Sonho da casa própria: Caixa Econômica amplia prazo de 240 para 360 meses

Uma boa notícia: a Caixa Econômica aumentou o prazo de financiamento para a compara da casa própria. Em alguns casos pode chegar a 30 anos. Os juros também foram reduzidos

A ampliação do prazo de 240 para 360 meses só vale para imóveis com valor máximo de R$ 350 mil. Mudanças que ajudaram Rangel Costa Caetano a se decidir pela compra do imóvel. Há três meses ele procura um apartamento e vai ter que financiar cerca de R$ 100 mil. “A prestação, o valor vai diminuir. E o aluguel se você for comparar o valor do aluguel com o da prestação da casa própria, vale a pena a casa própria”, acredita.

Os juros caíram, em média, 1%. Nos imóveis até R$ 130 mil, por exemplo, a taxa ficou em 8,16% ao ano, mais a TR. E para imóveis entre R$ 200 mil e R$ 350 mil, 10,9%, mais TR. Para financiamentos que usam recursos do Fundo de Garantia, as mudanças só valem para quem ganha acima de cinco salários mínimos.

Já nos contratos que usam dinheiro da poupança, a queda nos juros foi de 0,6%. A Caixa anunciou que, a partir de segunda-feira, vai diminuir o valor da taxa de administração e do seguro.

Para os economistas, as novas regras podem provocar mudanças também no financiamento de imóveis de outros bancos. “A Caixa é o principal banco imobiliário do país. Isso claramente sinaliza para todos os outros bancos a necessidade de se ampliar as opções para os seus clientes de prazos maiores e taxas menores. É muito bom para o cidadão como um todo, que está pretendendo comparar um imóvel”, acredita o economista Adriano Miglio.

Para quem ganha menos de R$ 1.865 e vai fazer financiamento com recursos do Fundo de Garantia, só houve uma mudança. O prazo passou de 20 anos para 25 anos.