Golpes imobiliários: A locação com documentos falsos
6 dAmerica/Sao_Paulo Novembro dAmerica/Sao_Paulo 2007 21:17 Mercado ImobiliárioEste golpe muitas vezes é uma simples ferramenta para golpes maiores (por exemplo golpes com cheques ou financiamentos). Os golpistas, usando identidades falsas ou adulteradas (ou seja documentos verdadeiros, roubados ou extraviados e depois modificados) e demais documentos falsificados (holerites, declarações, extratos etc…), alugam um imóvel depositando 3 mensalidades como garantia.
Sempre pagam o primeiro mês, e as vezes também o segundo, em dia. Logo depois param de pagar e não resta ao proprietário que iniciar um processo de despejo. É normal que os golpistas desapareçam do imóvel depois de alguns meses (3-4), sobretudo no caso em que a locação do imóvel tenha sido usada como base para aplicar outros golpes.
Em alguns casos os golpistas, antes de desaparecer, esvaziam a casa, tirando tudo o que for possível (pias, torneiras, moveis, luminárias, vidros etc…).
Uma modalidade clássica é a locação com documentos falsos para o esquema de fraudes com cheques. Neste caso, depois de alugado o imóvel, e ligada a luz e um telefone fixo (também com documentos falsos), os golpistas irão abrir contas em vários bancos (fornecendo o endereço do próprio imóvel, juntamente com documentos e comprovantes de renda falsos) e receber no imóvel talões de cheques dos bancos onde abriram contas. Deixarão passar algum tempo (1-2 meses no maximo), eventualmente pagando o aluguel para não criar problemas, e depois passarão, num curto prazo de tempo, a emitir quantos mais cheques possíveis comprando de tudo (eletrodomésticos, moveis, mercadorias de todo tipo etc…) e muitas vezes mandando entregar no próprio endereço … assim que tiverem esgotada a capacidade de emitir cheques sem fundos, sem que sejam recusados (coisa que normalmente acontece num prazo de 10-15 dias, a partir do inicio das emissões), eles irão remover todas as mercadorias “compradas” e desaparecer.
Sobrarão ao proprietário do apartamento os alugueis não pagos, eventuais danos ou remoções do apartamento e sobretudo muitos incômodos relativos às cobranças e ações a cargo dos golpistas (pelas insolvências) e que chegarão no endereço por eles fornecido, ou seja o do imóvel alugado.
O conselho é alugar imóveis, com base em simples deposito de 3 meses, somente para pessoas bem conhecidas ou muito bem referenciadas, nos demais casos exigir seguro fiança.
É importante também verificar sempre todos os documentos e as informações fornecidas pelo locatário. Para tanto, é útil ler, neste mesmo site, a seção sobre identidades e documentos falsos.
Veja mais:
http://www.imovelok.com/noticias/2007/11/06/golpes-imobiliarios-introducao-as-fraudes-em-operacoes-imobiliarias/
Fonte: Fraudes.org
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