Banestes oferece descontos de até 95% para liquidação de financiamento

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O Banestes realiza a campanha até o final de dezembro.

Clientes que possuem contratos imobiliários regidos pelo Plano de Equivalência Salarial (PES) podem quitar a dívida do financiamento da casa própria com descontos médios da ordem de 64%. Em determinados casos, os descontos podem alcançar o percentual de 95%. A campanha está sendo desenvolvida pelo Banestes e vai até o final de dezembro.

“Essa é uma negociação vantajosa, já que a maioria desses contratos imobiliários sofre refinanciamento ao final do prazo contratual”, diz o gerente de Crédito Imobiliário do Banco, José Cézar Dadalto.

Ele destaca que o momento é oportuno para a realização de negociações, considerando o recebimento de gratificações de fim de ano, como o 13º salário e a Participação nos Lucros e Resultados (PLR), entre outros.

Caso a caso

Dadalto explica que, na liquidação antecipada dos contratos de financiamento, os descontos são individuais e cada caso será analisado de forma única.

Para se ter uma idéia do benefício que traz a negociação, tomemos como exemplo um contrato cuja dívida é de R$ 231,4 mil. O cliente será beneficiado com um desconto de R$ 180,5 mil, que representa 78% da dívida. O valor a pagar, à vista, será de R$ 50,9 mil.

“Há, ainda, a possibilidade de parcelamento em prestações fixas, com taxa de juros pré-fixada. No entanto, há casos em que o desconto chega a 95%”, assinala Dadalto, acrescentando que o cliente poderá utilizar, nessa negociação, tanto depósitos feitos em consignação na Justiça quanto o FGTS, desde que sejam atendidas as recomendações legais para esse tipo de operação.

Demandas judiciais

Os mutuários e procuradores de clientes cujos contratos de financiamento imobiliário encontram-se com ações judiciais não precisam aguardar audiência de conciliação. Basta que procurem o Banestes para fechar acordo administrativo, pondo fim às demandas judiciais.

Para mais informações sobre a negociação de contratos imobiliários, o Banestes coloca à disposição de seus clientes os seguintes telefones: (27) 3383-1292/3383-1562/3383-1566/ 3383-1567.

O atendimento ao cliente é feito também pessoalmente, nas instalações da Gerência de Crédito Imobiliário do Banestes (Av. Princesa Isabel, 574 – Ed. Palas Center – Bloco A – 7º andar – Centro de Vitória), de segunda a sexta-feira, das 10 às 16 horas.

Fonte: Governo do ES


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As 5 dicas da Imóvel OK na hora de comprar ou vender um imóvel

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A imobiliária Imóvel OK publica 5 dicas úteis na hora de comprar ou vender um imóvel.

Lembre-se: comprar ou vender um imóvel com uma imobiliária séria, transparente e dedicada ao cliente é fundamental para um negócio bem feito e com profissionalismo. Veja as vantagens aqui.

1º Dica: ESCOLHENDO O LOCAL

Localização:

Visite a região escolhida várias vezes em horários diferentes, assim você terá uma melhor noção do transito, a insolação, etc.;

Vias de Acesso:

  •     condições da área circunvizinha: limpeza, salubridade, poluição, etc;
  •     facilidades à disposição: farmácias, padarias, açougues, cinemas, clubes, bens recreativos, mercados e outras;
  •     melhoramentos públicos existentes : hospitais, escolas, parques, jardins;
  •     vizinhos: proximidade, relações sociais, padrão de vida;
  •     tendências do bairro;


Verifique os serviços e comércios existentes na região.

Pesquise com corretores profissionais (e regularizados) da região informações sobre:

  •     infra-estrutura, luz, gás, energia elétrica, telefone, etc;
  •     projeto;
  •     implantação;
  •     áreas comuns;
  •     garagens;
  •     plantas;
  •     segurança.


2ª Dica: ESCOLHENDO O IMÓVEL

Verifique o estado de conservação do imóvel em geral, em caso de edifícios, também verifique o estado geral do prédio, converse com o sindico ou algum morador para melhor se inteirar sobre como é a vizinhança, a manutençao do prédio, o valor de condominio, se existem problemas de obras a serem realizadas, etc.;

  • Verifique o posicionamento do imóvel em relação a insolação.
  • Os imóvel com face para o norte são mais valorizados e oferecem maior qualidade de moradia;
  • Verifique a ventilação, e observe se não existem locais úmidos;
  • Dê preferência a imóveis que os dormitórios e a sala fiquem posicionados para a melhor insolação.


3ª Dica: DOCUMENTAÇÃO

Antes de comprar voce deverá solicitar os seguintes documentos do imóvel e do vendedor:

  •     Cópia da escritura e do registro do mesmo no junto ao cartório de registro de imóveis;
  •     Certidão junto a prefeitura para verificar se não existem débitos de IPTU ou outros impostos em atraso;
  •     Em caso de edifícios, solicite a declaração de débitos condominiais, que deverá ser assinada pelo sindico;
  •     Certidões de feitos civeis, protestos e justiça federal, em nome dos vendedores, tanto da cidade onde se localiza o imóvel como da cidade onde resida o vendedor, caso sejam diferentes;
  •     Caso tenha algum apontamento em nome do vendedor, solicite as certidões que esclarecam o fato, e consulte um advogado.


4ª Dica: ASSINANDO O CONTRATO

Você pode comprar o imóvel tanto por um instrumento particular, como através de uma escritura pública.

Normalmente, quando você compra parcelado, é comum ser realizado um instrumento particular, que deverá conter no mínimo as seguintes informações:

  • Qualificação completa dos vendedores (marido e mulher);
  • Qualificação completa dos compradores;
  • Descrição completa do imóvel;
  • Preço e condições de Pagamento;
  • Condições penais em caso de atraso de pagamento;
  • Condições sobre a posse do imóvel e entrega das chaves;
  • Conter que o instrumento e irretratável e irregogavel;
  • Eleição de um Foro;
  • Data e assinatura das partes e de testemunhas;
  • Reconhecer as firmas no contrato;


Após a quitação do preço, providenciar a escritura definitiva junto a um cartório de notas, e levar a registro (o registro é que lhe garante a propriedade do imóvel).
Caso o negócio seja realizado a vista, após a analise documental, providencie a escritura definitiva junto a um cartório de notas e leve a registro.
Despesas relativas a compra: emolumentos do cartório de notas, ITBI - Imposto Sobre Transações Imobiliárias (o percentual sobre o valor da compra varia de cidade para cidade) e as custas de registro junto ao cartório de registro de imóveis.

5ª Dica: CUSTOS

Despesas com Registro da Escritura:

a) Na Prefeitura:

  • Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
  • Laudêmio (para  imóveis foreiros): os valores são cobrados de acordo com a tabela de cada Município


b) No Registro de Imóveis:

  • As despesas são cobradas conforme o valor de compra e venda, da hipoteca do imóvel e da tabela de cada Estado. (Obs.: para primeira  aquisição no SFH verificar desconto junto ao Cartório de Registro de Imóveis)

Fonte: Imobiliária Imóvel OK e Site do Imóvel


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Em 2007 o mercado imobiliário capixaba cresceu 25%

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Mercado imobiliário cresceu 25% em um ano

Os dados do 11º Censo Imobiliário - estudo mais recente divulgado pelo Sindicato das Empresas de Construção Civil do Estado Sindicon-ES) em maio deste ano - mostra que o segmento cresceu 25% de julho de 2006 a julho de 2007, só no primeiro semestre deste ano, o incremento chegou a 1 3%.

Ainda de acordo com o Censo, estavam em construção em   maio deste ano, somente na Grande Vitória, 17.207 unidades imobiliárias, em 320 empreendimentos.

A região que compreende o maior número de construções é a que abrange os bairros da Praia da Costa e Itapoã, em Vila Velha, com quase 4 mil unidades sendo construídas.

Mais de 17 mil unidades estão em construção no Estado, segundo dados do Sindicon

E a expectativa é de mais crescimento para os próximos anos, segundo análise feita pelo presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sindicon), Aristóteles Passos Costa Neto.

“A demanda por imóveis novos tem crescido. Não dá para prever exatamente o quanto nosso setor vai crescer, mas, intuitivamente, é possível vislumbrar momentos muito positivos para os próximos cinco anos e até 10 anos”, afirma Costa Neto.

A Serra aponta esse crescimento e em um tipo de imóvel que atrai muito o público: somente no Salão do Imóvel deste ano, serão lançados quatro condomínios de casas na região de Laranjeiras.

INTERIOR

O presidente do Sindicon acreditaquea Grande Vitória continuará sendo a menina dos olhos do mercado imobiliário, mas destaca que o interior do Estado também deverá viver um boom de construções.

Para ele, o mercado nos municípios de Anchieta e Cachoeiro de Itapemirim, no Sul do Espírito Santo, e Linhares e Colatina, no Norte, devem ficar bastante aquecidos por conta dos novos negócios que surgem nessas regiões.

Obras Públicas Vão Aumentar

O presidente do Sindicon-ES, Aristóteles Costa Neto diz ainda que a indústria imobiliária (tanto residencial quanto comercial) deverá puxar a alavancada da construção civil nos próximos anos. Mas ressaltou que o setor de obras públicas e a indústria também viverão bom momento.

Fonte adaptada: A Gazeta


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Lançamentos na planta em Jardim Camburi e Enseada do Suá com financiamento facilitado

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A imobiliária Imóvel OK divulga os próximos lançamentos em Jardim Camburi eEnseada do Suá. Veja abaixo as novas opções e lembre-se que a Imóvel OK oferece a mesma tabela de preços dos empreendimentos!

Obs: Gostaria de morar ou investir em Vitória? Tenha uma assessoria personalizada completa sem nenhum custo e com toda a transparência e dedicação aqui na Imóvel OK! Clique aqui e entre em contato!

Jardim Camburi: três quartos por R$ 250 mil

O valor médio dos apartamentos é de R$ 250 mil. O financiamento será facilitado, em até 240 vezes.

Inspirada num dos recantos naturais mais belos do país, a construtora responsável apresenta seu mais novo empreendimento em Jardim Camburi, Vitória. São apartamentos de três quartos, com uma suíte e varandão.

As unidades, que terão área privativa de 99m2 também vêm com quarto reversível e um varandão. E cada apartamento contará com duas vagas na garagem.

A construtora investiu ainda em uma ampla área de lazer, com piscina com cascata, churrasqueira, salão de festas, fitness center, sauna, brinquedoteca, playground e espaço próprio para mulheres.

Enseada do Suá: quatro quartos com 243m2

O preço: a partir de R$ 845.600, com financiamento em até 300 meses.

Lançamento do residencial na Enseada do Suá, em Vitória. O edifício possui 35 pavimentos e 60 unidades, todas com vista para o mar.

Será apenas uma torre, com apartamentos de 243m2 e quatro suítes. E, para quem busca ainda mais espaço e exclusividade, há opções de unidades duplex com 470m2.

Ocupando uma área de quase 4 mil m2, o residencial é resultado de uma parceria e o projeto conta com salão de festas adulto e infantil, fitness, garage band, quadra de squash, espaço e varanda gourmet.


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Lançamentos de casas a condomínios de luxo na Serra

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A Serra atrai cada vez mais novos e prestigiosos investimentos imobiliários. Veja abaixo os próximos lançamentos e lembre-se que a Imóvel OK oferece a mesma tabela de preços dos empreendimentos!

Obs: Gostaria de morar ou investir na Serra? Tenha uma assessoria personalizada completa sem nenhum custo e com toda a transparência e dedicação aqui na Imóvel OK! Clique aqui e entre em contato!

Lançamento de casas com áreas de 120 a 210m2

O empreendimento do novo lançamento vai contar com com 235 unidades duplex de três e quatro quartos, com duas ou três vagas de garagem e quintal nos fundos.

Serão cinco opções de plantas, com áreas privativas que variam de 120 a 210m2.

Os preços partem de R$ 263 mil.

Seguindo o formato dos chamados condomínios-clubes, a diversão dos moradores do será garantida por uma ampla e completa área de lazer, composta por 40 itens, entre quadra de tênis com área de estar, espelho de água, circuito de cooper, salão de ginástica e de yoga, sala de musculação, piscinas, toboágua, casa do tarzan, pomar e ainda um espaço gourmet.

Terrenos de “resort” de 450 a 600m2

Mais um empreendimento de luxo será apresentado neste final de semana no Estado. O empreendimento será construído entre Laranjeiras e Manguinhos, na Serra, às margens de uma lagoa, em uma área de preservação e proteção ambiental.

Empreendimento terá sistema eletrônico de vigilância e lazer completo.

O condomínio terá 700 terrenos entre 450 e 600 metros quadrados cada um, que serão comercializados a partir de R$ 110 mil.

Com vista para o Mestre Álvaro, o empreendimento terá sistema eletrônico de vigilância 24 horas, portaria social e de serviço, fitness center, american bar, loja de conveniência, piscina semi-olímpica quadra poliesportiva coberta, seis quadras de tênis, seis salões de festas com padrão gourmet house, entre outros itens.

Veja também:

AlphaVille no Espírito Santo: Serra terá o AlphaVille Jacuhy a 10 min do aeroporto



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AlphaVille no Espírito Santo: Serra terá o AlphaVille Jacuhy a 10 min do aeroporto

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Condomínio AlphaVille: Especialista em bairros de luxo

Obs: Gostaria de morar ou investir no condomínio de luxo AlphaVille? Tenha uma assessoria personalizada completa sem nenhum custo com a mesma tabela de preços e com toda a transparência e dedicação aqui na Imóvel OK! Clique aqui e entre em contato!

O primeiro AlphaVille nasceu em 1974, no município de Barueri – região metropolitana da capital paulista – e inaugurou um novo conceito de moradia no Brasil. De lá para cá, o conceito AlphaVille consagrou-se como sinônimo da qualidade de vida e referência em desenvolvimento urbano planejado.

A empresa é conhecida pelos loteamentos que são verdadeiros complexos urbanísticos, auto-suficientes, com estruturas que contemplam lazer, serviços, segurança e sistema de autogestão.

A AlphaVille Urbanismo iniciou um processo de expansão em 1997 e, hoje, está presente em todas as regiões do país, num total de 36 cidades, em 17 estados.

Em meio à expansão dos projetos verticais, a AlphaVille Urbanismo chega ao Espírito Santo ofertando um produto inédito. Situado no município da Serra, o AlphaVille Jacuhy fica a 10 minutos do aeroporto de Vitória e tem a Avenida Fernando Ferrari como um de suas vias de acesso.

Clique abaixo e veja localização:

AlphaVille no Espírito Santo: Serra terá o AlphaVille Jacuhy a 10 min do aeroporto

“As expectativas são as melhores para o empreendimento. Não é apenas pelo “boom” no setor, com mais de 17 mil novas unidades em construção, mas pela identificação de uma outra tendência no Estado: a busca do capixaba por moradia de alto padrão com garantia de qualidade de vida e segurança”, avalia o diretor comercial da AlphaVille Urbanismo, Fábio Valle.

Serão cerca de 2,6 milhões de metros quadrados de área para a idealização do novo empreendimento, que será realizado na área conhecida como Fazenda Jacuhy, entre a Baía de Vitória e o morro Mestre Álvaro. A primeira fase do empreendimento irá iniciar a comercialização de 600 lotes residenciais e 49 comerciais.

Linha do tempo

  • 1975 - Lançamento do primeiro AlphaVille, em Barueri (SP)
  • 1995 - Fundação da empresa AlphaVille Urbanismo
  • 1997 - Início da expansão para outras cidades, com o lançamento do AlphaVille Campinas, São Paulo
  • 2007 - A AlphaVille Urbanismo reúne 46 empreendimentos, entre lançados e em projetos

Terrenos a partir de R$ 120 mil

A primeira etapa do AlphaVille Jacuhy terá as obras concluídas em até 24 meses. Nesta fase, serão disponibilizados ao mercado 694 lotes residenciais, com área média de 450m2. Os preços dos lotes partem de R$ 120 mil, para pagamento à vista. A Club House ocupará área de 1.000 metros quadrados e seguirá um estilo contemporâneo, com boa ventilação e vista abrangente das áreas verdes. A edificação inclui salão para eventos, sala de ginástica, áreas para relaxamento e o Espaço Kids, ambiente para o entretenimento das crianças. Uma outra área reservada exclusivamente para comércio e serviços reúne 79 lotes comerciais, para abrigar negócios que atendam necessidades de consumo dos futuros moradores em seu dia-a-dia. Informações: 2104-0803.

Números

36 cidades - Número de locais contemplados com empreendimentos da AlphaVille Urbanismo.
600 lotes - Número de terrenos residenciais e 49 comerciais na primeira fase de comercialização.
2,6 milhões - Área em metros quadrados onde será construído o condomínio.

Fonte: A Gazeta


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Descoberta de petróleo leva Petrobras a investir mais no Espírito Santo

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Com as descobertas recentes de reservas gigantes de petróleo e gás em águas ultraprofundas de pré-sal da bacia do Espírito Santo, a Petrobras terá que ampliar, antes do previsto, os investimentos em infra-estrutura para escoamento e tratamento do gás que será extraído da área. A Unidade de Tratamento de Gás Sul Capixaba é um desses exemplos.

A unidade, que entrará em operação em 2010, tem capacidade para o tratamento de 2,5 milhões de metros cúbicos (m3) de gás por dia, que é o volume de gás a ser separado do óleo pesado, que será extraído do campo de Jubarte. O projeto que está em fase inicial de implantação, entretanto, já nasce pequeno. A nova unidade de tratamento está sendo implantada em Ubu, em Anchieta, no Litoral Sul do Estado.

Com as descobertas de óleo leve (que tem muito mais gás que o óleo pesado) na área de pré-sal, que fica abaixo do campo de Jubarte, a Petrobras terá que estudar uma alternativa para tratar esse gás, admite o gerente-geral da estatal no Estado, Márcio Félix. A unidade de tratamento, explica, não terá capacidade para processar o gás que virá dos poços de pré-sal, que começarão a produzir a partir de 2010. No primeiro poço, o ESS 103, a produção começa em meados de 2008.

Já no próximo ano, a Petrobras terá que pensar na duplicação da estação de tratamento de gás que está em construção. A capacidade da segunda fase da unidade de Ubu vai depender do volume de gás existente na bacia do pré-sal, explica o gerente da Petrobras no Estado.

A estatal ainda não divulgou o tamanho da reserva de gás no campo de pré-sal na bacia capixaba, mas a expectativa é de que fique entre as maiores já confirmadas. A quantidade de gás associado ao óleo leve é sempre muito elevada. Os dois campos de Golfinho são bons exemplos.

A produção de gás no Estado é hoje de 1,3 milhão de m3. Em dezembro de 2008, o volume ficará entre 18 e 20 milhões de m3/dia. Isto significa dizer que, nos próximos 12 meses, o Espírito Santo será responsável por metade da produção nacional de gás que será próxima de 40 milhões de m3 dia. Neste período, o Rio de Janeiro, maior produtor do país, estará produzindo 28 milhões de m3.

Fonte: A Gazeta 


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ES: Produção de reserva gigante de petróleo começará pelo Estado

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Produção de reserva gigante de petróleo começará pelo Estado

A Petrobras anunciou ontem uma reserva gigante de petróleo que se estende pelas Bacias do Espírito Santo, Campos e Santos, em águas mais profundas e em rochas denominadas pré-sal. Essa nova fronteira elevará o país para o posto de 8ª maior reserva do mundo. O Brasil passará de importador a exportador de petróleo.

O diretor de Exploração e Produção da Petrobras, Guilherme Estrella, afirmou ontem que o primeiro destes poços a entrar em produção está localizado no Espírito Santo e tem previsão de início de operação em 2009.

A estatal já realizou perfurações em 15 poços no país na área abaixo do sal, sendo que oito já passaram por teste de produção. Deste total, quatro ficam na Bacia de Campos, três no Espírito Santo e um na Bacia de Santos. No Estado, os campos de Caxaréu e Pirambu, no Parque das Baleias, serão explorados primeiro.

Só no campo de Tupi, localizado na Bacia de Santos, a estatal estima um volume de até 8 bilhões de barris de óleo equivalente – hoje, as reservas do país são de cerca de 14 bilhões de barris do produto.

“A descoberta de uma fronteira, abaixo da camada de sal, é excepcional, principalmente por ser de óleo leve, que tem mais gás associado que o óleo pesado”, diz o coordenador da Organização Nacional da Indústria do Petróleo (Onip) no Estado, José Brito Oliveira.

Top 10. O presidente da Petrobras, José Gabrielli, disse que o Brasil terá uma das dez maiores reservas de petróleo do mundo com as novas fontes, que aumentarão os estoques brasileiros em até 50%.
Hoje, o país está na 24ª posição em quantidade de reservas. A estimativa de Estrella é de que 20% a 25% da área que engloba a província petrolífera brasileira que pode existir embaixo do sal já estão sob concessão. Desta faixa, a Petrobras tem de 70% a 75%, sozinha ou em parcerias.

Já o diretor de Abastecimento, Paulo Roberto Costa, afirmou que um dos benefícios da descoberta em Tupi é a qualidade do óleo, com 28º API. Segundo ele, o Brasil importa atualmente 300 mil barris/dia de petróleo leve para misturar na produção de diesel e, com a descoberta, poderá reduzir este montante. (Com agências).

Governo revê cálculo e retira blocos da rodada

Rio. Diante da confirmação de reservas gigantes de petróleo e gás, anunciadas ontem pela Petrobras no campo de Tupi, na Bacia de Santos, o governo federal informou que vai retirar da 9ª Rodada de Licitação da Agência Nacional do Petróleo (ANP) 41 blocos próximos à descoberta e que seriam leiloados. Dois blocos estão localizados no litoral do Espírito Santo: ES-M-587 e ES-M-625.

Os dois blocos estão localizados próximos ao Parque das Baleias, no litoral Sul do Espírito Santo. O governo quer refazer cálculos do preço dos blocos, que teriam sido subvalorizados. Na classificação da ANP, estão localizados na Bacia de Campos e ficam próximos aos campos de Caxaréu e Pirambu onde a Petrobras já anunciou a descoberta de óleo leve e gás abaixo da camada de pré-sal.

Outros blocos retirados da 9ª Rodada também estão próximos a descobertas na chamada camada de pré-sal, principalmente do campo de Tupi, na Bacia de Santos. O campo tem reservas estimadas de 5 a 8 bilhões de barris, é o maior do país e eleva de 40% a 60% as reservas atuais brasileiras, que estão em torno de 12 bilhões de barris de óleo equivalente.

Ao todo, foram retirados do leilão 41 blocos dos 312 que seriam originalmente oferecidos. Restam agora 271 blocos que serão ofertados aos investidores. Até o fim de outubro, a ANP contabilizava 33 empresas habilitadas para participar dos leilões. Deste total, 16 são brasileiras e 17 estrangeiras, de 11 diferentes países.

O anúncio da retirada dos blocos foi feita pela ministra-chefe da Casa Civil, Dilma Rousseff. Ela afirmou que o governo foi comunicado pela Petrobras da nova reserva na segunda-feira passada. E negou que a decisão vá afugentar investidores do país.

ANÁLISE: Crise, que crise?

O momento escolhido para o anúncio das novas reservas de petróleo – localizadas abaixo da camada de sal – foi especial tendo em vista a crise provocada pelo corte no fornecimento de gás no Rio e em São Paulo. De qualquer forma, a notícia é excepcional para o país, inclusive para o Espírito Santo. Se a apenas reserva do campo de Tupi, na Bacia de Santos, chegar a 8 bilhões de barris de óleo leve associado, serão cerca de 250 bilhões de m3 de gás. Hoje a reserva de gás declarada no país é de 350 bilhões de m3. É preciso dizer que, quanto maior o grau API do óleo, maior é a incidência de gás no processo de separação do óleo. No caso dos dois campos no Espírito Santo, Caxaréu e Pirambu, a estatal ainda não anunciou a reserva estimada. É possível que, antes de determinar o volume, a companhia faça um teste de longa duração, que é, na verdade, o início da produção e, também, a delimitação da reserva de óleo leve e gás.

Fonte: adaptado de A Gazeta


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Como comprar seu imóvel: Terrenos

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Terrenos

A Imóvel OK no seu propósito de informar com transparência e ética disponibiliza os conselhos para a aquisição de terrenos.

Para a aquisição de Terrenos, antes de efetuar a compra:

  • Informe-se sobre a propriedade, documentação e regularização: se é terreno de marinha, de herdeiros, se tem escritura, etc. É bom saber que estas situações podem gerar despesas adicionais ( Laudêmio, foro, etc.);
  • Se o imóvel está escriturado, verifique se a escritura é registrada no Cartório Geral de Imóveis;
  • Confira as dimensões que constam na escritura com a do terreno no local;
  • Exija as certidões negativas de débitos junto a municipalidade e/ou a União;
  • Informe-se na prefeitura quanto ao zoneamento urbanístico (PDU e Código de Edificações). Observe se área é permitida a implantação da atividade desejada;
  • Caso o terreno esteja localizado em loteamentos, certifique-se sobre o licenciamento do mesmo pelo município ou se há algum tipo de impedimento;
  • Observe a infra-estrutura urbana, ou seja, se no local existe rede de água, esgoto, energia elétrica, telefone, drenagem, etc;
  • Procure informar-se sobre o preço dos terrenos na região.


Fonte: adaptado do site do Governo do ES


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Como comprar seu imóvel: Imóveis Novos

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Imóveis Novos

A Imóvel OK no seu propósito de informar com transparência e ética disponibiliza os conselhos para a aquisição de Imóveis Novos.

Antes de efetuar a compra:

  • É importante solicitar da empresa construtora os projetos de arquitetura, estrutural, hidro-sanitário, elétrico, telefônico, etc, e dependendo do porte do edifício, projeto de combate a incêndio, instalações especiais, manual do proprietário, entre outros.

Fonte: adaptado do site do Governo do ES


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