Conheça os principais Golpes do Mercado de Imóveis

29 de Outubro de 2007 19:14 ImovelOK Mercado Imobiliário

Aqui na Imobiliária Imovel OK primamos pela transparência, qualidade de atendimento e dedicação ao cliente, por isso apresentamos alguns dos principais golpes utilizados no mercado de imóveis para que você sempre tenha muito cuidado na hora de negociar um imóvel tanto para alugar quanto para comprar/vender:

Documentação Falsa: o vendedor/proprietário obtém cópia da escritura no cartório e falsifica todos os documentos e quem aparece para assinar a escritura não é o dono e sim o falso vendedor.

Documentação esquentada: o dono do imóvel está com o nome sujo e promete compra e venda do imóvel para um conhecido que tem ficha limpa e que não abre mão das certidões negativas do dono. Esta pessoa vende o imóvel para terceiros. A venda pode ser anulada se o verdadeiro proprietário for acionado para pagar os débitos.

Quem chegar primeiro leva: o dono vende o imóvel para várias pessoas ao mesmo tempo, aproveitando a mesma documentação. Ao receber o sinal ou até mesmo o valor total dos compradores, desaparece.

Cônjuge sem consentimento: nenhum imóvel de posse de um casal pode ser vendido sem comum acordo. Isso é válido para qualquer regime de casamento, até mesmo absoluta separação de bens. Neste tipo de golpe, o marido ou a mulher vende o imóvel sem consentimento do cônjuge. Apresenta-se procuração falsa e a venda é realizada. A venda pode ser anulada.

Localização errada: a localização de um lote vendido não corresponde ao endereço de registro de imóvel.

Loteamento que não existe: é a venda de lotes que ficam em áreas inabitáveis.

Golpe do aluguel barato: o “locador” (estlionatário) oferece a residência com preço bem abaixo do mercado, o estelionatário consegue seduzir as vítimas a pagar uma taxa de contrato e o primeiro aluguel adiantados. Para dar veracidade ao negócio, o falso corretor deixa até as chaves com o novo inquilino.

Golpe do aluguel por temporada: Estelionatários – agindo em dupla ou sozinho – se passam por corretores de imóveis ou por proprietários do imóvel e até chegam a enviar fotos do local, o turista entra em contato por telefone com o falso proprietário ou o falso corretor. Veja: Dicas para não cair no “Golpe do Aluguel de Temporada”
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