetura, estrutural, hidro-sanitário, elétrico, telefônico, etc, e dependendo do porte do edifício, projeto de combate a incêndio, instalações especiais, manual do proprietário, entre outros.
Fonte: adaptado do site do Governo do ES
Adicione aos favoritos ou compartilhe:
11 dAmerica/Sao_Paulo Novembro dAmerica/Sao_Paulo 2007
Imovel Ok
1 Comentário
Imóveis Prontos ou em Construção
A Imóvel OK no seu propósito de informar com transparência e ética disponibiliza os conselhos para a aquisição de Imóveis Prontos ou em Construção.
Antes de efetuar a compra:
- Informe-se sobre a idoneidade da empresa que está edificando o imóvel; é importante visitar outros imóveis construídos pela mesma empresa e conversar com seus moradores.
- Verifique se o projeto do imóvel está aprovado na prefeitura do município, e em nome de quem o imóvel está cadastrado (CIM- Cadastro Imobiliário Municipal). Observe se há algum impedimento.
- Verifique também se seus autores e responsáveis técnicos são profissionais legalmente habilitados, e se todas essas atividades foram registradas no CREA, através da anotação de responsabilidade técnica - ART.
- Certifique-se que toda a documentação do imóvel está regular; escritura registrada e impostos quitados.
- Estando o imóvel já pronto, verifique se possui ” Habite-se”.
- Faça uma verificação completa no imóvel, observando possíveis anomalias tais como, infiltrações e vazamentos, fissuras, trincas e rachaduras, deslocamento de revestimento, ligações elétricas e telefônicas incorretas.
- Atenção! Verifique se a obra possui Matricula no INSS para imóveis em construção; Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS para imóveis prontos; Certidão negativa de débitos junto à prefeitura.
- Em caso de dúvidas, contrate um profissional registrado no Crea para fazer uma vistoria e emitir um parecer técnico - exigindo sempre a Anotação de Responsabilidade Técnica - ART.
Fonte: adaptado do site do Governo do ESAdicione aos favoritos ou compartilhe:
